銀河北庭位于小康大道尚家營旁，今年3月31日至5月31日是項目的交房時間，如此一來，銀河北庭目前已是現(xiàn)房在售。值得注意的是，位于小康大道兩側(cè)、銀河北庭1公里范圍內(nèi)有浩然閣、江東境界和品泰茗居三個曾長期停工的項目，部分項目如今仍處于停工狀態(tài)，距項目不遠的國�，F(xiàn)代城一期茉莉苑交房時間也延遲了半年。相比之下，在近兩年停工項目比比皆是、開發(fā)商延遲交房屢見不鮮的地產(chǎn)行情下，像銀河北庭這樣能以較快的工程進度順利交房便顯得難得可貴。
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銀河北庭已是現(xiàn)房在售
項目介紹
銀河北庭用103畝地建設(shè)了9棟建筑，分別為6棟33層的住宅、1棟19層的公寓、1棟36層的寫字樓、1所幼兒園和1.5萬方底商。目前，公寓產(chǎn)品已售罄。項目的住宅梯戶比為3:7-3:10，住宅樓間距為40-60多米，外立面材料為涂料；寫字樓高36層，1-4層為商業(yè)，寫字樓層高3.6米，單層面積為1360㎡，電梯數(shù)量為6部，車位配比為1:1.3，寫字樓外立面材料為玻璃幕墻。項目物業(yè)公司為云南賽諾聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費為1.82元/㎡/月，置業(yè)顧問介紹“小區(qū)入住率已達30%左右�！�
銀河北庭在售住宅和寫字樓沙盤
銷售情況和價格報告
銀河北庭在售產(chǎn)品為寫字樓和住宅，1.5萬方沿街底商目前未推售。1個月前，項目70-156㎡的住宅價格在7000-8000元/㎡之間，其20套特價房為6999元/㎡。6月16日，項目工作人員介紹，銀河北庭住宅均價在7500元/㎡-7600元/㎡，且這個價格就是成交價格，無之前的按揭5個點、全款6個點等優(yōu)惠。目前，項目的所有戶型均有在售，在售產(chǎn)品位于1#、2#、3#、6#。而其6999元/㎡的20套一口價房源目前仍有10來套在售。
據(jù)了解，項目共1686套房源，4#為回遷房，5#目前未推售。置業(yè)顧問介紹，項目在售的4棟房源目前僅剩200余套，而其127㎡-227㎡的寫字樓均價保持之前的1.1萬元/1.2萬元/㎡，具體優(yōu)惠得找置業(yè)顧問咨詢，寫字樓去化情況未知。
銀河北庭住宅實景圖
工程進度報告
銀河北庭的9棟建筑已全部建好，項目的住宅、公寓和寫字樓目前已是全現(xiàn)房。6月16日，云南房網(wǎng)抵達銀河北庭小區(qū)時，小區(qū)入口處的值班人員不讓小編進入現(xiàn)場，透過小區(qū)大門可看到小區(qū)的局部綠化——其綠化主要以草坪和樹為主，大部分區(qū)域為簡單的草坪，稀稀疏疏的幾顆樹長在一旁，很少見到花的蹤影，其景觀比較單一，幾名業(yè)主走在寬敞的小區(qū)道路上只能靠撐傘擋紫外線。而小區(qū)內(nèi)部的綠化是否會好一些？意向購房者可親自前往參觀。
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