迅圖國(guó)際青年社區(qū)產(chǎn)品包括寫字樓、創(chuàng)業(yè)SOHO公寓和商業(yè)三種，是經(jīng)開區(qū)的一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目。除了5.8萬平米的商務(wù)辦公區(qū)外，項(xiàng)目還配置有2萬平米的創(chuàng)意示范街區(qū)。這部分創(chuàng)意示范街區(qū)毗鄰春漫大道，并切合年輕人的消費(fèi)理念，未來將引入新銳業(yè)態(tài)，包括特色美食、潮流靚裝、電玩網(wǎng)咖、咖啡酒吧、街客桌游等，提供吃、喝、玩、樂、娛的一站式消費(fèi)，體驗(yàn)最潮流的創(chuàng)意消費(fèi)。

迅圖國(guó)際青年社區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目與東信中心城隔春漫大道相望，東信中心城打造有18萬平米的商業(yè)體量，未來開業(yè)后，可以讓項(xiàng)目周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)更加豐富，業(yè)主和商務(wù)辦公人士的生活、工作將更加方便。項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)還有經(jīng)開區(qū)文化體育中心，涵蓋了足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、游泳池、圖書館等文體配套。馬料河濕地生態(tài)公園、果林水庫(kù)公園等生態(tài)休閑中心就在項(xiàng)目周邊，提供生態(tài)休閑場(chǎng)所。此外，昆華醫(yī)院經(jīng)開分院、經(jīng)開區(qū)人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供一流的醫(yī)療條件，讓工作、生活無后顧之憂。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

東信中心城、經(jīng)開國(guó)際金融中心、建工新城是距離項(xiàng)目最近的，其中東信中心城也是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，包括商住兩用公寓和商業(yè)。東信中心城的商住兩用公寓較項(xiàng)目要高8-9層，但價(jià)格5500元/平米左右，兩個(gè)項(xiàng)目的寫字樓價(jià)格差不多。東信中心城的商業(yè)體量較大，價(jià)格也因樓層等的不同有所區(qū)別，但東信中心城的商業(yè)業(yè)態(tài)更齊全。

東信中心城

經(jīng)開國(guó)際金融中心也是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，包括寫字樓和商業(yè)，但目前經(jīng)開國(guó)際金融中心還在建設(shè)中華，工程進(jìn)度上慢了不少，而且經(jīng)開國(guó)際金融中心還未取得預(yù)售證，只是在認(rèn)籌中，競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系不是很大。建工新城是一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，除了住宅外，還有寫字樓、商業(yè)等產(chǎn)品，其中寫字樓8-9層，價(jià)格6000元/平米，與項(xiàng)目相差不大，由于兩個(gè)項(xiàng)目相同的物業(yè)均在售，因此競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。

周邊環(huán)境報(bào)告

周邊環(huán)境

項(xiàng)目緊鄰春漫大道，出大門后就有一個(gè)公交車站，可以乘坐188路、228路兩路公交車，交通較為方便。項(xiàng)目周邊雖然有幾個(gè)大型的商業(yè)中心，但這些商業(yè)中心尚未開業(yè)，現(xiàn)在沒有多大的助力。目前，經(jīng)開區(qū)文化體育中心附近以及林溪路往都市高爾夫方向有部分商業(yè)，可以提供一部分的生活物資，但這些地方距離項(xiàng)目有點(diǎn)距離，步行的話還是有些遠(yuǎn)的，不是很方便。

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