紫東苑項目位于東白沙河片區(qū)，該片的開發(fā)力度不大，擁有的生態(tài)資源十分充分，項目臨山而建，綠意盎然，沒有污染，空氣質(zhì)量好，是宜居之地，因此建設(shè)的項目也多是洋房、別墅等改善型的住宅。近幾年來逐步發(fā)展起來，但開發(fā)力度小，片區(qū)的配套不完善，改善型需求者對周邊配套依賴度較小，但對于紫東苑對外出售的小高層來說大多為剛需，生活還是有賴于周邊，業(yè)主生活方面不是很便利，不過項目內(nèi)配套有幼兒園，生鮮超市，旁邊幾個小區(qū)配套的商業(yè)也勉強可以滿足業(yè)主平時生活需求。
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紫東苑實景
項目產(chǎn)品評價
紫東苑項目是一個低容低密的社區(qū)，由于項目內(nèi)有別墅，其容積率僅為1.19，綠地率為45.17%，項目小高層樓間距約為1:1，不影響各自采光。居住十分舒適，購買小高層的業(yè)主可以享受別墅的配套。項目的車位配比約為1:1，每戶擁有一個車位，車位還算充足。紫東苑內(nèi)配建有一所9班幼兒園，業(yè)主孩子可在家上學，項目6800元/平米的均價也比較合理。
地段評價
紫東苑項目所在的東白沙河片區(qū)目前開發(fā)力度不大，片區(qū)的配套不充分，步行半小時內(nèi)僅有一些如紅萬家超市、盛豐超市、尋甸壯羊館等小型的超市及餐飲配套，整個片區(qū)的配套還是不充分，不過隨著周邊幾個項目的陸續(xù)建成，幾個項目的配套也將會為項目的業(yè)主提供更便捷的配套，片區(qū)的發(fā)展?jié)摿σ脖容^大。
交通評價
紫東苑區(qū)位
紫東苑距離市中心僅僅需要半小時的車程，到達東風廣場、南屏街、小花園都很便利。從紫東苑可快速上東二環(huán)、東三環(huán)，到達全城各地。通達項目的道路目前為雙車道柏油路，道路平坦、通暢。
開發(fā)商與合作伙伴報告
紫東苑的開發(fā)商為昆明市城建投資開發(fā)有限責任公司，該公司成立于1997年，是昆明市成立最早的投融資公司之一。公司自成立以來，先后完成了昆明市二環(huán)快速系統(tǒng)、昆明市勝利廣場、桃園廣場、采蓮河、金碧公園、茶花公園等50多個省市重點工程項目的投資建設(shè)，公司資金實力雄厚。
市場評價
紫東苑周邊道路
紫東苑作為云南省統(tǒng)計局的定向開發(fā)項目，僅有別墅和小高層兩種，項目內(nèi)部綠化率較高，密度低，居住的舒適感更強。項目2梯4戶設(shè)計，板點結(jié)合，居住不擁擠，戶型設(shè)計也更優(yōu)，購買小高層即可享受別墅小區(qū)的綠化和配套，也是十分不錯的選擇。不過項目尚未開盤，市場對于紫東苑的評價到底如何還尚不清楚，項目目前為準現(xiàn)房，但還未交房，項目的品質(zhì)還需待項目開盤并交房后才好做評價。
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