海倫先生面積不大，其內(nèi)部也僅規(guī)劃了3棟建筑，沒有規(guī)劃學(xué)校。但是，項目在學(xué)府片區(qū)配套體系相對完善的前提下，其內(nèi)部還涵蓋了3000㎡的底商，底商分布于寫字樓的1-2層和2#住宅的1-3層，目前，商業(yè)部分還未開始招商，業(yè)態(tài)規(guī)劃信息也未公布，但待其投入使用后，寫字樓的置業(yè)者和小區(qū)的業(yè)主生活會便利許多�？v觀其周邊的在建項目，萬科學(xué)府和現(xiàn)代文庭也規(guī)劃了商業(yè)，片區(qū)的配套設(shè)施還會更加豐富。
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海倫先生實景圖
已有配套方面，項目周邊1公里范圍內(nèi)有四五十個餐館，主要分布在學(xué)府路、虹山東路和長虹路上；而中國民生銀行、平安銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等十五六個自助取款機和分行均在其1.2公里范圍內(nèi)；距項目僅500米距離的豐云財富廣場是業(yè)主購物的好去處，百年明日城市也距其不遠；學(xué)府路和虹山北路上有多個小診所和藥店，昆明醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、圣愛中醫(yī)館、昆明仁華醫(yī)院、昆明第二人民醫(yī)院均在項目1.5公里范圍內(nèi)，業(yè)主的看病場所比較豐富。
海倫先生部分綠化已完工
周邊項目和同類項目報告
距海倫先生不遠的尚源酈城和英茂華府均有板式住宅在售，尚源酈城棟板式住宅高為11層和18層，面積為130㎡、140㎡及179㎡的三房到四房，2梯4戶和2梯2戶設(shè)計，目前還剩30多套，均價為1.1萬-1.2萬元/㎡。二者相比，尚源酈城的戶型、梯戶比、內(nèi)部配套均占優(yōu)勢，但海倫先生的價格要優(yōu)惠許多。
英茂華府板式住宅的均價為8500元/㎡，起價在8100-8200元/㎡間，多為2梯3戶和2梯4戶設(shè)計，其中1梯2戶樓王的價格在9000元/㎡以上，英茂華府的板式住宅分別為11、18和22層，戶型面積為65-142㎡，二者相比，海倫先生91-132㎡的3個戶型價格更優(yōu)惠，不過，英茂華府的戶型設(shè)計、樓層高度、梯戶比均占優(yōu)勢，對其有不小威脅。
海倫先生寫字樓配備6部客梯
周邊環(huán)境報告
豐云財富廣場的生鮮超市距項目不到500米，業(yè)主可到此地買菜；距小區(qū)僅1.8公里的蓮花池公園是業(yè)主閑暇時間的好去處，虹山幼兒園、蘇家塘幼兒園、虹山小學(xué)距項目僅1公里距離，云大附中和昆一中兩所重點中學(xué)均在項目3公里范圍內(nèi)，片區(qū)教育體系強大。且項目地處一環(huán)邊，業(yè)主可輕松享受市中心的成熟配套，學(xué)府路、滇緬大道等城市主干道在其周圍，加之學(xué)府路上的多條公交線路和1號、4號地鐵線交匯點——理工大學(xué)站距其不遠，項目周邊的交通通達性好。
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