銀河北庭位于小康大道尚家營旁，今年3月31日至5月31日是項(xiàng)目的交房時(shí)間，如此一來，銀河北庭目前已是現(xiàn)房在售。值得注意的是，位于小康大道兩側(cè)、銀河北庭1公里范圍內(nèi)有浩然閣、江東境界和品泰茗居三個(gè)曾長期停工的項(xiàng)目，部分項(xiàng)目如今仍處于停工狀態(tài)，距項(xiàng)目不遠(yuǎn)的國福現(xiàn)代城一期茉莉苑交房時(shí)間也延遲了半年。相比之下，在近兩年停工項(xiàng)目比比皆是、開發(fā)商延遲交房屢見不鮮的地產(chǎn)行情下，像銀河北庭這樣能以較快的工程進(jìn)度順利交房便顯得難得可貴。

銀河北庭已是現(xiàn)房在售

項(xiàng)目介紹

銀河北庭用103畝地建設(shè)了9棟建筑，分別為6棟33層的住宅、1棟19層的公寓、1棟36層的寫字樓、1所幼兒園和1.5萬方底商。目前，公寓產(chǎn)品已售罄。項(xiàng)目的住宅梯戶比為3:7-3:10，住宅樓間距為40-60多米，外立面材料為涂料；寫字樓高36層，1-4層為商業(yè)，寫字樓層高3.6米，單層面積為1360㎡，電梯數(shù)量為6部，車位配比為1:1.3，寫字樓外立面材料為玻璃幕墻。項(xiàng)目物業(yè)公司為云南賽諾聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)為1.82元/㎡/月，置業(yè)顧問介紹“小區(qū)入住率已達(dá)30%左右�！�

銀河北庭在售住宅和寫字樓沙盤

銷售情況和價(jià)格報(bào)告

銀河北庭在售產(chǎn)品為寫字樓和住宅，1.5萬方沿街底商目前未推售。1個(gè)月前，項(xiàng)目70-156㎡的住宅價(jià)格在7000-8000元/㎡之間，其20套特價(jià)房為6999元/㎡。6月16日，項(xiàng)目工作人員介紹，銀河北庭住宅均價(jià)在7500元/㎡-7600元/㎡，且這個(gè)價(jià)格就是成交價(jià)格，無之前的按揭5個(gè)點(diǎn)、全款6個(gè)點(diǎn)等優(yōu)惠。目前，項(xiàng)目的所有戶型均有在售，在售產(chǎn)品位于1#、2#、3#、6#。而其6999元/㎡的20套一口價(jià)房源目前仍有10來套在售。

據(jù)了解，項(xiàng)目共1686套房源，4#為回遷房，5#目前未推售。置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目在售的4棟房源目前僅剩200余套，而其127㎡-227㎡的寫字樓均價(jià)保持之前的1.1萬元/1.2萬元/㎡，具體優(yōu)惠得找置業(yè)顧問咨詢，寫字樓去化情況未知。

銀河北庭住宅實(shí)景圖

工程進(jìn)度報(bào)告

銀河北庭的9棟建筑已全部建好，項(xiàng)目的住宅、公寓和寫字樓目前已是全現(xiàn)房。6月16日，云南房網(wǎng)抵達(dá)銀河北庭小區(qū)時(shí)，小區(qū)入口處的值班人員不讓小編進(jìn)入現(xiàn)場，透過小區(qū)大門可看到小區(qū)的局部綠化——其綠化主要以草坪和樹為主，大部分區(qū)域?yàn)楹唵蔚牟萜海∠∈枋璧膸最w樹長在一旁，很少見到花的蹤影，其景觀比較單一，幾名業(yè)主走在寬敞的小區(qū)道路上只能靠撐傘擋紫外線。而小區(qū)內(nèi)部的綠化是否會好一些？意向購房者可親自前往參觀。

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