云通嘉園規(guī)劃建設(shè)的別墅為疊加別墅，和一般的復(fù)式別墅相比，該類型的別墅獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)也能在一定程度上克服聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。雖然周邊項(xiàng)目均有別墅規(guī)劃，但是疊加別墅僅此一家。還有一點(diǎn)值得一提，云通嘉園的別墅價(jià)格15000-20000元/平方米，定價(jià)比較合理，而且還有地下室和閣樓的贈(zèng)送，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，想要改善住房條件的購(gòu)房者來說，是不錯(cuò)的選擇。

云通·嘉園配套的獨(dú)立商業(yè)

云通嘉園獨(dú)立商業(yè)

項(xiàng)目整體評(píng)價(jià)

據(jù)置業(yè)顧問介紹，云天化地產(chǎn)此前其實(shí)有很多成功的作品，只是大多數(shù)人知道云天化這個(gè)集團(tuán)，而不知道旗下的云天化地產(chǎn)。可以在該片區(qū)拿地，除了集團(tuán)本身大企業(yè)屬性的加持以外，自身項(xiàng)目的品質(zhì)也是有保障的。故而雖然名氣可能不如周圍的銀海、萬科等威名在外，但是以云天化職工房為主的云通嘉園也算是該片區(qū)一個(gè)不錯(cuò)的項(xiàng)目。同時(shí)，項(xiàng)目的業(yè)態(tài)相對(duì)豐富，或許可以帶動(dòng)該片區(qū)的商業(yè)發(fā)展。

地段區(qū)位評(píng)價(jià)

東白沙河片區(qū)由于發(fā)展時(shí)間較短，周邊城中村又相對(duì)集中，故而一直是不被看好的地塊，雖然此前該片區(qū)已經(jīng)被列入昆明市的旅游度假區(qū)，但是發(fā)展成熟可與南、北市區(qū)比肩還是有一個(gè)過程的。東三環(huán)通車后，該區(qū)域的環(huán)境其實(shí)有了很大改善，出行也較原來便捷了許多，未來發(fā)展路還很長(zhǎng)，但值得期待。

評(píng)價(jià)交通

過去，在這個(gè)片區(qū)公交線路寥寥，但隨著城市交通網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，該片區(qū)已經(jīng)有多輛公交途徑。最近的Z38路雖然是定點(diǎn)發(fā)車，但是要是踩準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，還是十分方便的。至于自駕車出行，那更不必說，東三環(huán)道路寬敞且車輛相對(duì)較少，高峰期也不會(huì)擁堵，避免了在路上耽擱太多時(shí)間。

云通·嘉園附件的公交

云通嘉園區(qū)位及公交

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

云通嘉園的開發(fā)商是云天化旗下的云天化地產(chǎn)，之前曾經(jīng)成功開發(fā)過天錦苑、天華苑、云天小區(qū)等，雖然名氣都不算特別大，但是也沒有出現(xiàn)過什么大的問題。此次在東白沙河片區(qū)建設(shè)云通嘉園，一方面是為滿足本單位職工的居住要求，另一方面也是打出屬于云天化地產(chǎn)的品牌。

智立方作為云通嘉園的代理方，該公司集房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資評(píng)估、建筑開發(fā)、全程策劃、整合營(yíng)銷等為一體，是一家新興的比較專業(yè)的代理公司。

云通·嘉園周邊道路狀況

云通嘉園周邊道路

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

云通嘉園所處的東白沙河片區(qū)會(huì)被多家地產(chǎn)商集體看好，可見打造旅游度假區(qū)的政策是相對(duì)比較好的，故而該片區(qū)的潛力還是比較大的。但是由于發(fā)展進(jìn)步需要的時(shí)間還很長(zhǎng)，故而購(gòu)房者若決定在此購(gòu)房一定要考慮清楚，因?yàn)闊o論規(guī)劃有多么宏偉，落實(shí)才是硬道理。其實(shí)如果真的對(duì)該片區(qū)感興趣，不妨觀望一段時(shí)間，畢竟當(dāng)各項(xiàng)規(guī)劃落到實(shí)處，到云通嘉園購(gòu)房也會(huì)更踏實(shí)。

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