云通嘉園規(guī)劃建設(shè)的別墅為疊加別墅，和一般的復(fù)式別墅相比，該類型的別墅獨立面造型可豐富一些，同時也能在一定程度上克服聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點。雖然周邊項目均有別墅規(guī)劃，但是疊加別墅僅此一家。還有一點值得一提，云通嘉園的別墅價格15000-20000元/平方米，定價比較合理，而且還有地下室和閣樓的贈送，對于一些經(jīng)濟(jì)實力較強(qiáng)，想要改善住房條件的購房者來說，是不錯的選擇。
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云通嘉園獨立商業(yè)
項目整體評價
據(jù)置業(yè)顧問介紹，云天化地產(chǎn)此前其實有很多成功的作品，只是大多數(shù)人知道云天化這個集團(tuán)，而不知道旗下的云天化地產(chǎn)�？梢栽谠撈瑓^(qū)拿地，除了集團(tuán)本身大企業(yè)屬性的加持以外，自身項目的品質(zhì)也是有保障的。故而雖然名氣可能不如周圍的銀海、萬科等威名在外，但是以云天化職工房為主的云通嘉園也算是該片區(qū)一個不錯的項目。同時，項目的業(yè)態(tài)相對豐富，或許可以帶動該片區(qū)的商業(yè)發(fā)展。
地段區(qū)位評價
東白沙河片區(qū)由于發(fā)展時間較短，周邊城中村又相對集中，故而一直是不被看好的地塊，雖然此前該片區(qū)已經(jīng)被列入昆明市的旅游度假區(qū)，但是發(fā)展成熟可與南、北市區(qū)比肩還是有一個過程的。東三環(huán)通車后，該區(qū)域的環(huán)境其實有了很大改善，出行也較原來便捷了許多，未來發(fā)展路還很長，但值得期待。
評價交通
過去，在這個片區(qū)公交線路寥寥，但隨著城市交通網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，該片區(qū)已經(jīng)有多輛公交途徑。最近的Z38路雖然是定點發(fā)車，但是要是踩準(zhǔn)時間點，還是十分方便的。至于自駕車出行，那更不必說，東三環(huán)道路寬敞且車輛相對較少，高峰期也不會擁堵，避免了在路上耽擱太多時間。
云通嘉園區(qū)位及公交
開發(fā)商與合作伙伴報告
云通嘉園的開發(fā)商是云天化旗下的云天化地產(chǎn)，之前曾經(jīng)成功開發(fā)過天錦苑、天華苑、云天小區(qū)等，雖然名氣都不算特別大，但是也沒有出現(xiàn)過什么大的問題。此次在東白沙河片區(qū)建設(shè)云通嘉園，一方面是為滿足本單位職工的居住要求，另一方面也是打出屬于云天化地產(chǎn)的品牌。
智立方作為云通嘉園的代理方，該公司集房地產(chǎn)項目的投資評估、建筑開發(fā)、全程策劃、整合營銷等為一體，是一家新興的比較專業(yè)的代理公司。
云通嘉園周邊道路
市場評價
云通嘉園所處的東白沙河片區(qū)會被多家地產(chǎn)商集體看好，可見打造旅游度假區(qū)的政策是相對比較好的，故而該片區(qū)的潛力還是比較大的。但是由于發(fā)展進(jìn)步需要的時間還很長，故而購房者若決定在此購房一定要考慮清楚，因為無論規(guī)劃有多么宏偉，落實才是硬道理。其實如果真的對該片區(qū)感興趣，不妨觀望一段時間，畢竟當(dāng)各項規(guī)劃落到實處，到云通嘉園購房也會更踏實。
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