百大國(guó)際派由昆百大集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，是位于高新區(qū)海源北路與科技路交匯處的一個(gè)純商業(yè)體項(xiàng)目，主打投資，其物業(yè)包括寫(xiě)字樓、公寓和商業(yè)。項(xiàng)目自2014年開(kāi)盤(pán)推售以來(lái)動(dòng)作頻頻，從體積賣房到昆明首個(gè)眾籌賣房，打出了讓人眼花繚亂的宣傳攻勢(shì)，成功吸引了購(gòu)房者關(guān)注。而2015年以來(lái)，項(xiàng)目的宣傳攻勢(shì)顯然低調(diào)了不少。經(jīng)過(guò)一年多的發(fā)酵，目前項(xiàng)目目前處于何種階段？銷售情況如何？何時(shí)交房？小編對(duì)此進(jìn)行了實(shí)地踩盤(pán)。

百大國(guó)際派項(xiàng)目沙盤(pán)圖

項(xiàng)目介紹

百大國(guó)際派項(xiàng)目總占地面積為為48畝，總建面約20萬(wàn)方，在比比皆是的大盤(pán)年代，項(xiàng)目自身體量不算大。作為純商業(yè)定位綜合體，項(xiàng)目規(guī)劃物業(yè)集公寓、寫(xiě)字樓和商業(yè)于一身，主打投資。項(xiàng)目整體由四棟建筑和3萬(wàn)方的商業(yè)組成。項(xiàng)目A棟為35層寫(xiě)字樓，為5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，單層銷售面積為1280平米，配置8部電梯，玻璃幕墻外墻；B棟為22層loft躍層公寓，梯戶比為5梯31戶和5梯20戶，單層層高為4.5米；C棟和D棟為32層平層公寓，梯戶比分別為為6梯32戶和3梯14戶，單層層高3米。項(xiàng)目3萬(wàn)平米國(guó)際派秀街，由AB座、CD座裙樓商業(yè)和1棟獨(dú)立商業(yè)組成，商業(yè)類型包括大型商業(yè)中心、特色商業(yè)步行街和情景式商業(yè)廣場(chǎng)。未來(lái)將引入臺(tái)北的潮流街區(qū)風(fēng)情元素，將此打造成集臺(tái)北特色餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的消費(fèi)娛樂(lè)中心街區(qū)。

百大國(guó)際派項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

銷售與價(jià)格情況

百大國(guó)際派目前在售物業(yè)包括公寓和商鋪，項(xiàng)目寫(xiě)字樓目前不對(duì)外銷售。平層公寓的戶型面積在27-70平米之間，均價(jià)5800元/平米。LOFT公寓的戶型面積在35-81平米之間，均價(jià)8300元/平米。項(xiàng)目商鋪在銷售面積從5-60平米不等，其中一層商鋪均價(jià)22000元/平米，二層均價(jià)11000元/平米，三層商鋪均價(jià)8800元/平米。購(gòu)買(mǎi)在售物業(yè)一次性付款有2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。項(xiàng)目所推商鋪享昆百大15年托管，前五年的返租比例依次為5%、5%、6%、7%、7%，五年后返租比例將按當(dāng)時(shí)市價(jià)重新協(xié)定。

百大國(guó)際派項(xiàng)目實(shí)景圖

工程進(jìn)度

百大國(guó)際派的B、C、D棟三座公寓均已封頂，C、D棟目前正在做外立面施工，B棟還未拆除綠色防護(hù)，在做內(nèi)墻抹灰。A棟寫(xiě)字樓建設(shè)至地面18層左右，距離封頂斷水尚有時(shí)日。項(xiàng)目的獨(dú)棟商業(yè)外架已經(jīng)拆除，已經(jīng)開(kāi)始做外立面施工，AB、CD棟之間的裙樓商業(yè)正在施工中。按照交房計(jì)劃，項(xiàng)目A、B棟預(yù)計(jì)在2016年10月31日交房，項(xiàng)目C、D棟預(yù)計(jì)在2016年1月31日交房。

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