此次踩盤，蘭亭上錦給小編留下最深映像的就是社區(qū)內(nèi)部的綠化。當(dāng)日，艷陽(yáng)高照，昆明的氣溫略高，但走進(jìn)蘭亭上錦就能感受到絲絲涼意，很鮮明的對(duì)比。據(jù)悉，蘭亭上錦社區(qū)景觀是由加拿大合力國(guó)際設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司設(shè)計(jì)的，以嶺南園林風(fēng)格為主，高大的喬木、低矮的灌木，草坪鮮花高低錯(cuò)落、遠(yuǎn)近分明，疏密有致。另外，項(xiàng)目高層住宅的外立面采用褐色和咖啡色相互搭配，與社區(qū)景觀相呼應(yīng)，別致、優(yōu)雅、大方。相關(guān)資料表明，蘭亭上錦綠化率46%，并設(shè)計(jì)有大面積的人工湖，在這酷暑給人以清涼的享受。

蘭亭上錦小區(qū)實(shí)景

據(jù)了解，蘭亭上錦目前在售的房源是位于4#、5#、6#三棟的115㎡、131㎡、144㎡三個(gè)戶型。其中，位于4#的131平米戶型與其余兩種相比稍差，朝向?yàn)闁|西向，其中一個(gè)臥室和書房的陽(yáng)臺(tái)都會(huì)受到西曬的影響，另外，該戶型總層數(shù)34層，梯戶比為2梯6戶。另外兩種戶型位于5#、6#，戶型方正，主臥自帶衛(wèi)浴與陽(yáng)臺(tái)，2梯4戶，設(shè)計(jì)相對(duì)較好。另外，從價(jià)格上來(lái)看，蘭亭上錦價(jià)格相對(duì)較低，目前已是尾盤，購(gòu)房有一定優(yōu)惠，比較劃算。

對(duì)地段評(píng)價(jià)

按照追求城市繁華的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，目前，蘭亭上錦在地段上就略輸一籌了，雖然附近交通比較方便，但也不能改變其所處位置比較偏遠(yuǎn)的事實(shí)，另外周圍1公里范圍內(nèi)似乎沒有大型超市或購(gòu)物中心，略顯冷清了。但若換種方式來(lái)看，冷清似乎就變成了清靜，遠(yuǎn)離城市的喧囂，給自己找一處安靜的所在，也是一部分人的夢(mèng)想，而且周圍分布有眠山森林公園、寶珠生態(tài)公園、市政公園等生態(tài)景觀，適宜居住，有益健康。但隨著地鐵3號(hào)線建設(shè)進(jìn)程的加快以及未來(lái)蘭亭上錦三期的建成，該地的區(qū)位會(huì)有怎么樣的改變呢，拭目以待吧。

蘭亭上錦交通區(qū)位圖

交通評(píng)價(jià)

蘭亭上錦位于人民西路、春雨路、西三環(huán)、滇緬大道等多條城市主干道交匯處，交通網(wǎng)絡(luò)密集，日常出行方便。另外，蘭亭上錦三期旁邊就是眠山車場(chǎng)，115、7、6、54等10多路公交在此停靠，公交出行也方便。小編還了解到，在建的地鐵3號(hào)線從項(xiàng)目旁邊經(jīng)過(guò)，并且眠山站就在旁邊，未來(lái)出行從速度方面來(lái)看都足夠有優(yōu)勢(shì)。

開發(fā)商與合作伙伴介紹

蘭亭上錦由廣州廣電地產(chǎn)集團(tuán)投資，云南偉佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。廣州廣電地產(chǎn)集團(tuán)立足廣州，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理于一體的綜合性房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。至今已在廣州、武漢、長(zhǎng)沙、太原、昆明、昆山、諸暨等城市開發(fā)過(guò)三十余個(gè)精品項(xiàng)目，擁有二十多家下屬公司。其中“蘭亭”項(xiàng)目尤受青睞。除了昆明的蘭亭上錦，還有廣州的蘭亭薈、長(zhǎng)沙的都市蘭亭、武漢的蘭亭時(shí)代等多個(gè)項(xiàng)目。

蘭亭上錦的物業(yè)管理由和融物業(yè)擔(dān)任，物業(yè)管理費(fèi)2.38元（其中包含電梯費(fèi)等），該公司屬于廣電集團(tuán)旗下的子公司，曾是2010年亞運(yùn)會(huì)物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，另外，長(zhǎng)沙都市蘭亭項(xiàng)目被評(píng)為國(guó)家物業(yè)管理示范住宅小區(qū)。

蘭亭上錦小區(qū)平面圖

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

蘭亭上錦自面市以來(lái)，市場(chǎng)評(píng)價(jià)都還不錯(cuò)，項(xiàng)目一、二期共有14棟高層住宅，全部采用短板式框架結(jié)構(gòu)，最大化滿足采光和通風(fēng)，保證了居住的舒適性。小編踩盤當(dāng)日，雖然蘭亭上錦住宅已是尾盤在售，但營(yíng)銷中心以及小區(qū)內(nèi)部都不乏看房的客戶，非常熱鬧。一位業(yè)主告訴小編，他們家正在裝修，房子是兒子買的，感覺小區(qū)還不錯(cuò)，特別是空氣，比市中心要好。社區(qū)內(nèi)設(shè)有兒童游樂場(chǎng)、不同類型的休息桌椅，為業(yè)主的日常休閑以及小孩娛樂提供了充足的空間。不過(guò)，都市時(shí)報(bào)曾報(bào)道蘭亭上錦熱水費(fèi)過(guò)高，物業(yè)回應(yīng)該問(wèn)題需要等小區(qū)住戶達(dá)到一定量時(shí)才會(huì)有所下調(diào)，目前已有一部分住戶自行安裝熱水器，不再使用統(tǒng)一提供的熱水。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。