根據(jù)興港瓏灣的規(guī)劃，除去四棟高層住宅的社區(qū)底商以及那棟3層的商業(yè)外，其本身是沒有其他任何配套的。而自身所配套的商業(yè)只能夠滿足業(yè)主的日常生活所需，更何況目前這些商業(yè)部分將來發(fā)展如何還是個未知數(shù)。但興港瓏灣完全可以依賴周邊的配套。從區(qū)位圖上來看，興港瓏灣位于金產(chǎn)區(qū)與滇池度假區(qū)之間，是兩大片區(qū)交匯的核心處，項目所處的位置距離前興路只有幾百米，周邊還分布著水岸藝城、同德錦江嘉園這樣的多個成熟社區(qū)，片區(qū)內(nèi)居住氛圍比較濃厚，配套設施完善。

興港瓏灣沙盤之社區(qū)商業(yè)

關于商業(yè)配套，首先來說廣福路方向，近年來，廣福路上新建項目較多，在建的希望匯、南悅城與項目相距不遠，未來這兩個城市綜合體將為片區(qū)內(nèi)的居民提供娛樂、休閑、購物、觀影等一系列需求的新場所；從前興路方向看，不遠處有在建的廣福城、潤城以及已經(jīng)投入開業(yè)運營的昆明西山萬達廣場，這些都可以作為興港瓏灣的周邊商業(yè)配套為業(yè)主帶來福利；另外，由前程路延長線上分布著多家便利店和一心堂等多家藥店以及其他各類小店，這些小店也將為業(yè)主提供方便；再者，前程路與前興路交匯處有一家沃爾瑪，如此，未來興港瓏灣便可享受寧靜與繁華的完美結(jié)合。

醫(yī)療配套方面，距離項目最近的是昆明市兒童醫(yī)院，將來小孩就醫(yī)是比較方便的；另外還有在建的云南省中醫(yī)院南市區(qū)分院可以選擇，同仁醫(yī)院距離項目稍遠，大約有3公里左右，但交通還算方便，自駕車也不會超過15分鐘，總體來講，業(yè)主就醫(yī)比較方便。

教育方面，項目附近有海貝幼兒園、海貝中英文小學、官渡區(qū)小街小學、昆明市第三十一中學、北大附中云南實驗學校等多所學校，將來小業(yè)主的擇校資源較為豐富。

昆明市兒童醫(yī)院

周邊項目與同類項目報告

興港瓏灣附近的有南悅城藍岸、中鐵水岸青城、希望匯等多個項目在建，其中希望匯項目一共分為三期開發(fā)，目前在建的一期項目為高層住宅；中鐵水岸青城目前處于建造初期階段，據(jù)了解，其規(guī)劃的產(chǎn)品有高層住宅、小高層住宅以及別墅和部分社區(qū)商業(yè)；南悅城藍岸與興港瓏灣只有一街之隔，它是南悅城項目的高層住宅部分，據(jù)悉，南悅城藍岸所剩房源不多，僅剩1棟、2棟、4棟三棟高層有少量房源在售，在售的房源戶型也只有88平米和142平米兩種，均價為7600元/平米。與興港瓏灣相比，其價格相對便宜，但從房源的選擇面來看，興港瓏灣3、4棟因為才開始推售，占有一定優(yōu)勢；電梯配比方面，興港瓏灣是23層總層數(shù)，2梯4戶；南悅城藍岸是23層，2梯6戶；其次，交房時間上也有差別，據(jù)了解，南悅城南岸預計今年（2015年）年底交房，但興港瓏灣要到2016年9月份才交房，交房時間晚了9個月。

龍江公園實景

周邊環(huán)境變化報告

盡管周邊多個項目在施工，但此地給小編的印象不算太差，首先，工地施工造成的噪音和揚塵污染是不可避免的，不過隨著施工進度的推進，這些污染也相應得到了改善；另外，興港瓏灣沿盤龍江而建，龍江公園的植被是比較豐富的，郁郁蔥蔥的花草樹木從一定程度減輕了片區(qū)內(nèi)的污染；其次，興港瓏灣選址沒有在城市主干道邊上，有效的避免了鬧市的嘈雜，建成后應該是一個清幽安靜的住所。

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