紫東苑項目是一個低密度的純住宅項目，有別墅和小高層，項目為云南省統(tǒng)計局的定向開發(fā)房，東白沙河片區(qū)有呼馬山、姑娘山等多座山脈圍繞，生態(tài)資源充分，又有七彩云南花之城旅游景區(qū)再此，加之萬科白沙潤園和銀海白沙郡兩個改善型住房圍繞，項目定位合理，符合片區(qū)的價值。紫東苑的別墅已經(jīng)團購?fù)辏瑑H有小高層住宅對外推出，內(nèi)部僅配套有一所9班幼兒園、一棟辦公用房和生鮮超市，商業(yè)配套不足。
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紫東苑俯瞰圖
項目自身及周邊配套
紫東苑自身配套有一所9班的幼兒園，幼兒園么位于項目入口處，目前還未確定將引進(jìn)哪家幼兒園。項目內(nèi)部還配建有一棟綜合用房，預(yù)計將用于社區(qū)管理以及部分社區(qū)商業(yè)。項目內(nèi)部還將配建生鮮超市，用于滿足業(yè)主平時買菜的需求。項目周邊有七彩云南花之城，內(nèi)部將配套有更多的，品種齊全的商業(yè)，除此之外，周邊的云通嘉園和其他幾個項目也將配建有一些商業(yè)，在配套方面周邊和項目自身商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套都不是很充分。項目旁有公交車Z38可直達(dá)，交通方面也更便捷。
周邊項目與同類項目報告
紫東苑周邊加油站
與紫東苑最相似的項目為云通嘉園項目，兩個項目都是定向開發(fā)房，不過云通嘉園為洋房和別墅，對外銷售的也為洋房和別墅，而紫東苑對外銷售的為小高層，兩者所售物業(yè)不同，但處于同一個片區(qū)，并且云通嘉園的洋房優(yōu)惠后的價格有部分與紫東苑價格差不多，在同一片區(qū)購房者也會考慮更優(yōu)的物業(yè)，存在一定競爭。整個片區(qū)目前小高層在售的僅有紫東苑，萬科白沙潤園和銀海白沙郡在售物業(yè)與之也不一樣，但依然有競爭。
周邊環(huán)境變化報告
紫東苑周邊公交站牌
紫東苑周邊最大的特點就是自然資源充分，森林、植被覆蓋率高，污染較少，項目周邊開發(fā)力度還不算大，目前基本上沒有多大的變化。旁邊的七彩云南花之城開放后，有大量的客流也為項目增添了不少的活力，七彩云南花之城也為項目帶來了一些商業(yè)，業(yè)主平時的生活也更便利，項目周邊的道路為柏油路，道路通暢，并且從項目駕車到達(dá)市中心僅需20分鐘，上東三環(huán)也非常方便，交通還是比較便捷。
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