海倫先生夏季踩盤銷售篇：寫字樓優(yōu)惠后1萬元/㎡

海倫先生位于學(xué)府路上、學(xué)府人家小區(qū)旁，其是海倫堡地產(chǎn)入昆后打造的第二個(gè)項(xiàng)目。海倫先生占地僅有35畝，屬于小體量項(xiàng)目，地塊規(guī)劃了3棟建筑，包括一棟31層寫字樓、兩棟32層的住宅和近3000㎡的底商，小區(qū)共規(guī)劃876個(gè)車位。據(jù)了解，海倫先生的3棟建筑外立面均為ART-DECO風(fēng)格，最小樓間距為36米，項(xiàng)目地塊與學(xué)府路保持了近50米的退距。工作人員介紹“項(xiàng)目的寫字樓名為海倫中心，同海倫堡地產(chǎn)在黃土坡立交橋附近建設(shè)的新項(xiàng)目同名�！�

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海倫先生寫字樓樣板間一隅

據(jù)工作人員講解，海倫先生的2棟高層住宅面積在31-132平米之間，梯戶比有兩種，3梯8戶和2梯5戶，住宅外立面材料1-4層主打石材，5-32層主打涂料。寫字樓單層面積為1226㎡，面積區(qū)間可劃分為69-142平米的小戶型，空間可自由分割，6梯14戶設(shè)計(jì)，電梯由奧迪斯公司生產(chǎn)，寫字樓外立面材料為L(zhǎng)ow-E玻璃幕墻，消防樓梯設(shè)置鐵制扶梯、不采光，寫字樓大堂高7.7米，其余樓層均為3.5米。

海倫先生1#寫字樓和2#住宅在售

住宅價(jià)格整體下調(diào)寫字樓優(yōu)惠后價(jià)格在1萬元/㎡左右

目前，海倫先生2#高32層點(diǎn)板結(jié)合的住宅在售，該棟住宅共計(jì)有290套房源，目前，2#僅剩90套左右房源在售，相比2個(gè)多月前，其31㎡的1房戶型均價(jià)保持1200元/㎡，41㎡戶型降至9100元/㎡，91㎡戶型均價(jià)降至8300元/㎡，127㎡戶型均價(jià)為8300元/㎡，132㎡戶型降至7800元/㎡，最大降幅達(dá)700元/㎡。另外，項(xiàng)目目前還推出了5套一口價(jià)房源，91㎡的401號(hào)房總價(jià)71萬，43㎡的2702號(hào)房總價(jià)40萬，127㎡的1003號(hào)房總價(jià)105萬，132㎡的2405號(hào)房總價(jià)105萬，另一套一口價(jià)房源已售出。

此外，項(xiàng)目69-1226㎡的寫字樓均價(jià)在11000-12000元/㎡之間，優(yōu)惠后價(jià)格在10000元/平米左右。項(xiàng)目的商業(yè)尚未推出，面積和價(jià)格未定，小區(qū)物業(yè)公司為海倫堡物業(yè)。

海倫先生寫字樓已建至13層

1#寫字樓已建至13層寫字樓樣板間已開放

海倫先生涵蓋了2棟住宅和1棟寫字樓，目前，其2#住宅已封頂，且部分外立面已呈現(xiàn)，3#住宅樓仍在打地基階段，項(xiàng)目高31層的寫字樓目前已建至13層。6月9日，云南房網(wǎng)抵達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，其2#住宅一側(cè)已實(shí)現(xiàn)了部分綠化，而寫字樓靠近售樓部一側(cè)到處有“海倫中心”字樣的宣傳廣告，置業(yè)顧問介紹“位于寫字樓3樓的樣板間已開放，項(xiàng)目2#住宅預(yù)計(jì)在明年1月30號(hào)交房，小區(qū)整體計(jì)劃在2017年4月交房�！�

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