6月，昆明共累計(jì)成交9456套商品房，累計(jì)成交面積為83.11萬(wàn)平方米。環(huán)比成交套數(shù)增加559套，增幅6.28%，成交面積增加4.5萬(wàn)平方米，增幅為5.8%。相比2014年6月7091套、78.57萬(wàn)平方米的成交量，2015年6月昆明樓市成交套數(shù)同比上升33.35%，成交面積同比上升了40.8%。

6月份新房均價(jià)為7949元/平方米，環(huán)比每平方米下跌122元，環(huán)比跌幅較上月有所擴(kuò)大，1.51%的環(huán)比跌幅居全國(guó)第四。同比去年的8274元/平方米，每平方米更是下跌325元，這已經(jīng)是今年以來(lái)連續(xù)第三次下跌。

二手學(xué)區(qū)房最受關(guān)注

隨著6月份的結(jié)束，暑期也即將到來(lái)。對(duì)于昆明的二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)上，也迎來(lái)了一些“熱度”。從記者走訪的情況來(lái)看，榮城、新亞等中介門(mén)店的工作人員均表示，6月份二手房市場(chǎng)比較關(guān)注學(xué)區(qū)房，成交量有大約3%的漲幅，而整體成交價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)。

在租賃方面，記者從58同城了解到，一二一大街、建設(shè)路等片區(qū)的房源比較緊俏，兩室房源在3000元/月左右。此外，畢業(yè)季也是傳統(tǒng)的租賃旺季，成熟小區(qū)的房源最受學(xué)生歡迎，租金平均比去年同期上漲了150-300元/月。（記者黃麗）

昆明上月房?jī)r(jià)跌幅居全國(guó)第4

日前，某研究院發(fā)布了《2015年6月某研究指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》。6月份的百城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)再次迎來(lái)小幅上漲，市場(chǎng)延續(xù)升溫態(tài)勢(shì)。然而，在全國(guó)樓市逐步轉(zhuǎn)暖的大背景下，包括昆明在內(nèi)的庫(kù)存壓力較大城市卻出現(xiàn)了下跌，其中昆明在房?jī)r(jià)下跌城市榜中名列第四位，省會(huì)城市房?jī)r(jià)跌幅僅次于濟(jì)南。

報(bào)告顯示，6月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。

昆明一季度新建住宅均價(jià)呈上漲趨勢(shì)，從4月開(kāi)始，由漲轉(zhuǎn)跌，且跌幅不斷擴(kuò)大，在百城房?jī)r(jià)平均價(jià)格上漲的趨勢(shì)下，昆明位列住宅價(jià)格環(huán)比2015年5月下跌的46個(gè)城市之中，6月昆明新建住宅平均價(jià)格為7949元/㎡，環(huán)比5月下跌1.51%，這也是繼4、5月以來(lái)今年的新建住宅平均價(jià)格又一次下跌。

7月昆明僅2盤(pán)推新貨

2015上半年中場(chǎng)哨聲已經(jīng)吹響，樓市也結(jié)束了風(fēng)云變幻的上半年�；仡�2015上半場(chǎng)，樓市利好政策是接踵而來(lái)：半年內(nèi)，央行三度降息降準(zhǔn)；3·30救市政策落地，比想象中來(lái)得更快一些。而從昆明來(lái)看，樓市新政同樣一波接一波：救市心切的“省八條”、公積金貸款利率幾度下調(diào)，包括7折房貸利率折扣，一系列的政策落地?zé)o一不是在力挺樓市。而進(jìn)入7月，傳統(tǒng)的樓市淡季也隨之而來(lái)，而從開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)計(jì)劃看，蓄勢(shì)跡象明顯。

據(jù)記者了解，昆明7月預(yù)計(jì)推盤(pán)的項(xiàng)目只有中航城和俊發(fā)九夏云水，其中九夏云水為中軸景觀洋房加推，戶型面積為180-200平方米，價(jià)格在13000元/平方米左右，購(gòu)房全額付款可享6%的優(yōu)惠，按揭付款則可以享5%的優(yōu)惠。而中航城此次開(kāi)盤(pán)則推出純板式住宅，價(jià)格預(yù)計(jì)在7058元/平方米左右，平層可享2萬(wàn)抵4萬(wàn)的優(yōu)惠，躍層則可以享受3萬(wàn)抵6萬(wàn)的優(yōu)惠。

除此之外，記者在致電各個(gè)售樓部的時(shí)候得到的答復(fù)是：“開(kāi)盤(pán)信息暫時(shí)還沒(méi)有確定”，“目前暫時(shí)沒(méi)有推盤(pán)計(jì)劃，有消息會(huì)第一時(shí)間通知”。各個(gè)項(xiàng)目對(duì)于推盤(pán)計(jì)劃都有所調(diào)整，但值得期待的是7月恰逢暑期檔，各個(gè)售樓部的暑期活動(dòng)是必不可少的，親子活動(dòng)、動(dòng)手DIY、才藝展示等等活動(dòng)即將來(lái)襲。想必這樣的活動(dòng)也將會(huì)為昆明樓市的“淡定季”添上亮點(diǎn)。

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