滇池明珠廣場作為昆明發(fā)展投資集團在昆明呈貢新區(qū)開發(fā)的首個項目，項目秉持“地鐵第一價值盤”的定位，打造集高層住宅，產(chǎn)權(quán)式酒店，寫字樓，商鋪等為一體的城市綜合體。項目占據(jù)呈貢新區(qū)優(yōu)越地段，片區(qū)因各類項目和行政中心的入駐和越發(fā)具有活力。滇池明珠廣場作為區(qū)域內(nèi)的又一綜合體，在于其周邊樓盤或同類型樓盤相互競爭的同時，又為呈貢新區(qū)的發(fā)展注入一絲活力。
>>相關(guān)閱讀：
開盤評測基礎(chǔ)資料篇：商業(yè)包圍下的住宅
開盤評測產(chǎn)品點評篇：大戶型多改善之選
滇池明珠廣場區(qū)位圖
開發(fā)商與合作伙伴報告
滇池明珠廣場的開發(fā)商是昆明發(fā)展投資集團，該公司是成立于2010年的國有獨資公司，主要經(jīng)營范圍是負責統(tǒng)籌管理市級投資公司，各種產(chǎn)業(yè)的投融資任務(wù)，指定范圍內(nèi)的土地一級開發(fā)投融資業(yè)務(wù)，作為昆明的經(jīng)營實體負責指定范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)運營及資本運作業(yè)務(wù)等。滇池明珠廣場是昆明發(fā)展投資集團有限公司成立以來在呈貢開發(fā)的第一個項目，國有公司品質(zhì)應(yīng)該有保障。項目的建設(shè)方是云南建工集團，該公司是在原云南省建筑工程總公司及所屬單位的基礎(chǔ)上，在1993年改制組建�，F(xiàn)已發(fā)展為集房地產(chǎn)開發(fā)，工程總承包等版塊為一體的大型企業(yè)集團，該集團先后在國內(nèi)國外承接多個工程項目的建設(shè)，且多次獲獎。
滇池明珠廣場側(cè)影
物業(yè)介紹
滇池明珠廣場的物業(yè)公司現(xiàn)已確定，但物業(yè)費待定，物業(yè)管理公司為昆明中林物業(yè)管理有限公司，該公司成立于1999年，是一家獲二級資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)管理公司。
項目進展
現(xiàn)階段，滇池明珠廣場項目自開工建設(shè)以來步伐穩(wěn)健，一期住宅已經(jīng)封頂，正在做外觀施工和社區(qū)綠化工作。項目從開盤前至開盤的這一段時間已陸續(xù)售出2棟住宅，分別是第11棟和第14棟，目前剩余900套房源在售，售價較之前略有下調(diào)，但幅度不大。項目一期預(yù)計今年年底交房，項目二期預(yù)計明年動工，三期待定。
周邊和同類項目介紹
在市場競爭方面，滇池明珠廣場周邊的七彩云南第壹城，實力心城等項目的規(guī)劃與滇池明珠廣場較為相似，都包含了住宅和商業(yè)，價格也較為接近，構(gòu)成直接的競爭關(guān)系。但目前，七彩云南第壹城高層住宅已是尾盤在售，現(xiàn)主推商鋪，所以兩者的競爭關(guān)系明顯弱化。實力心城住宅剩余少量房源在售，目前主推公寓，故滇池明珠廣場和實力心城之間的競爭關(guān)系也較緩和。從整個呈貢新區(qū)看，新開發(fā)項目眾多，競爭異常激烈。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論