綠地香樹花城地處泛亞科技新區(qū)內(nèi)，距離主城區(qū)有一定的距離。目前整個片區(qū)的開發(fā)熱度較高，在建項目眾多，但現(xiàn)有生活配套十分欠缺，待周邊項目逐步投入使用中，方能改變現(xiàn)有的配套現(xiàn)狀。就自身規(guī)劃而言，綠地香樹花城項目集住宅、商業(yè)和辦公于一體，整體上以居住功能為主，商業(yè)體量有限。項目商業(yè)部分1棟2層和1棟5層的獨棟商業(yè)，以及1座社區(qū)會所，目前商業(yè)業(yè)態(tài)還未確定。
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綠地香樹花城項目區(qū)位圖
周邊配套
隨著聯(lián)想、中鐵等品牌開發(fā)商的入駐，整個片區(qū)的商業(yè)體量十分可觀。社區(qū)周邊坐落著3家沃爾瑪、1家家樂福、2大電影院，距離項目較近的昌源北路沃爾瑪?shù)暌呀?jīng)營運成熟，車程在10分鐘范圍內(nèi)。待周邊的聯(lián)想科技城、國茶港、中鐵云時代廣場等項目的落成，周邊將有6大街區(qū)、7大shoppingmall環(huán)繞，新區(qū)的發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)逐漸顯現(xiàn)出來。目前，國內(nèi)知名的阜外心血管病醫(yī)院已經(jīng)動工建設(shè)，醫(yī)院與綠地香樹花城相距不過數(shù)百米距離，未來業(yè)主就醫(yī)看病十分便利。另外，靠近項目售樓部的陳家營地塊，未來將有春城小學(xué)和昆明市第二幼兒園兩所公立學(xué)校進駐，目前學(xué)校已經(jīng)動工建設(shè)，日后，業(yè)主子女可享就近入學(xué)的便利。
綠地香樹花城規(guī)劃的獨棟商業(yè)為售樓部所在
周邊項目與同類項目報告
綠地香樹花城周邊有綠地云都會、國茶港、中鐵云時代廣場、固地尚誠商務(wù)中心、聯(lián)想科技城等多個項目。
中鐵云時代廣場和固地尚誠商務(wù)中心是該片區(qū)的純商業(yè)體項目，中鐵云時代廣場在售物業(yè)為寫字樓額和公寓，固地尚誠商務(wù)中心尚未開盤，預(yù)計9月份推出寫字樓和公寓等物業(yè)。隨著這些項目的落成，未來將提升該片區(qū)的商務(wù)功能。
目前綠地香樹花城主推物業(yè)為板式住宅，國茶港、聯(lián)想科技城項目均規(guī)劃有住宅物業(yè)，就價格而言，片區(qū)的整體物業(yè)都具有低總價的優(yōu)勢。作為片區(qū)的千畝大盤，聯(lián)想科技城體量大，規(guī)劃全，開發(fā)商口碑較好，具有較強的吸引力。綠地香樹花城作為純板式法式風(fēng)情住宅區(qū)，社區(qū)景觀好，宜居品質(zhì)較高，就住宅物業(yè)而言，項目在該片區(qū)具備一定的競爭優(yōu)勢。
綠地香樹花城緊鄰華羅庚故居
周邊環(huán)境變化
盡管綠地香樹花城周邊路況比較不錯，但交通依舊不夠方便。項目周邊建有公交站點尚未開通，選擇公交出行僅有8路專線、C63兩趟公交途經(jīng)周邊，比較難等車。另外，項目與西北部客運總站的距離在1.5公里左右，去往項目所在地比較費時費力。盡管地鐵1、4、7號線都在項目周邊規(guī)劃了站點，但尚處在規(guī)劃之中，兌現(xiàn)尚有時日。目前片區(qū)內(nèi)比較完善的市政配套有200畝五華園博園，另有學(xué)校、醫(yī)院等市政配套處在建設(shè)之中，帶周邊項目逐步落成，各類生活配套將日益豐滿起來。
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