版筑青果秋季踩盤配套篇：配套依賴周邊

版筑青果自身體量小，一共規(guī)劃了3棟高層住宅，并無其他商業(yè)和生活配套規(guī)劃。業(yè)主的社區(qū)生活便利程度完全取決于周邊配套。就現(xiàn)狀而言，近距離范圍內(nèi)并無成熟的商服，項目周邊緊鄰城中村，主要以一些小商店為主。業(yè)主買菜可至小團山農(nóng)貿(mào)市場，附近的景秀西苑帶有部分底商，主要以餐飲為主，另外有嘉悅購物廣場沃爾瑪購物巴士在昭宗路口設置站點。不過距離項目不遠的蘭亭上錦三期規(guī)劃了獨立商業(yè)體——樂派空間，目前正在如火如荼的建設之中，待其投入使用，將彌補眠山片區(qū)商業(yè)缺乏的現(xiàn)狀。

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版筑青果項目區(qū)位圖

雖然項目自身未規(guī)劃教育配套，但項目周邊學校眾多，親親寶貝幼兒園、昆明市高新區(qū)第一小學、昆明市西山區(qū)第一中學、昆明市第十四中學等多所幼兒園、小學和中學均在3公里范圍內(nèi)，能滿足業(yè)主子女的教育需求。周邊的醫(yī)療資源包括黑林鋪景秀西苑社區(qū)衛(wèi)生站、云南省急救中心、云南省腫瘤醫(yī)院，能為業(yè)主健康提供基本保障。版筑青果靠近眠山森林公園，附近還有寶珠生態(tài)公園和市政公園環(huán)繞，讓業(yè)主在茶余飯后有個散步的好去處。

周邊項目與同類項目

版筑青果項目附近的樓盤包括西府景苑、蘭亭上錦、經(jīng)典明苑和西城時代等。

西府景苑與版筑青果僅一路之隔，該項目交房較早，已經(jīng)形成了濃厚的居住氛圍，目前僅有10余套房源。蘭亭上錦二期還有30余套房源在售，價格在7000元/平米-8000元/平米之間，項目三期為純商業(yè)規(guī)劃，還未正式推售。附近的經(jīng)典明苑也已經(jīng)是尾盤，目前并無在售房源，項目1-4棟已經(jīng)開始交房，5-7棟預計在9月底交付。目前該片區(qū)的綜合體項目西城時代新品住宅“天悅”已經(jīng)開盤，戶型在面積80-130平米之間，折后均價在6300元/平米左右。該項目也是該片區(qū)目前打出的價格最低的樓盤，雖然版筑青果尚未開盤，但從給出的預計均價來看，項目不具備價格優(yōu)勢。

版筑青果周邊環(huán)境

周邊環(huán)境變化

版筑青果位于五華區(qū)滇緬大道黑林鋪加油站旁，項目緊鄰市政規(guī)劃路，該道路是社區(qū)居民出行的出干道，路面近期進行了修復，不再坑坑洼洼。項目西臨滇緬大道，距離滇緬大道與西三環(huán)岔口較近，可快速轉(zhuǎn)入人民西路，駕車出行比較便利。項目周邊公交站點為昭宗路口站，步行至眠山車場大約7分鐘。距離明年底將要開通的地鐵3號線“眠山站”也不遠，未來軌交出行便利。