隨著螺螄灣批發(fā)市場整體搬遷至新螺螄灣國際商貿(mào)城，曾經(jīng)名噪一時的老螺螄灣正式落幕，在同年螺螄灣商業(yè)片區(qū)也迎來了升級改造。正在建設中的螺螄灣中心可以說是備受關注，項目極具地段優(yōu)勢，但周邊成熟商圈眾多，商業(yè)競爭也極為激烈。在昆明商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量極具增加，甚至被指已趨飽和的狀態(tài)下，離開了螺螄灣批發(fā)市場的支撐，升級后的螺螄灣中心是否還能續(xù)寫之前老螺螄灣的繁榮，這還有待觀察。
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螺螄灣中心區(qū)位圖
螺螄灣中心位于南壩路與環(huán)城南路的交匯處，老螺螄灣舊址。一環(huán)的區(qū)位，項目周邊發(fā)展成熟的小區(qū)眾多，且項目靠近昆明火車站、靠近云紡商圈、東寺街商圈等，就所處區(qū)位來看，螺螄灣中心的區(qū)位優(yōu)勢是十分明顯的。此外，螺螄灣中心周邊分布著環(huán)城南路、南壩路等主干道，分布著雙龍橋等公交站臺，A1路、44路、75路、24路、91路等公交路線經(jīng)過項目周邊，不管是自駕還是公交出行都是極為便捷的。
螺螄灣中心營銷中心外實景
開發(fā)商及合作伙伴報告
據(jù)了解，螺螄灣中心由昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司投資打造。該公司成立于2009年，注冊資本為5億，其主營義務包括房產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、酒店投資與經(jīng)營、商品貿(mào)易等，是一家綜合型的現(xiàn)代企業(yè)。除負責螺螄灣中心的開發(fā)建設外，螺螄灣中心后期的物業(yè)服務和商業(yè)運營都將由該公司自己來負責。此外，螺螄灣中心的規(guī)劃設計由美國愛派建筑設計咨詢有限公司和云南省設計院的設計單位共同擔任，建設則由國內(nèi)知名建筑企業(yè)中建三局來承擔。
螺螄灣中心周邊成熟小區(qū)
市場評價報告
螺螄灣中心是一個集商貿(mào)、購物、展覽展示、辦公、休閑娛樂、居住等多功能于一體的商業(yè)共同體。對商業(yè)項目來說，便捷的交通、較大的人流量和充足的購買力是商業(yè)能夠繁榮的基礎，顯然，螺螄灣中心的商業(yè)具備繁榮的條件。而周邊商圈密布，在帶來激烈競爭的同時也形成了濃厚的商業(yè)氛圍，對項目來說也是一大不可忽視的優(yōu)勢。此外，在產(chǎn)品規(guī)劃方面，就已知的資料來看，螺螄灣中心一期商業(yè)的規(guī)劃定位也十分清晰，2、3幢裙樓商業(yè)定位為主要針對20、30歲時尚品牌，5幢裙樓商業(yè)則為服裝配飾、6幢為兒童主體賣場。下沉式商場則集商業(yè)、餐飲、娛樂、電玩城等多種業(yè)態(tài)為一體。清晰的產(chǎn)品定位無疑能使螺螄灣中心在激烈的市場競爭中脫穎而出。
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