博欣采蓮灣所處的滇池度假區(qū)內(nèi)，眾多風(fēng)格迥異的高端項(xiàng)目云集，南加州、法式、英倫等風(fēng)格的建筑讓人應(yīng)接不暇。同時(shí)，由于靠近滇池，對(duì)建筑高度做了明顯的限制，滇池度假區(qū)內(nèi)的建筑最高也就是8層。受區(qū)域環(huán)境和建筑限高的影響，博欣采蓮灣法式風(fēng)情的特色寫(xiě)字樓也就應(yīng)運(yùn)而生。雖然5-7層的法式風(fēng)情寫(xiě)字樓顯得極為別致，但由于項(xiàng)目多按層按幢出售，面積大產(chǎn)品的價(jià)格也不低，因此能負(fù)擔(dān)得起博欣采蓮灣產(chǎn)品的業(yè)主就相對(duì)較少。博欣采蓮灣寫(xiě)字樓對(duì)業(yè)主的要求是很高的。

博欣采蓮灣區(qū)位圖

博欣采蓮灣位于西貢碼頭對(duì)面，滇池度假區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目毗鄰滇池、海埂公園、云南民族村等眾多景區(qū)，同時(shí)，項(xiàng)目就位于采蓮河畔，環(huán)境自然十分優(yōu)美。博欣采蓮灣周邊分布著滇池路、前衛(wèi)西路、紅塔西路等城市主干道，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目周邊的公交路線眾多，不管是自駕還是公交出行都較為便捷。但滇池路車流量較大，也較為擁堵。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

博欣采蓮灣由云南博欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。云南博欣房地產(chǎn)公司成立于2003年，注冊(cè)資金1.2億元。其早期和云南華夏地產(chǎn)一同打造的采蓮郡曾多次獲得相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)，目前正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的有博欣盛世、博欣天籟郡等眾多樓盤(pán)，所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品涵蓋了多層住宅、高層住宅、花園洋房、別墅、寫(xiě)字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

博欣采蓮灣實(shí)景

此外，項(xiàng)目的物業(yè)管理將由博欣地產(chǎn)自己的物業(yè)公司——云南博譽(yù)物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)，將提供物業(yè)管理服務(wù)、小區(qū)智能化工程服務(wù)、物業(yè)租售服務(wù)、物業(yè)管理顧問(wèn)及會(huì)所經(jīng)營(yíng)等全方位的服務(wù)。博欣采蓮灣的物業(yè)管理費(fèi)為9元/平米/月，其中，包括了每月每平米7元的物業(yè)費(fèi)和每月每平米2元的電梯費(fèi)。

周邊道路

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

對(duì)博欣采蓮灣的商鋪產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目周邊眾多高端成熟小區(qū)及項(xiàng)目寫(xiě)字樓的存在，為商業(yè)的繁榮提供了必不可少的人氣和龐大的購(gòu)買力。目前滇池度假區(qū)內(nèi)生活及商業(yè)配套都還相對(duì)缺乏，距離博欣采蓮灣較近的公園1903和摩根道商業(yè)的存在帶來(lái)了一定的競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)也為片區(qū)濃厚商業(yè)氛圍的形成奠定了基礎(chǔ)。博欣采蓮灣的法式風(fēng)情的寫(xiě)字樓極具特色和情調(diào)，在這樣的地方辦公無(wú)疑是值得期待的，差異化使得項(xiàng)目的寫(xiě)字樓產(chǎn)品具有一定的優(yōu)勢(shì)。但是較高產(chǎn)品價(jià)格和較大的面積也使得針對(duì)的客戶群體的范圍大幅度減少，對(duì)業(yè)主的要求高一定程度上不利于產(chǎn)品的銷售。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。