版筑青果是西市區(qū)的一個(gè)以小戶型為主的小體量樓盤，項(xiàng)目在規(guī)劃和配套上并無(wú)亮點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目的特色在于戶型設(shè)計(jì)方面，所有產(chǎn)品分67平米和90平米兩個(gè)戶型標(biāo)段，做到2-4房的空間，產(chǎn)品的附贈(zèng)空間較大，實(shí)際贈(zèng)送面積在5.9㎡-10.4㎡左右，所有戶型的廚房均已生活陽(yáng)臺(tái)相連，臥室全為飄窗設(shè)計(jì)，戶型的功能性和實(shí)用性較強(qiáng)。不過由于項(xiàng)目所有住宅產(chǎn)品均為小戶型，這也在一定程度上將改善型購(gòu)房者拒之門外。

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版筑青果項(xiàng)目實(shí)景

地段評(píng)價(jià)

版筑青果位于五華區(qū)滇緬大道黑林鋪加油站附近，靠近眠山森林生態(tài)公園，距離市中心有一定的距離。不過項(xiàng)目臨近滇緬大道和西三環(huán)，交通比較便利。項(xiàng)目周邊多為成熟小區(qū)，入駐率較高。但附近現(xiàn)為未拆遷城中村，居住品質(zhì)不算高，且臨近加油站，存在一定的安全隱患。

交通評(píng)價(jià)

版筑青果項(xiàng)目前面為市政規(guī)劃路，西側(cè)為滇緬大道，且臨近西三環(huán)匝道口，距離人民西路也不遠(yuǎn)，自駕出行比較便利。項(xiàng)目附近就是昭宗路口站，距離眠山車場(chǎng)約7分鐘步程，距離地鐵3號(hào)線也不遠(yuǎn)，便利的交通可以說是項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)。

版筑青果C棟實(shí)景

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

版筑青果項(xiàng)目開發(fā)商為昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家本土房企。版筑地產(chǎn)成立于2008年5月13日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)，其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；企業(yè)營(yíng)銷策劃。公司法人股東為昆明亞龍冶金有限責(zé)任公司，曾開發(fā)過版筑翠園項(xiàng)目。開發(fā)商在住宅的戶型打造有著不錯(cuò)的市場(chǎng)口碑。

版筑青果項(xiàng)目的施工方為云南九州建設(shè)集團(tuán)有限公司第十五分公司。項(xiàng)目物業(yè)將由昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的版筑物業(yè)負(fù)責(zé)管理，版筑翠園的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是1.4元/平米/月，版筑青果的物業(yè)費(fèi)還未確定，未來兩項(xiàng)目的收費(fèi)差別應(yīng)該不會(huì)太大。

版筑青果項(xiàng)目周邊環(huán)境

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

版筑青果項(xiàng)目還未正式面世，處在認(rèn)籌蓄客階段。不難發(fā)現(xiàn)，目前在昆明大街小巷的公交站臺(tái)上，都打上了有關(guān)項(xiàng)目的顯眼廣告。值得注意的是，目前版筑青果項(xiàng)目已經(jīng)是五證俱全，只差著開盤，對(duì)于購(gòu)房者而言，產(chǎn)品的品質(zhì)和工程進(jìn)度一目了然，買得更加安心。項(xiàng)目以5488元/平米起價(jià)，預(yù)計(jì)均價(jià)在7500元/平米左右，總價(jià)相對(duì)較低，對(duì)首次置業(yè)的剛需購(gòu)房者較具吸引力。

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