藍(lán)光天嬌城是呈貢新區(qū)雨花片區(qū)較南段的一個樓盤，與涌鑫哈佛中心，七彩云南第壹城這些同在一個轄區(qū)的樓盤相比距離昆明主城區(qū)較遠(yuǎn)。但好在該樓盤邊就是地鐵1號線大學(xué)城南站和直達(dá)昆明主城的彩云南路，所以就交通便利度而言是沒有太大的問題。不過現(xiàn)階段該項目周邊還較荒涼，由于多處施工，導(dǎo)致路面黃沙較多，目前空氣質(zhì)量不太好。

藍(lán)光天嬌城營銷中心

項目基本資料

項目名稱：藍(lán)光天嬌城

項目地址：呈貢新區(qū)彩云南路和雨花路交匯處

開發(fā)商：云南藍(lán)光和駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目類型：住宅、商業(yè)

建筑類型：高層住宅、底商、獨立商業(yè)

項目規(guī)模：占地2000畝

開盤時間：2015年6月13日

項目總體描述

藍(lán)光天嬌城是藍(lán)光地產(chǎn)入滇以來在呈貢新轄區(qū)開發(fā)的項目，項目占地2000畝，規(guī)劃了學(xué)校、高層住宅、風(fēng)情商業(yè)街、購物中心、五星級酒店。自開盤以來一直走低總價路線，吸引了很多青年人的目光。加之地處大學(xué)城片區(qū)，意在打造昆明首個地鐵教育大盤和青年人聚集的理想城邦。項目住宅主打高層塔樓，但與主城區(qū)同類產(chǎn)品相比，3字開頭價格非常具有吸引力，因此自分批次開盤以來就受到很多人的搶購。

地段位置描述與分析

藍(lán)光天嬌城位于雨花路和彩云南路交匯處。沿雨花路北上可達(dá)云南藝術(shù)學(xué)院，東面與頤明園別墅區(qū)緊緊相連。俊發(fā)時代俊園與藍(lán)光天嬌城隔街相望。

藍(lán)光天嬌城所在的雨花片區(qū)，是呈貢新區(qū)6個片區(qū)中總體功能以教育科技產(chǎn)業(yè)為主，通過全面整合昆明地區(qū)教育資源，引入省內(nèi)知名大學(xué)，建成中國西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)及科研中心之一，和面向東盟國家的國際教育基地和人力開發(fā)中心。目前該片區(qū)的項目多是用于解決高校教師住宿問題，配套也有待建設(shè)和完善，但隨著時間的推移和新區(qū)的發(fā)展也將會聚集越來越多的人氣。

藍(lán)光天嬌城一期住宅正面實景

交通出行狀況

藍(lán)光天嬌城周邊輻射有昆玉高速公路，環(huán)湖東路和彩云南路，可通過這幾條路線直抵昆明主城，項目門口有一座正在動工的高架橋，交通網(wǎng)絡(luò)較完備。就出行而言，項目外200米處就是地鐵1號線大學(xué)城南站，但目前由于道路施工，大學(xué)城南站A出口被綠色鐵皮緊緊圍擋造成出行不便。另外通過此地的公交路線有C85，C5，Z15路。其中C85去程可直達(dá)昆明火車站，C5和Z15可達(dá)高新區(qū)管委會。

藍(lán)光天嬌城周邊環(huán)境

周邊生活配套

就配套而言，藍(lán)光天嬌城雖規(guī)劃了12萬方的商業(yè)體，預(yù)計引進(jìn)一家大型商場，一家酒店，電影院和KTV等娛樂項目，但目前商業(yè)還未動工，配套滯后。而臨近的俊發(fā)時代俊園也正在建設(shè)中，周邊都處于施工狀態(tài)，沒有成熟發(fā)達(dá)的社區(qū)商業(yè)�？傮w而言，自身及周邊配套缺乏。而其特色優(yōu)勢配套則是教育配套，藍(lán)光自身規(guī)劃有從幼兒園到中學(xué)的教育配套，其中有2所24班幼兒園，2所24班小學(xué)，1所24班中學(xué)，目前已與四川師大附中附小簽約，學(xué)校部分于今年6月動工，預(yù)計2016年6月交房，同年9月可招生。

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