螺螄灣中心地處南壩路與環(huán)城南路的交匯處，項(xiàng)目定位為一環(huán)主城區(qū)超大體量的商業(yè)綜合體。從螺螄灣商業(yè)片區(qū)開始升級(jí)改造至今已有6年多的時(shí)間，雖然現(xiàn)階段項(xiàng)目一期的建設(shè)已經(jīng)初具規(guī)模，一期商業(yè)部分預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)運(yùn)營，但整體來說，整個(gè)項(xiàng)目的改造進(jìn)程并不算快，甚至稍顯緩慢。在產(chǎn)品銷售方面，螺螄灣中心現(xiàn)有一期2幢、3幢的寫字樓產(chǎn)品在售，下沉式商鋪產(chǎn)品正進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購。

螺螄灣中心一期沙盤圖

據(jù)了解，螺螄灣中心占地面積316畝，總建筑面積為200萬方，其中商業(yè)體量為96萬方。項(xiàng)目分為三期開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)階段正在開發(fā)建設(shè)的是項(xiàng)目的一期。項(xiàng)目一期為2幢、3幢、5幢和6幢，其中，2幢為5A甲級(jí)寫字樓，3幢為云智慧6A寫字樓，5幢為42層的公寓（規(guī)劃有9部電梯），6幢為主題商場(chǎng)。

2、3幢寫字樓在售下沉商鋪正進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購

2幢為39層的5A甲級(jí)寫字樓，樓高166米，規(guī)劃有8部電梯。層高4米，大堂層高約6米，標(biāo)準(zhǔn)層整層面積約1450平米�，F(xiàn)有50-1450平米的寫字樓在售，均價(jià)15000元/平米左右。3幢為45層的云智慧6A寫字樓，樓高200米，規(guī)劃有17部電梯。層高4米，大堂層高約11米，標(biāo)準(zhǔn)層整層面積約為2100平米。3幢在售的寫字樓面積從70-2100平米不等，均價(jià)在16100元/平米左右�，F(xiàn)階段購買螺螄灣中心的寫字樓產(chǎn)品，按揭付款可享1個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，全付款則可享3個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。

螺螄灣中心施工進(jìn)度

除寫字樓產(chǎn)品外，螺螄灣中心現(xiàn)階段正在進(jìn)行下沉式商鋪的內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)。螺螄灣中心的下沉式商業(yè)規(guī)劃有商業(yè)、餐飲、娛樂、電玩城等豐富業(yè)態(tài)�，F(xiàn)在正在進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購的主要是A1區(qū)和B1區(qū)，商鋪面積從16-130平米不等，其中，A1區(qū)商鋪均價(jià)為48000元/平米，B1區(qū)商鋪均價(jià)為50000元/平米，現(xiàn)在進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購最高可享受2個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠。下沉式商鋪為10年返租，其中前五年每年返租8%，后五年按收益的85%返還。

螺螄灣中心施工現(xiàn)場(chǎng)

一期寫字樓已建成封頂商業(yè)預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)

現(xiàn)階段，螺螄灣中心一期的建設(shè)已經(jīng)極具規(guī)模，施工現(xiàn)場(chǎng)，能看到不少施工工人正在忙著施工。從施工現(xiàn)場(chǎng)來看，螺螄灣一期的寫字樓產(chǎn)品已經(jīng)建成封頂，防護(hù)網(wǎng)已經(jīng)拆除，下階段將進(jìn)行外立面的施工。5幢公寓已經(jīng)接近封頂，6幢主題商場(chǎng)則早已建成封頂。據(jù)了解，螺螄灣中心的一期商業(yè)將由開發(fā)商自持，現(xiàn)階段商業(yè)部分的外立面已基本建好，預(yù)計(jì)將于今年年底開業(yè)。

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