2015年春季，僅有為數(shù)不多的本土企業(yè)參展的春季房交會在眾多“蹭展”人群的包圍中慘淡落幕。秋季，在“免費展位”、“掃碼入場”、“綠色展會”、“文明參展”等眾多亮點中進入招展期。雖收獲了60余家企業(yè)的參展計劃，但在8月12日早晨，卻意外宣布本屆秋季房交會將延期。秋季房交會為何延期？何時舉辦？是否會取消？帶著種種疑問，下午2點，昆明市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會秘書長劉踐在組委會辦公室與媒體進行了交流。

有效參展企業(yè)不足房企需更用心對待

提到延期，讓人們不禁想起此前秋季房交會今年首次媒體交流會時曾提到的“不足30家參展企業(yè)將不舉辦秋季房交會”。針對這一問題，房協(xié)方面稱，雖然截至目前已經(jīng)有60余家房企提交了參展申請，但有效參展企業(yè)不足。單純從數(shù)字來看，已經(jīng)達到可以開展的要求了，畢竟不少企業(yè)攜帶2、3個項目參展。但是從招展過程中來看，目前有效參展企業(yè)卻不足20家。

何為有效參展企業(yè)？“我們希望每個參展企業(yè)都能夠有一個有效的展示空間，即可以起到展示宣傳作用，同時能夠有容納購房者進行交流、咨詢的空間（約30㎡）。不少企業(yè)申請免費展位只為了堆放資料，計劃雇傭大量人員在展會周邊發(fā)放，這違背了我們辦展會的初衷�！�

目前參展企業(yè)中最大的展位達到了300㎡，但其實房協(xié)方面并不提倡每個企業(yè)都申請超大展位，而希望每家企業(yè)都能夠有一個相對平等的展示平臺，如同舉辦房交會初期幾屆，展位雖不大，但功能齊全，能夠很好的發(fā)揮展會功能。

延期至年底待看市場情況

房協(xié)方面透露，目前2015秋季房交會暫定延期至今年12月上旬。“與其像春季這樣，不如做好準備，做負得起責任的事�！弊鳛榉繀f(xié)，肩負著社會責任，目前，整個房地產(chǎn)市場從之前限購限貸的收緊，到2014年步入冬季，今年雖然一系列利好政策的推出，但依舊困難，很多樓盤銷售低迷、資金吃緊。這時候的市場需要的是正確的引導(dǎo)、正能量的注入，并非為了追求利益而草率舉辦，這樣，帶來的負面影響將不利于整個市場的發(fā)展。

幾年前房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，房交會逐漸傾向于搭臺攀比，而忽略了展會原本的意義，失去了原有的效果。劉老師介紹道，展會應(yīng)達到的效果分別是：展會起媒介作用，參展商是信息提供者，既要展示，也需要交流；展會為提升房地產(chǎn)行業(yè)良好形象，市民的良好關(guān)注度；展會能夠激發(fā)市場活力，推動房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展；展會提供參展樓盤良好的環(huán)境，創(chuàng)造良好銷售行為；能夠給參展者及參展商留下良好印象。

另外，針對參展企業(yè)透過展會能夠：了解同行信息，把握同行發(fā)展趨勢及規(guī)律，確定自身發(fā)展戰(zhàn)略；考察市場需求及潛力，通過展會將同行聚集，感受企業(yè)發(fā)展空間，了解自身產(chǎn)品潛力；展示企業(yè)形象，有效提升企業(yè)形象及產(chǎn)品魅力；由于行業(yè)的特殊性導(dǎo)致潛在客戶比較分散，通過展會能夠?qū)崿F(xiàn)與購房者面對面接觸，集中潛在客戶群；實現(xiàn)貿(mào)易合作、資本合作的有效過度，通過各方面激發(fā)企業(yè)發(fā)展思路。

因此，考慮到房交會整體發(fā)展、招展、參展企業(yè)及觀展人群多方面因素，主辦方暫定將秋季房交會延期至12月上旬，但具體時間暫時未定，需要后期是否有利好政策的出臺、報名企業(yè)情況以及市場整體發(fā)展情況，若市場轉(zhuǎn)暖，或有可能提前。

目前，國慶過后將會啟動第二輪招展，這也就意味著，今年的秋季房交會或許將成為“冬交會”了。

秋季房交會是否會取消？需綜合考慮

從目前展會招展情況來看，有效參展企業(yè)并未達到預(yù)定目標，按照此前“不滿30家或停辦”的說法，秋季房交會或許有取消的可能。

房協(xié)方面強調(diào)，房交會的目的在于為房企及購房者提供一個良好的平臺，進行項目展示、溝通交流、促進交易等功能。為此，本屆房交會中有不少創(chuàng)新，通過免費展位避免館外蹭展，結(jié)合標準展位有效減輕參展企業(yè)布展負擔；通過掃碼入場有效收集潛在客戶訊息，提供真實準確的意向購房報告；契稅減免的努力，為購房者提供一個優(yōu)質(zhì)的購房時機；嬰幼兒館的引入，做到相關(guān)產(chǎn)業(yè)的拓展與市場的良好結(jié)合……眾多創(chuàng)新，代表著秋季房交會在不斷進步升級。

“房交會辦不辦，決定權(quán)在市場及房企手中。”雖說此次升級版的秋季房交會將會延期，但從目前主辦方及部分依舊積極參展且希望能夠保留展位的房企來看，2.0版本的秋季房交會值得期待，或許里面依舊困難，還需多方努力及配合，但主辦方理性面對市場環(huán)境、積極創(chuàng)新努力的背后，勢必會讓秋季房交會更加完善。

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