云潤天陽位于世博版塊附近，項目是一個低密度的純洋房社區(qū)，居住舒適度高。云潤天陽內(nèi)部配套有30000平米的公園，內(nèi)部的綠化率高，密度低，洋房居住起來舒適度高，項目內(nèi)部沒有太多的商業(yè)配套，居住起來比較安靜，不過項目高層住宅3梯12戶，比較擁擠。項目周邊有穿金路、鉑金大道、世博路等多條城市主干道，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，同時距離公交站牌也比較近，出行乘坐公交便捷。
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云潤天陽項目實(shí)景
項目產(chǎn)品評價
云潤天陽項目為低密度洋房社區(qū)，有13棟洋房，為梯戶配比為1梯1戶和1梯2戶設(shè)計，居住的舒適度是比較高的。洋房樓間距為30米，洋房的層高為3.2米，居住不壓抑，樓間距超過1:1，采光比較好。項目內(nèi)部配套有30000平米的公園，社區(qū)的居住環(huán)境較好，項目的寫字樓品質(zhì)不是很高，不過價格也相對不高，適合小型企業(yè)。
對地段的評價
在項目所在片區(qū)，也是唯一的一個幾乎是純洋房的項目，項目13000元/平米的均價與西山區(qū)洋房價格差不多，在昆明主城區(qū)云潤天陽的洋房價格算是中等，項目曾經(jīng)也做過不少促銷活動，甚至在今年年初部分戶型曾有過40%的返利活動，估計項目的銷售情況不是很理想。
云潤天陽項目周邊
開發(fā)商與合作伙伴報告
云潤天陽的開發(fā)商為2003年成立的昆明貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開發(fā)商之前發(fā)在西壩開發(fā)過位于西壩的天陽花園項目，有過開發(fā)經(jīng)驗，不過項目的體量較小。潤天陽的設(shè)計單位為云南世紀(jì)陽光建筑設(shè)計有限公司，該公司于2001年7月25日成立，主要經(jīng)營工程設(shè)計、環(huán)境綠化設(shè)計以及建筑材料裝飾材料的銷售等業(yè)務(wù)，公司成立以來承接了多項設(shè)計業(yè)務(wù)，有著豐富的設(shè)計經(jīng)驗。
市場評價
云潤天陽項目周邊公交
云潤天陽項目的高層住宅價格相比周邊同類項目要低，不過項目3梯12戶的設(shè)計使得項目的采光、通風(fēng)不是很好，項目僅有兩棟高層，其中一棟還為回遷住宅，品質(zhì)上感覺稍差。云潤天陽項目的洋房價格與昆明市場上洋房的價格差不多，屬于中等價位，不過世博片區(qū)內(nèi)在售的洋房項目較少，一定程度上云潤天陽還是有競爭力，就目前來說云潤天陽的銷售情況一般，項目目前已經(jīng)為準(zhǔn)現(xiàn)房，但還未交房，樓盤品質(zhì)還有待市場考驗。
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