當(dāng)下互聯(lián)網(wǎng)正處于高速的發(fā)展時期，整個社會進入了大數(shù)據(jù)時代，李克強總理提出了“互聯(lián)網(wǎng)+”的概念，房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)顯然已成為房地產(chǎn)業(yè)的新生之道。加號背后，究竟有多少可以值得探索和付諸行動的利益點呢？一向以線下活動為主的房地產(chǎn)行業(yè)，究竟該如何運用“互聯(lián)網(wǎng)+”，變成獨特的“房地產(chǎn)+”概念呢？本報記者專訪了云南財經(jīng)大學(xué)MBA教育學(xué)院不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研。

云南財經(jīng)大學(xué)MBA教育學(xué)院不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研

從1993年就開始涉足房地產(chǎn)研究的周大研主任對“房地產(chǎn)+”有自己獨特的看法，他認(rèn)為，現(xiàn)在已經(jīng)進入智能化、大數(shù)據(jù)的時代，地產(chǎn)跟移動互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合會越來越多，越來越密切。房地產(chǎn)行業(yè)從誕生的那天起一直都不缺乏“+”，一直都在不斷地創(chuàng)新；“房地產(chǎn)+”概念是在進入移動互聯(lián)時代之后，才逐漸強化。移動互聯(lián)網(wǎng)背景下的“房地產(chǎn)+”，主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)的營銷渠道、營銷方法、融資等方面，比如房產(chǎn)公司微信客戶端的推廣和運用，已經(jīng)融資手段的眾籌等等。

房子作為特殊的、價值頗高的商品，客觀地講，不可能完全實現(xiàn)線上交易。“幾乎沒有消費者在不實地看樣板房、反復(fù)比較的情況下，直接網(wǎng)上付款下單的�！钡�，房地產(chǎn)高度地與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合特別是和移動互聯(lián)結(jié)合的好處也顯而易見，在認(rèn)知上可以擴大范圍。具體到昆明房地產(chǎn)市場，實際上，大家都在做，而且很早就開始做“房地產(chǎn)+”。比如，多年以前很多房產(chǎn)公司就有自己的網(wǎng)站，最近2年大家都建立了自己公司的微信公眾平臺，將客戶變成他們的“粉絲”，不斷地通過活動和創(chuàng)新，增加客戶的粘性。一些開發(fā)商舉辦了冰雪嘉年華、獸首展等活動，消費者參與這些活動的前提，都是要掃公司的微信公眾平臺二維碼。特別是獸首展活動，設(shè)置了掃五次二維碼，就能得到一套明信片，通過活動大大增加了粉絲量。但是，增粉后，如何進一步黏住消費者甚至轉(zhuǎn)化成購買者，是擺在房產(chǎn)商面前的問題。提到眾籌，周大研說，雖然昆明目前沒有很好地典型案例，但在全國范圍內(nèi)已經(jīng)有了，眾籌“百億”的“房地產(chǎn)+”先行者。昆明房產(chǎn)商的學(xué)習(xí)能力和吸收能力非常強大，估計很快就會有類似的典型案例出現(xiàn)，我們拭目以待。

周大研認(rèn)為，“房地產(chǎn)+”的另外一點，房地產(chǎn)的升華也是一個方向。包括在原有的物業(yè)上去琢磨它，找到新的經(jīng)濟增長點，不僅在增量上創(chuàng)新，在存量上，也要去開發(fā)、創(chuàng)新。最后周大研分析，“互聯(lián)網(wǎng)+”時代背景下的“房地產(chǎn)+”帶來的最直接的將是行業(yè)的洗牌�！�2015年將進入大洗牌時代�！�

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