蓮花池畔地處教育資源最為集中的學(xué)府路段，與理工大學(xué)、冶金學(xué)校、云南大學(xué)、師范大學(xué)等云南傳統(tǒng)高校緊密相連，同時(shí)還有龍泉路小學(xué)、江岸小學(xué)、師大附小、師大附中、圓通幼兒園等學(xué)校環(huán)繞，人文氣氛濃厚，是不少父母置業(yè)首選的學(xué)區(qū)地段。同時(shí)，項(xiàng)目1號(hào)寫字樓還緊鄰蓮花池公園，推窗即可將公園里的美景一覽無遺，項(xiàng)目也因此打出了公園里辦公的宣傳口號(hào)。除此以外，蓮花池畔緊鄰昆明人茶余飯后最喜歡去的翠湖公園和圓通山公園。項(xiàng)目地段優(yōu)勢明顯，宜居性較好。

蓮花池畔項(xiàng)目實(shí)景圖

周邊配套

除了優(yōu)勢的教育資源，項(xiàng)目周邊的醫(yī)療資源也十分集中，紅會(huì)醫(yī)院、五十七醫(yī)院、云南仁愛醫(yī)院、昆明瑞普眼科醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院以及各大高校的校區(qū)醫(yī)院環(huán)繞周邊。就商業(yè)配套而言，項(xiàng)目周邊商業(yè)以零星的社區(qū)底商為主，缺乏成熟的大型集中式商業(yè)，距離項(xiàng)目最近的購物廣場是龍泉路家樂福、建鑫折扣百貨、金太陽電腦城、長虹電器等。另外，項(xiàng)目地處一環(huán)，緊鄰一二一IT數(shù)碼商圈，小西門、翠湖、青年路等成熟商圈，繁華都市生活觸手可及。

自身配套

加上寫字樓在內(nèi)，蓮花池畔商業(yè)部分約有17萬方，項(xiàng)目充分利用學(xué)府路上的人文底蘊(yùn)，規(guī)劃了1座5A寫字樓和3座智能商務(wù)中心。項(xiàng)目商業(yè)由獨(dú)棟商業(yè)、裙樓商業(yè)、地下商業(yè)和住宅底商組成。項(xiàng)目打造的教育產(chǎn)業(yè)中心集教育培訓(xùn)、圖書批發(fā)、教學(xué)儀器、樂器銷售、餐飲娛樂、休閑購物于一體。體驗(yàn)式商業(yè)街涵蓋餐飲、量販KTV、健身會(huì)所、桑拿、電玩、兒童早教等業(yè)態(tài)。同時(shí)項(xiàng)目還配套了幼兒園、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心、文化體育中心、生鮮超市、便民超市、標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)管理用房等，社區(qū)功能完善。

蓮花池畔鄰近教場東路上的戎景花園

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目

蓮花池畔周邊大牌云集，中海學(xué)府路8號(hào)、萬科學(xué)府、海倫先生等多個(gè)項(xiàng)目在學(xué)府路上一字排開。與這些項(xiàng)目相比，蓮花池畔是學(xué)府路上建筑規(guī)模最大的項(xiàng)目，自身規(guī)劃物業(yè)最為豐富。該項(xiàng)目也是較早開始建設(shè)的項(xiàng)目，目前住宅部分已經(jīng)售罄，主推物業(yè)為寫字樓和商鋪。中海學(xué)府路8號(hào)和萬科學(xué)府的住宅部分也基本售罄，萬科學(xué)府還有部分底商在售，各項(xiàng)目之間的競爭關(guān)系并不明顯。

附近的公交站點(diǎn)

周邊環(huán)境變化

蓮花池畔項(xiàng)目西臨教場東路，東靠學(xué)云路，南臨學(xué)府路。項(xiàng)目鄰近小菜園立交橋，可通往一二一大街、環(huán)城北路、龍泉路、二環(huán)快速路等方向，快速通達(dá)市區(qū)各個(gè)角落。項(xiàng)目周邊還有教場東路、教場路口、蓮花賓館等公交站點(diǎn)，日常出行比較便捷。另有地鐵4號(hào)線沙溝尾站臨近項(xiàng)目，地鐵5號(hào)線與4號(hào)線在小菜園立交橋無縫對接。今年內(nèi)，中海學(xué)府路8號(hào)、萬科學(xué)府項(xiàng)目將陸續(xù)交房，整個(gè)片區(qū)的消費(fèi)群體更為集中，有助于提升片區(qū)的居住品質(zhì)，拉動(dòng)片區(qū)的消費(fèi)需求。

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