云南房網(wǎng)于6月9日參觀了海倫先生已開放的寫字樓樣板間，小編用手摸其墻壁發(fā)現(xiàn)，寫字樓的消防樓道和房內(nèi)的所有墻體均不會掉灰，消防樓梯不采光，但不算狹窄，其在一排排燈光照射下顯得十分明亮，寫字樓配備6部客梯，雖不是知名品牌，但數(shù)量夠用。且寫字樓外立面材料為Low-E玻璃幕墻，質(zhì)量有保障。項(xiàng)目用35畝地建了3棟建筑，其寫字樓的采光條件不會差，由寫字樓周邊已經(jīng)做好的綠化來看，海倫先生的綠化絕對比一旁的萬科學(xué)府強(qiáng)，且項(xiàng)目的寫字樓面積為69㎡-1226㎡，適合中小型企業(yè)辦公。
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海倫先生寫字樓部分外立面已呈現(xiàn)
地段優(yōu)勢
海倫先生地處一環(huán)邊，由項(xiàng)目前往市中心較方便，且其所在的學(xué)府片區(qū)成熟小區(qū)多，居住氛圍濃，片區(qū)教育、購物、醫(yī)療等配套全，業(yè)主可輕松坐享城市便捷生活。
交通評價
學(xué)府路就在海倫先生50米左右距離，滇緬大道、小菜園立交、黃土坡立交等交通要道距項(xiàng)目不遠(yuǎn)，業(yè)主自駕車出行便捷；距項(xiàng)目150米距離的學(xué)府路公交站臺有6條公交線路，地鐵1號、4號線交叉點(diǎn)——理工大學(xué)換乘站點(diǎn)距海倫先生僅1公里距離，業(yè)主出行十分便利。
海倫先生寫字樓樣板間一隅
開發(fā)商和合作伙伴介紹
海倫先生開發(fā)商為海倫堡地產(chǎn)控股子公司，海倫先生是海倫堡地產(chǎn)在昆明開發(fā)的第二個項(xiàng)目，其入昆開發(fā)的第一個項(xiàng)目——海倫國際連續(xù)三年銷量領(lǐng)先，開發(fā)商有一定知名度。項(xiàng)目的物業(yè)公司為海倫堡物業(yè)，成立十余年來，海倫堡物業(yè)的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)已比較豐富。項(xiàng)目的營銷代理機(jī)構(gòu)為海倫堡和世聯(lián)地產(chǎn)，該公司成立于1993年，其代理樓盤較多，經(jīng)過二十余年的發(fā)展，其經(jīng)驗(yàn)也比較豐富。
海倫先生寫字樓消防通道
市場評價
海倫先生所處位置屬傳統(tǒng)居住社區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，周邊學(xué)校云集，基礎(chǔ)配套完善，生活便利。自項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品推售以來，項(xiàng)目已售房源在200套左右，去化情況不算好，項(xiàng)目的戶型種類不多，且主打剛需，相比尚源酈城和英茂華府，海倫先生的戶型設(shè)計有一定缺陷，得房率不高。不過，項(xiàng)目周邊的交通是一大優(yōu)勢，尤其是2條地鐵線，未來選擇在海倫中心辦公的企業(yè)員工上下班比較方便。
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