從項(xiàng)目的名稱(chēng)“迅圖國(guó)際青年社區(qū)”中就可以看出，青年是項(xiàng)目的重點(diǎn)對(duì)象。據(jù)了解，項(xiàng)目打造青年創(chuàng)業(yè)SOHO公寓、寫(xiě)字樓等產(chǎn)品，而且旨在為青年創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。無(wú)論是剛畢業(yè)的大學(xué)生，還是有創(chuàng)業(yè)意向的青年人，可以在項(xiàng)目這里獲得支持。無(wú)論是創(chuàng)意工作室、SOHO辦公、物流倉(cāng)儲(chǔ)、淘寶網(wǎng)站、教育培訓(xùn)教室等，項(xiàng)目都可以滿(mǎn)足。在經(jīng)開(kāi)區(qū)入駐企業(yè)相應(yīng)政策優(yōu)惠的幫助下，可以助力青年創(chuàng)業(yè)者的事業(yè)發(fā)展。這樣以為青年創(chuàng)業(yè)者提供舞臺(tái)的項(xiàng)目，在昆明屈指可數(shù)。

不過(guò)，由于項(xiàng)目本身是科研用地，但如今卻改建成公寓并對(duì)外銷(xiāo)售，在竣工交房、產(chǎn)權(quán)辦理等方面都存在問(wèn)題。雖然開(kāi)發(fā)商一再表明業(yè)主可以拿到產(chǎn)權(quán)證，但產(chǎn)權(quán)證辦理過(guò)程麻煩，產(chǎn)權(quán)證需要先辦理到開(kāi)發(fā)商名下，然后才能由開(kāi)發(fā)商過(guò)戶(hù)給業(yè)主。在省外也有不少科研用地改建公寓的例子，但結(jié)果都不太如人意，誰(shuí)也不能保證中間的過(guò)程是一帆風(fēng)順的，項(xiàng)目最后的產(chǎn)權(quán)證辦理著實(shí)讓人擔(dān)憂(yōu)。

迅圖國(guó)際青年社區(qū)實(shí)景

地段評(píng)價(jià)

項(xiàng)目位處昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫大道中段，而經(jīng)開(kāi)區(qū)位于昆明主城、呈貢新城、空港新城三成的交匯中心，是昆明主城區(qū)連接產(chǎn)業(yè)副中心、空港副中心、政治副中心、文教副中心的門(mén)戶(hù)樞紐，區(qū)域影響力輻射全城。項(xiàng)目與經(jīng)開(kāi)區(qū)行政中心僅有一街之隔，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

迅圖國(guó)際青年社區(qū)區(qū)位圖

交通評(píng)價(jià)

項(xiàng)目緊鄰春漫大道和林溪路，周邊還有呈黃公路、石安公路、拓翔路、機(jī)場(chǎng)高速等城市交通干線，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。目前，乘坐188路、228路公交車(chē)線路可直達(dá)項(xiàng)目地，項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)還有A8路、229路、K20路公交車(chē)線路，但下車(chē)后需要步行一段距離。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

項(xiàng)目是由昆明迅圖投資有限公司打造，根據(jù)工商公示信息可以得知，該公司成立于2011年8月24日，業(yè)務(wù)范圍涉及項(xiàng)目投資及對(duì)所投資的項(xiàng)目進(jìn)行管理和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。該公司在成立后，打造的第一個(gè)項(xiàng)目便是迅圖國(guó)際青年社區(qū)，并于2013年9月7日通過(guò)了昆明市規(guī)劃局的審批，截至目前一直致力于打造項(xiàng)目。

迅圖國(guó)際青年社區(qū)實(shí)景

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

項(xiàng)目致力打造國(guó)際青年社區(qū)，為青年創(chuàng)業(yè)提供發(fā)展平臺(tái)，是繼雙城際商務(wù)中心之后有一個(gè)青年創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)富基地，這個(gè)理念是非常新穎的。基于這一點(diǎn)，項(xiàng)目對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生以及有創(chuàng)業(yè)意向的青年的吸引力，比一般的項(xiàng)目要大很多。此外，項(xiàng)目周邊有東信中心城、建工新城、經(jīng)開(kāi)國(guó)際金融中心三個(gè)商業(yè)中心，可以說(shuō)這一片區(qū)的經(jīng)開(kāi)區(qū)的商業(yè)中心地帶，未來(lái)將輻射整個(gè)經(jīng)開(kāi)區(qū)。前景雖好，但現(xiàn)階段項(xiàng)目所處片區(qū)還處于開(kāi)發(fā)期，商業(yè)也還沒(méi)有發(fā)展起來(lái)，而且片區(qū)目前人煙稀少，人氣薄弱，要繁榮發(fā)展還需要很長(zhǎng)一段時(shí)間。此外，項(xiàng)目由科研用地改建成公寓銷(xiāo)售，本身就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者入手需謹(jǐn)慎。

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