人民路壹號(hào)廣場(chǎng)秋季踩盤銷售篇：所有物業(yè)認(rèn)籌中

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)為于人民西路與西園路交叉路口，為原趙李家堆城中村改造項(xiàng)目，是一個(gè)占地面積達(dá)250畝的大型城市綜合體，項(xiàng)目規(guī)劃物業(yè)豐富，涵蓋住宅、商業(yè)、寫字樓、學(xué)校等多個(gè)方面。項(xiàng)目所處地段為傳統(tǒng)老商圈紅聯(lián)商圈，周邊多成熟老小區(qū)，且緊鄰城市主干道人民西路，周邊有地鐵3號(hào)線雙站口環(huán)伺，地段和交通優(yōu)勢(shì)比較明顯。該項(xiàng)目在2013年10月份首次開(kāi)盤，隨后推出了住宅、商業(yè)等物業(yè)。面市近兩年的時(shí)間里，項(xiàng)目在售物業(yè)有哪些？?jī)r(jià)格怎樣？工程進(jìn)展如何？讓小編在踩盤報(bào)告中告訴你。

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人民路壹號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目銷售中心處

項(xiàng)目介紹

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目總占地面積為250畝，總建面約88萬(wàn)方，規(guī)劃物業(yè)集住宅、寫字樓、商鋪、大型購(gòu)物中心、步行街等物業(yè)于一體。整個(gè)項(xiàng)目分成A、B、C三個(gè)片區(qū)建設(shè)。A區(qū)規(guī)劃有10棟高層住宅，3棟獨(dú)立商業(yè)，1棟寫字樓和1所小學(xué)；B區(qū)規(guī)劃有2棟寫字樓，2棟獨(dú)立商業(yè)，1個(gè)購(gòu)物中心，1座派出所，1個(gè)美術(shù)館，1棟板樓；C區(qū)規(guī)劃由3棟高層住宅和1所幼兒園。整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)部分超過(guò)20萬(wàn)平米，其中高端購(gòu)物中心近12萬(wàn)平米，百老匯街區(qū)商業(yè)近8萬(wàn)平米。

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目沙盤圖

銷售與價(jià)格情況

在夏季踩盤中，小編了解到，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)所剩房源已不多，大約只有80余套，A、B、C三區(qū)均有房源。時(shí)隔數(shù)月，項(xiàng)目的去化情況如何？在售戶型有哪些？在本次踩盤中，小編被告知，目前人民路壹號(hào)廣場(chǎng)目前沒(méi)有在售物業(yè)，住宅、商鋪和寫字樓均處在認(rèn)籌中。住宅戶型面積從60-206㎡不等，包括2房至5房戶型，認(rèn)籌卡5000元/張。住宅預(yù)計(jì)在明年6月份交房。項(xiàng)目寫字樓的銷售面積在200-2000㎡之間，預(yù)計(jì)價(jià)格為15800元/㎡，商鋪的銷售面積在10-40㎡之間，預(yù)計(jì)價(jià)格為35000-70000元/㎡，商鋪和寫字樓認(rèn)籌卡為2萬(wàn)元/張。關(guān)于具體開(kāi)盤時(shí)間，置業(yè)顧問(wèn)表示還不確定。

近期，人民路壹號(hào)廣場(chǎng)商業(yè)——昆都國(guó)際百老匯街區(qū)舉行了開(kāi)街儀式，項(xiàng)目的招商、招租工作在同步進(jìn)行中。目前已經(jīng)有華潤(rùn)萬(wàn)家、上影永華、溫莎KTV、金魔方等品牌商家進(jìn)駐，整體招商完成了70%以上。8月20日—8月30日期間，項(xiàng)目在銷售中心門口舉行泰國(guó)清邁文化集市，感興趣的市民可前往參加。

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)景圖

工程進(jìn)度

人民路壹號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目自身建筑體量達(dá)88萬(wàn)方，社區(qū)規(guī)模較大，項(xiàng)目通過(guò)社區(qū)規(guī)劃道路翠羽路將項(xiàng)目分作A、B、C三區(qū)進(jìn)行建設(shè)。置業(yè)顧問(wèn)表示，目前項(xiàng)目規(guī)劃的所有產(chǎn)品均已全現(xiàn)封頂，住宅部分正在做外立面裝修。從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，項(xiàng)目住宅部分已經(jīng)封頂，有4棟住宅的外立面已經(jīng)刷完，其余樓棟還未安裝窗戶。夏季踩盤時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)表示項(xiàng)目A、C區(qū)住宅預(yù)計(jì)在年底交房，目前給出的整體交房時(shí)間是2016年6月份，交房時(shí)間上有所延遲。