上周供銷(xiāo)環(huán)比雙降 昆明廣場(chǎng)成交破萬(wàn)方

上周（7.6-7.12）是下半年的第二個(gè)周，昆明商品房成交環(huán)比微幅回落，不但成交回落，昆明樓市還呈現(xiàn)出了供銷(xiāo)雙降的局面。從上成交榜的項(xiàng)目來(lái)看，海倫國(guó)際和西城時(shí)代是上周成交套數(shù)突破百套的項(xiàng)目，分別位居一二名，從排名第三的昆明玉器城開(kāi)始成交套數(shù)就在百套以下。而成交面積方面，昆明廣場(chǎng)上周成交面積高居榜首，也是唯一一個(gè)破萬(wàn)方的項(xiàng)目。

上周昆明商品房每日成交情況

上周成交套數(shù)面積雙降昆明廣場(chǎng)成交破萬(wàn)方

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明累計(jì)備案成交2349套商品房，成交面積為204209.65平米，與前個(gè)周的成交量2366套、212666.97平米相比，成交套數(shù)環(huán)比減少了17套，降幅為0.72%。成交面積環(huán)比減少了8457.32平米，減幅為3.98%。

按照總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周日均成交量約為336套，日均成交面積為29173平米。

如上圖所示，上周的成交峰值出現(xiàn)在周二，當(dāng)日成交了537套商品房。其余4個(gè)工作日成交量也維持在高位，均在300套以上。不過(guò)到了周六，成交就開(kāi)始驟然下跌，周日跌至低谷，僅成交了120套。

成交成交十強(qiáng)榜單

從成交上榜項(xiàng)目來(lái)看，海倫國(guó)際、西城時(shí)代和昆明玉器城進(jìn)入了成交套數(shù)三強(qiáng)，但破百套的只有前兩個(gè)項(xiàng)目。

其中高居榜首的是海倫國(guó)際，上周累計(jì)成交了217套商品房，比排名第二的西城時(shí)代成交套數(shù)要高出71套。西城時(shí)代上周成交了146套，排名第二。居第三位的是昆明玉器城，上周共計(jì)備案了99套商品房。

昆明廣場(chǎng)成為上周唯一一個(gè)成交面積突破萬(wàn)方的項(xiàng)目，為11423.53平米，雄踞成交榜首，值得注意的是這是昆明廣場(chǎng)一天的備案量。昆明玉器城居次席，成交面積為9824.34平米，按照成交99套計(jì)算，套均成交面積約為99.24平米。海倫國(guó)際排名第三，成交面積為9783.64平米，若按217套計(jì)算，套均成交面積為45.09平米。

上周上了成交十強(qiáng)榜單的還有萬(wàn)科公園里、萬(wàn)科魅力之城、南悅城藍(lán)岸、星辰園、共信時(shí)代廣場(chǎng)、俊發(fā)盛唐城、果林湖畔、云嶺盛世佳園等項(xiàng)目。

3項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證新增供應(yīng)27萬(wàn)方

上周獲批預(yù)售項(xiàng)目及面積

上周昆明共發(fā)放了3張預(yù)售證，涉及中航城、海倫國(guó)際和博欣盛世3個(gè)項(xiàng)目。其中云璽城市花園（A1地塊）Ⅰ（中航城），獲批預(yù)售面積41636.65平米；春城時(shí)光花園（10-2號(hào)地塊）Ⅰ（海倫國(guó)際），獲批預(yù)售面積203379.46平米；博欣盛世花園Ⅱ，獲批預(yù)售面積27298.04平米。3個(gè)項(xiàng)目累計(jì)帶來(lái)272314.15平米的新增供應(yīng)面積，與前個(gè)周的新增供應(yīng)量275559.82平米相比，減少了3245.67平米，環(huán)比降幅為1.18%。從批售比的角度來(lái)看，上周批售比比值為1.3，與前個(gè)周持平。另外從領(lǐng)證的項(xiàng)目來(lái)看，除了中航城為純新盤(pán)以外，其余兩個(gè)均是老面孔。

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