沿著前程路往望江路方向走，一開始還能聽見汽車的喇叭聲，人群的嘈雜聲，越走近興港瓏灣越安靜，也難怪，興港瓏灣依盤龍江而建，周圍像水岸藝城這樣的成熟社區(qū)比較多，未來，南悅城藍(lán)岸等在建項(xiàng)目也均為住宅產(chǎn)品，未來該片區(qū)的居住舒適度應(yīng)該比較好。另外，前興路沃爾瑪超市、南悅城、希望匯這些已運(yùn)營、在建或規(guī)劃中的商業(yè)配套距離項(xiàng)目也在一公里范圍內(nèi)，業(yè)主也不用擔(dān)心未來購物娛樂休閑沒有好去處；再者，興港瓏灣還可就近享受盤龍江以及龍江公園帶來的美景。

龍江公園實(shí)景

戶型方面，興港瓏灣目前在售的112平米和125平米兩個(gè)戶型戶型方正，均為兩面采光，沒有黑房間；另外，四棟住宅錯(cuò)落有致，互不干擾，50-80米的樓間距也較為合理，整個(gè)項(xiàng)目40%的綠化率相比同類住宅產(chǎn)品也算比較好的。

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

興港瓏灣處于前程路延長線與望江路交叉口處，該片區(qū)是金產(chǎn)區(qū)與滇池度假區(qū)的交匯之處，近年來發(fā)展迅速，未來發(fā)展前景非常好；作為住宅產(chǎn)品，其實(shí)對(duì)地段的要求重點(diǎn)應(yīng)該放在居住環(huán)境上，興港瓏灣位于盤龍江邊，龍江公園植被豐富，自然空氣質(zhì)量較好；另外，周圍在建以及成熟的社區(qū)頗多，未來居住氛圍應(yīng)該是濃郁的，也就是說未來興港瓏灣業(yè)主的生活品質(zhì)是有保障的。

對(duì)交通的評(píng)價(jià)

興港瓏灣所處位置距離前興路和廣福路這兩條主干道大約都有800米左右，但前程路和望江路的路面狀況還是不錯(cuò)的，未來業(yè)主駕車到達(dá)主干道也不過就是兩三分鐘的時(shí)間，而前興路和廣福路的通達(dá)度是比較好的。不過，公共交通方面就有些不盡人意了，目前，項(xiàng)目附近設(shè)有公交站臺(tái)，但尚未有公交線路由此經(jīng)過，目前需要步行至少10分鐘至廣福路、希望路、前興路上才能乘坐公交，公交出行不是很方便。

興港瓏灣交通區(qū)位圖

開發(fā)商與合作伙伴介紹

興港瓏灣由云南邦盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。對(duì)于邦盛，大多數(shù)購房者似乎沒聽說過，但昆明西南大型百貨、昆明永豐家電五金城、昆明永豐商住城、邦盛萬商城、邦盛水映長島是大家所熟知的吧，沒錯(cuò)，這些項(xiàng)目都是云南邦盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，除此之外，該公司還在長沙開發(fā)過邦盛水岸御園等項(xiàng)目。

興港瓏灣邀請(qǐng)了易事達(dá)地產(chǎn)顧問（中國）擔(dān)任項(xiàng)目的策劃營銷，該公司的業(yè)務(wù)主要涉及房地產(chǎn)營銷培訓(xùn)、活動(dòng)營銷、市場研究、營銷顧問、銷售代理、營銷策劃、招商運(yùn)營、開發(fā)顧問、融資等方面。其代理過100多個(gè)項(xiàng)目，在昆明及云南地州也擁有20多個(gè)服務(wù)項(xiàng)目。具有豐富的營銷經(jīng)驗(yàn)以及完善的管理體制；該公司曾在2011年獲得年度房地產(chǎn)營銷策劃10強(qiáng)企業(yè)的榮譽(yù)稱號(hào)。

營銷中心實(shí)景

市場評(píng)價(jià)

興港瓏灣以分批的方式推售產(chǎn)品，之前推售的是1、2兩棟高層住宅，因?yàn)?梯6戶設(shè)計(jì)，梯戶比較為緊湊，價(jià)格相對(duì)較低，目前也僅剩頂層和低層不到10套的房源，可見其銷售成績很好。據(jù)了解，該項(xiàng)目現(xiàn)在推出的3、4兩棟房源與1、2棟相比，戶型更加好，梯戶比僅為2梯4戶。小編踩盤當(dāng)天，前來營銷中心咨詢信息想要購房的人頗多，營銷中心內(nèi)非常熱鬧，有購房者表示，選擇興港瓏灣看中的就是其居住環(huán)境好。

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