蓮花池畔為五華區(qū)蓮園村、沙溝埂城中村改造項(xiàng)目，位于五華區(qū)學(xué)府路與教場東路交叉方向，蓮花池公園對面，項(xiàng)目由云南金鼎盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約130畝，建筑面積約有54萬方，是一個(gè)集住宅、商務(wù)辦公、休閑娛樂、酒店、商業(yè)于一身的大型城市綜合體。項(xiàng)目地處一環(huán)，且處在教育資源最為集中的學(xué)府路段，周邊各類市政配套齊全，教育優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目自面市以來，去化速度較快，項(xiàng)目住宅部分現(xiàn)已售罄，主推物業(yè)為商鋪和寫字樓。
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蓮花池畔1號寫字樓外圍綠化帶
銷售與價(jià)格情況報(bào)告
蓮花池畔項(xiàng)目緊鄰蓮花池公園，項(xiàng)目東面至云南省物理研究所，西面臨學(xué)府路，南面為蓮華小區(qū)，北至教場中路規(guī)劃路。整個(gè)蓮花池畔項(xiàng)目由15棟建筑組成，其中1、4、8棟為寫字樓，2棟為公寓式酒店，3棟為獨(dú)棟商業(yè)，5-14棟為住宅（8棟除外），15棟為12班的幼兒園。項(xiàng)目住宅共有9棟，總樓層在32—46層之間，其中13、14棟為46層，其余住宅為32層。
蓮花池畔住宅實(shí)景
蓮花池畔目前主推物業(yè)為商鋪和寫字樓。商鋪包括分布在2棟公寓式酒店和和4棟寫字樓附帶的6層裙樓商業(yè)，以及分布在5棟住宅下面的臨街底商。裙樓商業(yè)的銷售面積在20-100多平米之間，均價(jià)50000-60000元/㎡。住宅底為一拖二式商鋪，銷售面積在124-300多平米之間，均價(jià)30000-40000元/㎡。
項(xiàng)目1、4、8號寫字樓在售。1號寫字樓緊鄰學(xué)府路，正對蓮花池公園，總層高為22層，均價(jià)16800元/平米，單層面積為707平米，一層層高4.8米，二層4.2米，三層及以上層高3.6米，配置4部電梯。4號寫字樓總層高24層，均價(jià)14800元/平米，配置3部電梯，單層面積約505㎡，1-6層為商業(yè)裙樓，一層層高4.2米，2-3層層高3.9米，4-6層層高3.6米，內(nèi)配備500㎡員工食堂。8號寫字樓總層高30層，全框架結(jié)構(gòu)，配置8部高速電梯，單層面積為1200㎡，均價(jià)15800元/平米。
蓮花池畔項(xiàng)目實(shí)景
工程進(jìn)度報(bào)告
作為一環(huán)地段的大體量綜合體項(xiàng)目，蓮花池畔整體推進(jìn)速度比較快。項(xiàng)目在2012年拿地，2013年3月開盤，截至目前，住宅部分已經(jīng)售完，13棟、14棟住宅在去年交房，其余住宅部分正在做外裝和綠化工程，預(yù)計(jì)在今年10月份正式交房。項(xiàng)目寫字樓部分均已經(jīng)封頂斷水，開始做外墻施工。為了配合3號商業(yè)樓的建設(shè)，項(xiàng)目原售樓部已經(jīng)拆除，將在此規(guī)劃一棟4層的獨(dú)棟商業(yè)，未來將整體出售。目前，蓮花池畔項(xiàng)目配套的愛源國際幼兒園已經(jīng)開始招生，預(yù)計(jì)在9月份正式開學(xué)。
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