近日，小編去到位于呈貢烏龍片區(qū)駝峰街旁的奧宸中央廣場(chǎng)實(shí)勘。與6月小編看到的情景一樣，奧宸中央廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)地絲毫未有動(dòng)工的跡象，且由于下雨的原因，項(xiàng)目?jī)?nèi)的野草長(zhǎng)得十分茂盛，凹陷的地方還積了很多雨水。小編前往售樓部咨詢，看到一些已經(jīng)買了房子的業(yè)主前來辦理延時(shí)交房的賠款手續(xù)，而接待的置業(yè)顧問也忙得無暇顧及小編的問題。

奧宸中央廣場(chǎng)實(shí)景

短暫時(shí)間的等待后，一位奧宸中央廣場(chǎng)項(xiàng)目工作人員走進(jìn)售樓部，小編上前詢問了該項(xiàng)目的有關(guān)情況，該工作人員表示，奧宸中央廣場(chǎng)預(yù)計(jì)在今年8月中旬復(fù)工。這意味著奧宸中央廣場(chǎng)將擺脫爛尾的命運(yùn)？這一疑問目前還無法給予確定回答。但問及奧宸中央廣場(chǎng)項(xiàng)目是否會(huì)變更開發(fā)商及建設(shè)方時(shí)，奧宸工作人員很肯定的表示不會(huì)，還是原班人馬。

奧宸中央廣場(chǎng)停工的部分為其二期，占地30畝，共建有6棟20層公寓樓，1層為底商現(xiàn)已售罄，2棟20層寫字樓，3層半集中式商業(yè)中心。目前在售公寓剩余30套左右，面積40-90平米，均價(jià)5500元/平米，一次性付款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，按揭無優(yōu)惠。3層半26000平米的集中式購(gòu)物中心將以整棟的形式出售，均價(jià)10000元/平米左右。奧宸中央廣場(chǎng)的公寓共有A-G7個(gè)戶型，戶型都較方正，有的是大開間設(shè)計(jì)，可改造性強(qiáng)，有的配有陽(yáng)臺(tái)采光較好，可實(shí)現(xiàn)辦公，居住，投資自由切換。

奧宸中央廣場(chǎng)雖然還未交付使用，但物業(yè)費(fèi)和物業(yè)公司均已確定，奧宸中央廣場(chǎng)的物業(yè)服務(wù)是由自己旗下的物業(yè)公司操辦，公寓物業(yè)費(fèi)確定為2.2元/平米/月，公寓底商物業(yè)費(fèi)為3.5元/平米/月。

奧宸中央廣場(chǎng)周邊分布著有中洲百樂門這樣的純商業(yè)項(xiàng)目，滇池星城這樣的成熟社區(qū)，以及大小不一的自然村，與奧宸僅一街之隔的大方居入住率也已達(dá)40%，可以說該片區(qū)已有較穩(wěn)定的人數(shù)，而預(yù)計(jì)8月中復(fù)工，年底交付的奧宸中央廣場(chǎng)未來也會(huì)為該片區(qū)增添更多人氣。可現(xiàn)實(shí)確是這樣，從滇池星城小區(qū)入口出發(fā)，步行500米范圍內(nèi)卻缺乏一個(gè)像樣的大型購(gòu)物中心，對(duì)于生活在該片區(qū)的人而言，生活便利度大打折扣。此外，由于無環(huán)衛(wèi)工人打掃，奧宸中央廣場(chǎng)營(yíng)銷中心對(duì)面的馬路上散落著些許垃圾和樹枝葉，來往車輛和行人很少，而顯得十分冷清。

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