滇池明珠廣場(chǎng)位于呈貢新區(qū)彩云南路與駝峰街交匯處，自開工建設(shè)以來(lái)步伐穩(wěn)健，對(duì)外也未見有太多的宣傳信息，而是一直穩(wěn)著步伐建住宅，直至呈現(xiàn)。滇池明珠廣場(chǎng)是呈貢片區(qū)內(nèi)集住宅，寫字樓，酒店，公寓，商業(yè)等為一體的綜合體項(xiàng)目，總占地217畝，共分三期開發(fā)，一期主打住宅，二期由兩棟超高層寫字樓，兩棟公寓及7層商業(yè)裙房組成，三期由一棟350米地標(biāo)性建筑及一棟280米超高層寫字樓及商業(yè)裙房組成。

滇池明珠廣場(chǎng)規(guī)劃效果圖

項(xiàng)目基本資料

項(xiàng)目名稱：滇池明珠廣場(chǎng)

項(xiàng)目位置：呈貢新區(qū)彩云南路與駝峰街交匯處

開發(fā)商：昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目類型：普通住宅，寫字樓，商鋪，產(chǎn)權(quán)式酒店

建筑類型：高層

項(xiàng)目規(guī)模：217畝

開盤時(shí)間：2015年8月8日

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2015年年底

在售價(jià)格：6000元/平米

滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目沙盤

項(xiàng)目總體描述

滇池明珠廣場(chǎng)此次開盤的產(chǎn)品為一期的住宅，一期包含8棟普通住宅和1棟寫字樓，住宅編號(hào)為7-14棟，寫字樓是第15棟，寫字樓裙底是三層商業(yè)。滇池明珠廣場(chǎng)一期住宅是3梯6戶和2梯4戶設(shè)計(jì)，總層數(shù)31-34層，面積區(qū)間87-260平米，有87平米二房，102，103，105，124平米三房,141，172平米四房，229，260平米五房。目前一期的商業(yè)招商情況暫不詳，二期商業(yè)將會(huì)有紅星美凱龍，韓國(guó)CGV影院，華潤(rùn)超市，麥德龍超市等入駐，二期預(yù)計(jì)明年動(dòng)工，三期正在規(guī)劃中。項(xiàng)目一期將采用80多個(gè)植被品種做社區(qū)綠化，營(yíng)造綠色氛圍。

地段位置描述與分析

滇池明珠廣場(chǎng)地處呈貢新區(qū)核心地段，東臨彩云南路，北接南中央大道及新區(qū)中央景觀帶，地鐵1號(hào)線駝峰街站D出口旁。滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目與七彩云南第壹城隔著泛春湖，項(xiàng)目正對(duì)面是昊龍大成金融商務(wù)中心，隔著彩云南路可以看到昆明市新行政中心。近年來(lái)，隨著市政中心的南移，呈貢作為昆明的新興區(qū)受到的關(guān)注和重視越來(lái)越多，在政策的引導(dǎo)和幫助下，呈貢吸引了許多房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)駐，尤其是滇池明珠廣場(chǎng)所在的核心區(qū)，房地產(chǎn)項(xiàng)目更是遍地開花，迄今為止已有實(shí)力心城，上海東盟商務(wù)大廈，置信銀河廣場(chǎng)等眾多項(xiàng)目，片區(qū)人氣日漸增多，各項(xiàng)配套也不斷得已完善。

滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目邊的中醫(yī)醫(yī)院

交通出行狀況

滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目就在彩云南路邊，通過(guò)駝峰街與昆玉高速公路相連。出門就有2個(gè)公交站點(diǎn)，�？康墓卉囉虚_往滇池星城和新冊(cè)公交樞紐站的218路和Z28路公交，地鐵1號(hào)線駝峰街站的4個(gè)出口中A,D出口就在項(xiàng)目旁邊，從項(xiàng)目處出發(fā)無(wú)論是到達(dá)昆明主城，大學(xué)城，還是呈貢老城和新火車南站都十分便利。

周邊生活配套

滇池明珠廣場(chǎng)擁有自己的社區(qū)商業(yè)，但目前還未發(fā)揮其作用，需等待一段時(shí)日。項(xiàng)目周邊也不缺乏大型商業(yè)體，上海東盟商務(wù)大廈部分商鋪已經(jīng)在營(yíng)業(yè)，包括好聲音KTV，工程建設(shè)已接近尾聲的七彩云南第壹城商業(yè)體量100萬(wàn)平米，業(yè)態(tài)規(guī)劃齊全，且有望在明年3月試運(yùn)營(yíng)，6月開業(yè)。而昆百大集團(tuán)旗下的百大新都會(huì)也在項(xiàng)目附近，目前百大新都會(huì)負(fù)一層已經(jīng)開業(yè)。

距離項(xiàng)目最近的新都昌商業(yè)廣場(chǎng)和昊龍大成金融商務(wù)中心，兩個(gè)項(xiàng)目在施工進(jìn)度方面較慢，若能順利建成，滇池明珠廣場(chǎng)周邊的商業(yè)配套將更加豐富。此外，項(xiàng)目邊是正在建設(shè)中的中央公園，臨近春城公園綠化及觀景較好。距離項(xiàng)目最近的昆明市中醫(yī)醫(yī)院已在今年7月開門就診，昆三中，呈貢第一小學(xué)，中華小學(xué)等學(xué)校是片區(qū)內(nèi)距離項(xiàng)目最近的學(xué)校。總體而言，滇池明珠廣場(chǎng)周邊的各項(xiàng)配套并不缺乏，只是需要更加完善。

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