南悅城位于廣福路與華晨路的交叉路口，希望匯的對(duì)面，與華都B區(qū)悅翠毗鄰。與周邊其他項(xiàng)目包含有住宅產(chǎn)品不同，南悅城是一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，其產(chǎn)品業(yè)態(tài)涵蓋公寓、寫字樓、商鋪等。南悅城與南悅城藍(lán)岸、南悅城幸福灣一道旨在打造一個(gè)大型的城市綜合體。現(xiàn)階段，南悅城有返租型公寓、寫字樓、商鋪在售，其自住型公寓現(xiàn)階段正在認(rèn)籌。
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南悅城沙盤圖
據(jù)了解，南悅城地塊占地面積120畝，總建筑面積約42萬方，配套有車位2700余個(gè)。項(xiàng)目由10幢建筑組成，其中，1、2幢為超甲級(jí)寫字樓，3、6棟為甲級(jí)寫字樓，7棟為SOHO公寓，8棟為精裝公寓，4棟為兩層自持商業(yè)，5棟為準(zhǔn)四星級(jí)酒店，9棟為獨(dú)棟商業(yè)、A棟則已經(jīng)被國(guó)家電力公司——中國(guó)大唐企業(yè)買來作為辦公樓。
南悅城施工進(jìn)度
返租公寓返租11年可賺1%均價(jià)11000元/平米左右
現(xiàn)階段南悅城7幢23層的SOHO公寓在售，梯戶比為6梯8戶，戶型面積有47平米、57平米和82平米，均價(jià)在11000元/平米左右。目前在售的這個(gè)公寓為返租型公寓，返租年限為11年，其中前三年每年返還8%、中間三年每年返還9%、后五年每年返還10%，11年返租期滿可賺1%。此外，1-3幢的寫字樓產(chǎn)品在售，寫字樓層高4.5米，主力面積為80-134平米，均價(jià)在40000-50000元/平米之間。6-7幢底層商鋪面積從54-300平米不等，均價(jià)為40000-50000元/平米。值得一提的是，除以上產(chǎn)品外，南悅城自住型公寓正在辦理認(rèn)籌，公寓面積38-116平米，2萬元辦理認(rèn)籌可抵8萬房款，目前具體的開盤時(shí)間和產(chǎn)品價(jià)格還沒有出來。
南悅城施工現(xiàn)場(chǎng)
正在做外立面工程進(jìn)度較慢預(yù)計(jì)年底交房
乘坐公交路線在華都小區(qū)站下車，很容易就能找到位于廣福路一側(cè)的南悅城施工現(xiàn)場(chǎng)。從施工現(xiàn)場(chǎng)來看，南悅城的一幢幢建筑早已拔地而起，防護(hù)網(wǎng)已經(jīng)拆除，建設(shè)已經(jīng)初具規(guī)模。據(jù)營(yíng)銷中心工作人員介紹，現(xiàn)階段正在進(jìn)行南悅城外立面的施工，項(xiàng)目的交房時(shí)間預(yù)計(jì)在今年年底。小編踩盤發(fā)現(xiàn)，雖然項(xiàng)目的建設(shè)仍繼續(xù)進(jìn)行，但工地上施工的工人較少，整個(gè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度較為緩慢。
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