馬家營改造歷時6年終破冰變身鴻曦國際中心

在2009年就被列入昆明城中村改造名單的馬家營在停滯多時之后近日重新啟動了項(xiàng)目建設(shè)工作。歷時6年終破冰，昔日馬家營城中村改造如今已變身變身鴻曦國際中心。

馬家營部分地塊已動工

資料顯示，從馬家營城中村重建改造協(xié)議到對項(xiàng)目社會投資人的批復(fù)，從規(guī)劃方案到建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件的核發(fā)，再到馬家營城中村改造的拆遷公告，單就這些批文所耗費(fèi)的時間就有三四年。直到2013年7月，該城改項(xiàng)目才正式啟動拆遷工作。然而，這期間阻力出現(xiàn)了，多個住戶因未與開發(fā)商就拆遷達(dá)成協(xié)議，項(xiàng)目拆遷工作一度陷入困局。

不過，近期項(xiàng)目圍擋上出現(xiàn)的“盤龍區(qū)馬家營城中村改造項(xiàng)目安置房建設(shè)隆重開工”字樣讓劇情出現(xiàn)轉(zhuǎn)折，與此同時，項(xiàng)目效果圖和開發(fā)商鴻曦集團(tuán)的簡介也一并被搬上了項(xiàng)目圍擋。雖然地塊內(nèi)還有部分建筑未進(jìn)行拆除，但原為自己延期吶喊的“釘子戶”已經(jīng)搬離，種種跡象足以表明馬家營重啟改造已成既定的事實(shí)。

龍泉古鎮(zhèn)8月啟動明年全面開工

從最早提及“龍泉古鎮(zhèn)”的概念至今，已經(jīng)跨過了近10個年頭。這個涉及了龍頭村、小窯村、瓦窯村、麥地村和司家營村五個城中村拆遷改造的龍泉古鎮(zhèn)，近期總算是動工有望了。

司家營村現(xiàn)狀

事實(shí)上，龍泉古鎮(zhèn)與寶云片區(qū)城中村改造有著很大的關(guān)聯(lián)，寶云片區(qū)城中村改造涉及到龍泉古鎮(zhèn)的地塊范圍。龍泉古鎮(zhèn)由俊發(fā)地產(chǎn)、亞美地產(chǎn)和云南永邦投資三家共同參與建設(shè)。而寶云片區(qū)城中村改造早于2011年就已經(jīng)啟動開發(fā)，但龍泉古鎮(zhèn)目前為止仍是規(guī)劃中的一幅美好畫卷。

近期，由亞美地產(chǎn)透露，其將負(fù)責(zé)龍頭村4、5、6組內(nèi)歷史建筑的修繕，其余部分則由另外兩家地產(chǎn)商開發(fā)，預(yù)計(jì)今年8月份啟動，明年進(jìn)入全面開發(fā)。而亞美地產(chǎn)業(yè)在去年9月也獲得了來自安信信托3億元的資金，專門用于寶云社區(qū)城中村改造項(xiàng)目。

資金到位，時間框定，這意味著龍泉古鎮(zhèn)已經(jīng)正式進(jìn)入啟動階段。

除了上文詳述的城中村改造項(xiàng)目以外，昆明高新區(qū)大塘子村、西山區(qū)26號片區(qū)城中村改造、巫家壩新中心7個棚戶區(qū)改造項(xiàng)目等都已經(jīng)提上了改造日程，或是熟地完成土地出讓，或是啟動回遷安置房，亦或是發(fā)布環(huán)境報(bào)告書讓項(xiàng)目得以立項(xiàng)，即便是還處于土地熟化施工的巫家壩7個棚戶區(qū)改造項(xiàng)目無疑不在宣告，這些曾經(jīng)以特有形態(tài)存在的城中村正在漸行漸遠(yuǎn)，未來提起這些城中村，它們的名字將被云報(bào)傳媒廣場或是其它所取代。

一提起昆明的城中村，開發(fā)商、拆遷戶心事各有不同。因拆遷和回遷戶無法按時回遷安置而發(fā)生的維權(quán)事件屢見不鮮，聚眾靜坐、集眾上訪，甚至是黑字白條幅堵路者更是層出不窮，城中村改造氣氛一度緊張。然而，近期，昆明近十個城中村改造項(xiàng)目佳音頻傳，各自都在往好的結(jié)局發(fā)展，無論是之于開發(fā)商還是回遷戶，項(xiàng)目重啟之后橫在前面的或許就是一條更闊的路。

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