人民路壹號廣場地處一環(huán)邊，緊鄰人民西路主干道，地鐵3號線“市體育館站”和“梁家河車場站”就在附近。項目所處片區(qū)為傳統(tǒng)紅聯(lián)商圈片區(qū)，也是西市區(qū)的核心地段，周邊老小區(qū)集中，市政配套完善，生活方便。尤其是隨著周邊城中村的搬遷，保利六合、云投中心、醫(yī)大廣場等多個住宅、綜合體項目同時開建，整個片區(qū)的居住環(huán)境得到了極大改善，待這些項目全部交房后，有助于該片區(qū)高品質(zhì)居住氛圍的形成，抹去曾經(jīng)的城中村的印象。
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人民路壹號廣場區(qū)位圖
周邊配套
人民路壹號廣場周邊1.5公里范圍內(nèi)匯聚了茭角塘小區(qū)、創(chuàng)意英國小區(qū)、春暉小區(qū)、豐寧小區(qū)等多個成熟小區(qū)，居住氛圍濃厚。項目周邊各類市政配套完善，學(xué)校、醫(yī)院云集，周邊的書林二小、昆明第一中學(xué)皆為名校，教育問題無后顧之憂。另有昆醫(yī)附二院、云大醫(yī)院和43醫(yī)院等幾所比較知名的醫(yī)院環(huán)伺，完全可以滿足醫(yī)療需求。項目距離昆明市體育館約10分鐘步程，豐富的運動配套觸手可及。
自身配套
人民路壹號廣場項目的商業(yè)總體量接近20多萬方，高端購物中心近12萬平米，百老匯街區(qū)商業(yè)近8萬平米。其商業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋高端百貨、大型超市、超級影院、KTV、酒吧、美容、兒童天地、情景街區(qū)等，業(yè)態(tài)豐富，功能完善。項目簽約品牌包括華潤萬家、上影永華、溫莎KTV、玩具反斗城、金魔方兒童未來城、大赤門、漢堡王、等。人民路壹號廣場自身配套有1所小學(xué)和1所幼兒園，業(yè)主子女可優(yōu)先就讀。項目還在B區(qū)規(guī)劃了一座美術(shù)館，未來紅聯(lián)派出所也將進駐社區(qū)。
周邊項目與同類項目報告
人民路壹號廣場周邊項目包括保利六合、云投中心和醫(yī)大廣場。
保利六合住宅售罄并已交房，現(xiàn)有公寓、寫字樓和商鋪在售。公寓戶型包括44㎡、52㎡兩種，均價10000元/㎡。保利中心寫字樓銷售面積在40㎡-1350㎡左右，均價20000元/㎡。項目地鐵商鋪的戶型面積在10㎡-20㎡之間，均價40000-60000元/㎡。目前保利六合在售產(chǎn)品均為全現(xiàn)房。
云投中心住宅現(xiàn)房在售，戶型面積區(qū)間為65-166㎡，8600元/㎡起，均價9500元/㎡。云投中心商鋪面積為10-227㎡，10000元/㎡起，年返利約5%。書林二小、沃爾瑪、NCC影院已入駐項目。
醫(yī)大廣場一期已于2015年6月15日正式交房，僅剩4套大戶型在售。目前二期住宅正在認購，二期戶型面積從83-146平米不等，均價13000元/平米，認購最高可享8.5折優(yōu)惠。醫(yī)大廣場為精裝房，裝修標準在1000-1500左右。
人民路壹號廣場項目實景圖
周邊環(huán)境變化
人民路壹號廣場北側(cè)是茭角塘路，南側(cè)是人民西路，西側(cè)是西園路，東側(cè)是紅菱路。項目四面臨路，坐擁人民西路主干道，自駕出行方便。人民西路上就有趙家堆、梁家河車場兩個公交站點，途經(jīng)公交站點包括100路、115路、17路、18路、21路、237路、54路、61路、66路、82路、93路。另外，項目距離正在修建的地鐵3號線“梁家河站”約30米，距離市體育館站約200米距離，交通優(yōu)勢不言而喻。項目周邊的保利六合、醫(yī)大廣場、云投中心均已經(jīng)交房或是逐步交房，片區(qū)的居住品質(zhì)正在逐步提升。
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