錦城由云南錦圣房地長(zhǎng)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，整個(gè)項(xiàng)目注重社區(qū)景觀，以人文設(shè)計(jì)理念為核心，以“繁花似錦、曲水環(huán)繞、樹(shù)木繁茂”為主題，致力打造東南亞風(fēng)格公園景觀大盤(pán)。項(xiàng)目自帶6萬(wàn)方生態(tài)景觀，其中包含1萬(wàn)方的廣場(chǎng)景觀，預(yù)備大面積種植櫻花，預(yù)名櫻花廣場(chǎng)；另外還有1.2米高的植物迷宮、細(xì)砂地、羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、老年人健身區(qū)多種板塊；8000㎡水景區(qū)內(nèi)包含兩個(gè)小島，一個(gè)種植果樹(shù)一個(gè)種植梅花、柳樹(shù)等。

項(xiàng)目整體將包含住宅、洋房、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)街等產(chǎn)品。據(jù)悉，一期自帶20萬(wàn)方商業(yè)配套，業(yè)態(tài)規(guī)劃還沒(méi)有具體信息。教育配套方面，置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目一期包含一個(gè)幼兒園，是昆明市第十五幼兒園，12個(gè)教學(xué)班，預(yù)計(jì)2017年開(kāi)學(xué)招生；項(xiàng)目二期包含一所小學(xué)一所幼兒園，據(jù)說(shuō)小學(xué)方面正在和書(shū)林二小洽談；其次，昆一中西山學(xué)校每年給本案30個(gè)入學(xué)名額。

錦城整體沙盤(pán)

周邊配套

距離錦城最近大型超市是1.2公里處的沃爾瑪興苑路店，而周邊分布做多的是各地小吃，例如滇禧園滾鍋牛肉、生態(tài)木瓜雞、宣威年豬飯等等。另外就是銀行，興苑路與西三環(huán)交叉處有農(nóng)行、工商銀行、中國(guó)銀行等幾家銀行，這將給錦城時(shí)光里的商業(yè)部分帶來(lái)極大的便利。

另外，錦城距離眠山車場(chǎng)不是很遠(yuǎn)，所以經(jīng)過(guò)本按的公交線路近30條，不用中途轉(zhuǎn)車便可到達(dá)昆明站、南屏街等地。同時(shí)，昆明西部汽車客運(yùn)站距離本案也不遠(yuǎn)，有遠(yuǎn)郊線路可到達(dá)呈貢、沙朗、�？凇⑻覉@等地，還有長(zhǎng)途線路可通達(dá)全省8個(gè)地州，并有專線直達(dá)其它客運(yùn)站、火車站以及機(jī)場(chǎng)。

錦城交通區(qū)位圖

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

錦城周邊在建以及新建成項(xiàng)目不少，例如馬街摩爾城、羲輝城峰國(guó)際、蘭亭上錦等項(xiàng)目。其中蘭亭上錦為現(xiàn)房，目前住宅方面已是尾盤(pán)在售，該項(xiàng)目與本案在規(guī)劃上頗為相似，均已社區(qū)生態(tài)景觀設(shè)計(jì)為特點(diǎn)，并且規(guī)劃中都包含商業(yè)部分，但目前蘭亭上錦已是尾盤(pán)現(xiàn)房在售，而進(jìn)程預(yù)計(jì)要在2016年底才能交房。價(jià)格方面，據(jù)了解，蘭亭上錦均價(jià)7800元/平米，最低價(jià)7100元/平米，最高價(jià)8700元/平米。戶型面積有115㎡、131㎡、144㎡三種，與錦城即將推出的小戶型也有所差別。另外，據(jù)了解，目前購(gòu)買(mǎi)蘭亭上錦住宅部分，交2萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)費(fèi)即可獲得一口價(jià)優(yōu)惠，即115㎡、131㎡、144㎡三種戶型分別以88萬(wàn)、82萬(wàn)、108萬(wàn)的一口價(jià)出售。另悉，近期購(gòu)房可享受家電四件套或是裝修補(bǔ)貼的優(yōu)惠，其中裝修補(bǔ)貼以1200元/平米的市場(chǎng)價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主各自承擔(dān)600元。

錦城營(yíng)銷中心內(nèi)景

周邊環(huán)境變化報(bào)告

蘭亭上錦所處位置位于西山環(huán)，地段較為偏遠(yuǎn)，因?yàn)楸景腹こ淌┕み€處于初始階段，故周圍環(huán)境不是很好，加上項(xiàng)目距離昆明市西部客運(yùn)站不遠(yuǎn)，車流量較大，尤其是大型客車較多，對(duì)該片區(qū)環(huán)境或多或少的有些影響。另外，錦城一期項(xiàng)目已用圍擋圍起來(lái)在建，在部分地勢(shì)較高的地方可以看見(jiàn)工地上的近況，據(jù)小編觀察，三個(gè)月以來(lái)，錦城的施工進(jìn)度似乎無(wú)明顯變化；錦城二期部分，城中村民房尚未拆遷。

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