昆明玉器城作為茨壩片區(qū)的大型綜合體，一共規(guī)劃有四期，一期目前已經(jīng)建成，主要包括項(xiàng)目的住宅、商墅、酒店和公寓，目前住宅和公寓已經(jīng)售罄，酒店還有少量在售，全部自行管理，住宅部分目前已交房，商業(yè)部分年底交房。項(xiàng)目二期主打山林洋房，將于年底動(dòng)工，其他信息還未發(fā)布。至于昆明玉器城的三、四期，還需要看項(xiàng)目的后期規(guī)劃。
昆明玉器城實(shí)景
置業(yè)顧問(wèn)介紹，昆明玉器城的商業(yè)體量較大，整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)占比達(dá)到了75%左右，僅有25%為住宅，故而項(xiàng)目一期的住宅銷售很早就已經(jīng)結(jié)束，目前主推的只是剩余的部分商墅。由于市場(chǎng)的變化，昆明玉器城一期的商業(yè)需要進(jìn)行調(diào)價(jià)，目前具體價(jià)格還未出臺(tái)，具體是上浮還是下調(diào)不得而知。
此前昆明玉器城商墅的售價(jià)為17000元/平方米，面積145平方米到800平方米，此前已售三分之二左右，剩余三分之一，一期商業(yè)部分全部均未交房，將于年底交房。據(jù)悉，調(diào)價(jià)后再次開(kāi)盤也預(yù)計(jì)在年底，也就是說(shuō)，待調(diào)價(jià)之后購(gòu)買商墅的客戶可以直接接房。但是目前調(diào)價(jià)開(kāi)盤等時(shí)間還未敲定，只是意向性的定在了年底。
據(jù)了解，昆明玉器城的物管啟用了昆百大物業(yè)管理有限公司，作為昆百大集團(tuán)旗下的子公司，在商業(yè)管理上有著較為豐富的經(jīng)驗(yàn)。昆百大集團(tuán)坐擁昆明城區(qū)的核心區(qū)域，建成了昆明歷史最悠久也最富盛名的昆百大，也是昆明一代人難以磨滅的記憶。如今，昆百大集團(tuán)順利上市，又將投資目光投向了玉器商業(yè)之上，故而昆明玉器城應(yīng)運(yùn)而生。昆明玉器城靠山，處于較少受到污染的區(qū)域，故而較為適合養(yǎng)生。
但是到目前為止，昆明玉器城還充滿諸多未知，雖然項(xiàng)目對(duì)外宣稱的是應(yīng)市場(chǎng)變化停售調(diào)價(jià)，但是真正停售的原因至今不明。此外，項(xiàng)目商業(yè)部分已經(jīng)是現(xiàn)房，為何遲遲不交付業(yè)主以方便商業(yè)運(yùn)營(yíng)？昆明玉器城未來(lái)的商業(yè)走向目前還不明晰，是否能將項(xiàng)目如愿打造成為西南玉石交易的口岸現(xiàn)在尚不清楚，或許答案只有等待今年年底商業(yè)部分交房后才能一一揭曉。
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