繼4月份宏仁村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理招社會(huì)投資人的公告發(fā)布之后，近日，這個(gè)昆明最著名的城中村——宏仁村改造項(xiàng)目又有了新的進(jìn)展。昆明市公共資源交易網(wǎng)公示了招標(biāo)結(jié)果：昆明鑫海匯中標(biāo)，成為因拆遷沖突而一度聞名于全國(guó)的宏仁村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、整理企業(yè)。此番鑫海匯的接手宣告了中豪出局的事實(shí)，同時(shí)也意味著宏仁村改造項(xiàng)目重啟已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖虑椋矣邢⒎Q(chēng)宏仁村回遷安置房已于上月30日正式開(kāi)工建設(shè)。

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宏仁新村現(xiàn)狀

中標(biāo)結(jié)果顯示，招標(biāo)方身份是昆明市官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司，招標(biāo)工程名為官渡區(qū)宏仁村城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理，而在中標(biāo)人一欄赫然寫(xiě)著昆明市鑫海匯投資發(fā)展有限公司。

其實(shí)，早在4月8日，已具備招標(biāo)條件的宏仁村改造項(xiàng)目就已經(jīng)發(fā)布了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理社會(huì)投資人選擇公告，欲對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判。不過(guò)招標(biāo)過(guò)程并不順利，首次因?yàn)閳?bào)名人數(shù)不足3家而流標(biāo)，直到在二次競(jìng)爭(zhēng)性談判中，昆明鑫海匯投資才在開(kāi)標(biāo)當(dāng)日（4月28日）成為中標(biāo)人。

中標(biāo)結(jié)果公示，鑫海匯成為中標(biāo)人

事實(shí)上，鑫海匯投資在昆明官渡區(qū)的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理方面早有大動(dòng)作。時(shí)間得追溯到2013年初，公開(kāi)資料顯示，當(dāng)時(shí)，廈門(mén)鑫海匯投資管理有限公司就與昆明土儲(chǔ)中心簽訂了《土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理委托合同》，成為官渡文化生態(tài)新城項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的社會(huì)投資人，涉開(kāi)發(fā)面積約70110畝，而昆明鑫海匯投資就是針對(duì)該項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)成立的公司。

官渡文化生態(tài)新城范圍示意圖

計(jì)劃分三期開(kāi)發(fā)的官渡文化生態(tài)新城約36.54平方公里，基本涵蓋了廣福路至滇池湖岸之間的廣闊區(qū)域。而宏仁村改造項(xiàng)目東至彩云北路，南至五臘村，西至新亞洲體育城南區(qū)，北至廣福路，涉宏仁、金牌和白塔三個(gè)居民小組。從位置描述來(lái)看，宏仁村改造項(xiàng)目確位于官渡文化生態(tài)新城的范圍之內(nèi)。既然昆明鑫海匯早已是官渡文化生態(tài)新城項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的社會(huì)投資人，那么此次接手宏仁村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理也算是水到渠成的事情。

期間，云南房網(wǎng)撥通了昆明鑫海匯相關(guān)負(fù)責(zé)人電話，試圖進(jìn)一步了解公司在宏仁村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理的投入、工期以及拆遷計(jì)劃等，但該負(fù)責(zé)人以不想宣傳為由不愿作答。

雖然并未得到當(dāng)事人——昆明鑫海匯的證實(shí)，但從官渡區(qū)政府網(wǎng)站上發(fā)布的一篇《宏仁村回遷安置房建設(shè)開(kāi)工大吉》文章中已經(jīng)足以讀出3個(gè)答案：宏仁村改造項(xiàng)目重啟，中豪出局，鑫海匯接手。文中還明確了中豪置業(yè)已于2014年12月4日正式退出了宏仁村城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理工作。

宏仁老村現(xiàn)狀

為了進(jìn)一步了解宏仁村改造項(xiàng)目實(shí)時(shí)進(jìn)展情況，云南房網(wǎng)再次到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)勘。實(shí)勘發(fā)現(xiàn)，與4月份相比，項(xiàng)目進(jìn)展不大：宏仁新村絲毫未動(dòng)，宏仁老村還是拆了一半的半拉子工程，一幅殘?jiān)珨啾诘哪�，已�?jīng)被拆除了金牌村也還是4月份時(shí)看到的樣子，長(zhǎng)滿(mǎn)了荒草，沒(méi)有動(dòng)工跡象。相對(duì)之下，被簡(jiǎn)易圍擋圈住的白塔村倒是熱鬧很多，現(xiàn)場(chǎng)已有吊塔和工程車(chē)作業(yè)，工程車(chē)上所貼標(biāo)簽也表明施工方為中鐵上海工程局集團(tuán)有限公司。

至于宏仁村何時(shí)重啟拆遷工作，當(dāng)?shù)卮迕癖硎局宦?tīng)說(shuō)過(guò)但不清楚拆遷時(shí)間，而項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，云南房網(wǎng)也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何有關(guān)拆遷的公告。同時(shí)，據(jù)該村民稱(chēng)拆遷只會(huì)涉及宏仁老村。

白塔村將建回遷安置房

關(guān)于宏仁村回遷安置房進(jìn)度，一村民說(shuō)開(kāi)工當(dāng)日聽(tīng)見(jiàn)過(guò)響動(dòng)，據(jù)村民描述，舉行開(kāi)工儀式的回遷安置房就位于白塔村。從白塔村地塊上的鞭炮殘?jiān)部煽闯觯@里確實(shí)舉行過(guò)開(kāi)工儀式，也有動(dòng)工的痕跡。此外，有村民還透露，如果5月30日前回遷安置房不動(dòng)工就得給村民每人發(fā)放一萬(wàn)元的生活補(bǔ)貼，不過(guò)這也只是村民單方面說(shuō)辭，并未得到證實(shí)。

如今，放眼望去，宏仁老村內(nèi)還有村民利用零星空地種菜，菜地里一片清脆綠滴，但整個(gè)村子已經(jīng)雜亂不堪，建筑多為磚混結(jié)構(gòu)，樓高也參差不齊，與周邊在建高樓反差強(qiáng)烈，也顯得極不和諧。盡管拆遷還未開(kāi)始，但宏仁村改造項(xiàng)目回遷安置房的破土動(dòng)工已成事實(shí)。此舉意味著這個(gè)幾度擱淺的項(xiàng)目已經(jīng)有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，而昆明鑫海匯取得這個(gè)最著名城中村項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理權(quán)后，是否能有效推進(jìn)？云南房網(wǎng)也將持續(xù)關(guān)注。

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