興港瓏灣位于西山區(qū)前程路延長線與望江路交匯處，昆明母親河盤龍江畔，名符其實的臨水住宅，加上項目與城市主干道有一段距離，是一個居住舒適度比較高的地方，臨水且清靜。小編在前興路下車后，步行10分鐘就到達了興港瓏灣。這個一直默默無聞的項目占地面積33畝，整個項目僅規(guī)劃建有4棟高層和已動工商業(yè)，總建筑面積7.5萬方，但綠地率卻達到41%，容積率2.494，建筑密度也僅有19%，種種數據都表明，興港瓏灣是一個適合居住的樓盤。
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興港瓏灣整體沙盤
項目產品介紹
興港瓏灣項目規(guī)劃建有4棟高層和1棟商業(yè)。商業(yè)部分位于前程路與望江路十字路口處，共有三層，據了解，該商業(yè)部分將引入生鮮超市等能夠滿足業(yè)主日常生活所需的業(yè)態(tài)；4棟高層住宅總層數均為23層，電梯配比方面，1、2兩棟為2梯6戶設計，3、4兩棟為2梯4戶設計。置業(yè)顧問介紹，興港瓏灣4棟住宅1-2層均規(guī)劃為社區(qū)底商，3層以上為住宅，共計454戶，地下負一層共有486個車位，由此可以看出，興港瓏灣的車位比超過1:1。從目前興港瓏灣四棟高層建筑呈現的位置來看，各棟建筑錯落有致，互不遮擋，樓間距也在50-80米之間。采光和通風應該是沒有問題的。
興港瓏灣在售的3、4兩棟高層住宅沙盤
銷售與價格報告
據了解，興港瓏灣目前正在推售的是3、4兩棟的產品，戶型面積有112平米和125平米兩種，均價8000元/平米。與之前7700元/平米的價格相比，每平米上調了300元，但綜合各因素，高出300元是在情理之中的。之前興港瓏灣主要推售的是1、2兩棟，而這兩棟住宅在梯戶比以及戶型設計上就不及3、4兩棟好，采光和通風方面也相應的稍差；按照置業(yè)顧問的話講，3、4兩棟在建筑成本上也比1、2兩棟高。優(yōu)惠方面，置業(yè)顧問表示，可以享受2萬抵6萬的優(yōu)惠。另外，興港瓏灣還有92平米的樣板房在售，價格6900元/平米，總價再加20萬元的裝修費。
興港瓏灣項目施工現場
項目工程進度報告
走在前程路上，遠遠就能看見興港瓏灣1、2棟住宅外立面已呈現出來，兩棟建筑高層綠色的防護網已拆除，走近項目從大門往里可以看到，建筑工人正在對1、2兩棟建筑1-3層的外立面進行裝修；3棟和4棟建筑上，防護網還未拆除，但可以看出已封頂斷水，在兩棟建筑的樓體上還打著封頂大吉的標語，另外，商業(yè)部分也在做往里面的裝修。對于工程進度方面，置業(yè)顧問的介紹與小編的觀察并無太大出入，預計2016年9月全面交房。
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