在東信中心城對面的空地處，自去年起就被圍起來進(jìn)行施工了。但對于這個(gè)僅與東信中心城隔春漫大道相望的新項(xiàng)目，很多人都不清楚是個(gè)什么情況。隨著這個(gè)項(xiàng)目的不斷施工，經(jīng)過這里的人已經(jīng)能漸漸看到這個(gè)項(xiàng)目的面貌，由項(xiàng)目打出的宣傳中可以看出項(xiàng)目名為——迅圖國際青年社區(qū)。不過，對于這個(gè)項(xiàng)目，大多數(shù)人依然知之甚少。為了了解清楚這個(gè)項(xiàng)目的具體情況，云南房網(wǎng)到項(xiàng)目地進(jìn)行實(shí)地探訪，為有需要的人提供一些有用的信息。
迅圖國際青年社區(qū)
銷售與價(jià)格情況報(bào)告
迅圖國際青年社區(qū)項(xiàng)目占地35329平方米，約合53畝，總建筑面積為11萬平方米。項(xiàng)目綠化率為35.5%，容積率為2.98，車位1200個(gè)。項(xiàng)目共有6棟建筑，其中1棟、5棟為全精裝的創(chuàng)業(yè)SOHO公寓，總層數(shù)均為16層；3棟和6棟為寫字樓，總層數(shù)為16層；2棟和4棟為獨(dú)立商業(yè)，地上5層，地下2層；1棟部分還有總層數(shù)為5層的裙樓商業(yè)，每棟建筑地下都有2層。
迅圖國際青年社區(qū)沙盤
項(xiàng)目1棟、5棟全精裝創(chuàng)業(yè)SOHO公寓單層層高為3.5米，戶型面積區(qū)間為47-72平米，1棟梯戶配比為4梯24戶，5棟梯戶配比為4梯22戶，租賃20年的話，約14萬元/套。如果按照50年產(chǎn)權(quán)計(jì)算的話，約5500元/平米。項(xiàng)目3棟、6棟寫字樓面積區(qū)間為100-250平米，一樓的單層層高為4.5米，毛坯交房，配有4部電梯，均價(jià)為5500元/平米。項(xiàng)目的2、4棟獨(dú)立商業(yè)可以整層或整棟購買，整層面積為410平米，均價(jià)1.4萬元/平米。項(xiàng)目寫字樓和SOHO公寓設(shè)有底商，商鋪面積區(qū)間為52-117平米，價(jià)格在6000-1.6萬元/平米之間。項(xiàng)目1棟的裙樓商業(yè)部分只租不賣，租金尚未確定。
項(xiàng)目進(jìn)展
迅圖國際青年社區(qū)實(shí)景
值得注意的是，云南房網(wǎng)在調(diào)查一番之后發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目屬于科研用地性質(zhì)，與一般的商品房項(xiàng)目不同。首先，在購買項(xiàng)目物業(yè)時(shí)，首付不可以按揭，但可以申請信用貸款，為期三年；其次，項(xiàng)目與購房者簽訂的不是商品房的購銷合同，而是買賣合同。此外，在產(chǎn)權(quán)證的問題上，產(chǎn)權(quán)證需要先辦理到開發(fā)商名下，然后才由開發(fā)商過戶給業(yè)主。產(chǎn)權(quán)證的辦理過程不僅麻煩，而且存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，購房者需慎重考慮。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論