時間到了今天，以滇池為中心的時代已經(jīng)正式邁開步伐。尤其是飛虎大道一期的建成通車，標(biāo)志著昆明由翠湖時代邁進(jìn)滇池時代的正式開始。未來飛虎大道全線貫通之后，這條目前昆明最高規(guī)格的景觀主干道，將承接巫家壩片區(qū)城市副中心的發(fā)展之勢，串聯(lián)五甲塘、六甲片區(qū)以及昆明滇池國際會展中心、滇池濕地公園群，并與滇池3個半島連成一片。

對于飛虎大道的開通，不少專家學(xué)者都曾專門論證。“這對昆明整體格局都有著戰(zhàn)略性的意義，尤其是南市區(qū)的房地產(chǎn)，更是迎來了前所未有的機(jī)遇。”云南財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研此前接受采訪時稱，就商圈打造而言，昆明之前都處于“翠湖時代”，但這樣的商圈相對封閉，且大多為餐飲、酒店、娛樂等，規(guī)模小業(yè)態(tài)單一，而飛虎大道貫通之后，不僅是滇池國際會展中心對于周邊的帶動，整個滇池半島也就此激活。

“從當(dāng)前的規(guī)劃來說，會展中心就是一個天量級的綜合體，除了會展之外，還有商務(wù)、商業(yè)等內(nèi)容，無疑會產(chǎn)生大量的人流。在這樣一個巨型發(fā)動機(jī)的帶動下，周邊的商業(yè)配套也將快速聚攏，形成一個新的商業(yè)片區(qū)，進(jìn)而促進(jìn)昆明進(jìn)入‘滇池時代’”。

左右逢源

滇池半島中心價值凸顯

的確，滇池國際會展中心對于滇池半島的帶動作用不言而喻。眼下半島上的各大開發(fā)商也并不排斥借助會展經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目造勢，反而大家都想互相之間擰成一股繩，形成合力方能助力片區(qū)整體發(fā)展。但實(shí)際上，滇池半島之于昆明的中心意義，也絕非只有滇池國際會展中心。無論是是其所處的地理位置還是政府規(guī)劃中心位置，還是昆明最好的景觀資源優(yōu)勢，都注定滇池半島“左右逢源”的中心地位。

從地圖上看，滇池半島是滇池北岸三個半島及其延伸范圍，環(huán)湖東路貫穿其中。其中有兩個大型濕地公園——五甲塘生態(tài)濕地公園和西亮塘濕地公園，在其北部，是搬遷綢繆已久的巫家壩機(jī)場片區(qū)，一條長7.62公里的飛虎大道將巫家壩與湖濱地帶緊緊相連，西邊則是已形成成熟居住氛圍的滇池板塊。滇池半島正是處于昆明主城和呈貢新城、長水空港的黃金分割點(diǎn)，這一區(qū)域正是昆明“一湖四片”的核心地帶。

目前，呈貢新區(qū)、空港新城尚還處于發(fā)展的起步階段，它們距離昆明主城稍遠(yuǎn)，配套建設(shè)相對缺乏，對昆明主城人口還不能造成足夠吸引力。而滇池半島片與傳統(tǒng)主城天然接駁的地緣優(yōu)勢，輕軌2、5號線直通等恰巧能有效解決各個新城面臨的尷尬境地。

滇池半島擁有環(huán)線交通優(yōu)勢極其明顯，這里有連接安寧、晉寧、空港和呈貢等地區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)，無論是路面還是交通軟件系統(tǒng)，它的配備在云南城市堪屬最新最優(yōu)。它同時擁有昆明其他地區(qū)不具備的環(huán)滇池片生態(tài)價值。在五百里滇池已成往事的時代，這里是滇池最佳的欣賞地，因?yàn)槎鄠€濕地公園的保護(hù)，這里也理所當(dāng)然地成為滇池保護(hù)時代的前沿踐行地。這兩方面的價值更有力地塑造了滇池半島作為多城中心的區(qū)域優(yōu)勢。

或許也正是這樣政府規(guī)劃和區(qū)位優(yōu)勢，才有了滇池半島中心價值的凸顯，也也成為諸多央企扎根于此的最大依據(jù)。早在2006年，環(huán)湖東路的五甲塘937畝多面積的地塊，被“礦業(yè)大亨”馬永升以9億多元收入囊中，成為當(dāng)時的地王。雖然該地塊最后因各種原因，被央企中航地產(chǎn)于2011年接盤，但由此可見這塊地極具市場價值。

2007年，俊發(fā)地產(chǎn)17.2961億元拿地環(huán)湖東路當(dāng)年的最大地塊；2009年，官房集團(tuán)5.4億元拿地官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)……之后，又有招商、中海等央企和云南城投開始入駐滇池半島進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，這里一度成為了昆明最適合高端人群居住的區(qū)域。

宜居宜商

第三富人區(qū)已經(jīng)成型

如果說上述原因大多歸結(jié)為政府的規(guī)劃和半島所處的位置，那么宜居宜商的屬性，則是滇池半島中心價值的又一力證。據(jù)記者實(shí)地走訪了解，三個半島是昆明城區(qū)離滇池水面最近的地塊，而且這里的生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。“三個半島擁有很優(yōu)美的自然環(huán)境且相對有較豐厚的土地資源，非常適宜居住�！边@樣的評論或許已是大多昆明人的共識。

此外，在三個半島附近，除了有昆明人都熟知的寶豐濕地公園外，還有俊發(fā)西亮塘濕地公園、俊發(fā)·環(huán)湖海東灣濕地公園、五甲塘濕地生態(tài)公園、滇池生態(tài)濕地公園、福保文化城等等，這里已經(jīng)成為了昆明市民周末放松度假的好去處。從中海半島華府到海埂大壩公園，在滇池邊沿線修建了騎行車道，匯集了不少前來騎車、散步的人們。
而實(shí)際上，除了宜居，政府有關(guān)滇池半島的定位中還明確指出，滇池半島將成為昆明最具規(guī)模、最高端的集商業(yè)、商務(wù)、旅游、會展為一體的極具特色的濱湖新區(qū)。重慶大學(xué)房地產(chǎn)MBA昆明教學(xué)研究中心主任李美曾說，滇池半島所擁有的資源是昆明其他區(qū)域無法復(fù)制、無可替代的。

“滇池、飛虎大道、環(huán)湖旅游通道、相對豐厚的土地資源以及自然環(huán)境，而且目前作為一個新的城市中心來開發(fā)，整體規(guī)劃上也會比其他幾個區(qū)域現(xiàn)代、合理得多，也越來越被更多的人士看好。”李美還說，南市區(qū)未來的發(fā)展，不僅僅是局限于昆明、局限于云南，而是要走向國際。隨著配套設(shè)施的不斷完善、片區(qū)的不斷開發(fā)建設(shè)，這里將會成為最宜居的區(qū)域。

而中海半島華府銷售經(jīng)理黃文浩在接采訪時也說：“中海地產(chǎn)選擇將昆明的第二子落于三個半島片區(qū)，也是有著自己的考慮。這里有著優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境、可以遙看滇池和西山，土地有足夠大的升值潛力。加上新國際會展中心就在我們半島華府旁邊。我相信未來這一片區(qū)將會是昆明集商務(wù)、旅游、高端住宅最發(fā)達(dá)的區(qū)域�！�

最為重要的，則是這個早在尚未成型就一直被斷言為“第三富人區(qū)”的區(qū)域如今正在漸漸成熟。目前，滇池半島板塊規(guī)劃有很多的商業(yè)和生活配套，這為未來彌補(bǔ)昆明其他高端住宅區(qū)功能配套不足的問題打下了良好基礎(chǔ)。

滇池半島向南有滇池的煙波浩渺；向北則是昆明主城的繁華；向東為交匯主城與呈貢政務(wù)中心的便捷交通網(wǎng)；向西，能遠(yuǎn)眺西山睡美人的曼妙。這是一種山、水、城、林皆備、極具東方山水靈感的寶地。滇池半島作為“昆明心臟”，不僅是滇池最璀璨的明珠，現(xiàn)在更擔(dān)當(dāng)起了“昆明的城市會客廳”的重要使命。

記者體驗(yàn)

滇池生活就在下一站

如果你許久沒有到過滇池半島，那么從昌宏西路開始作為你的體驗(yàn)旅程或許再恰當(dāng)不過。剛剛改造完成的昌宏西路，眼下景觀提升工程也已全面結(jié)束，各項(xiàng)路牌路標(biāo)也已清晰標(biāo)示。行走在昌宏西路，路旁的行道樹和綠化帶已經(jīng)泛出片片綠意，一旁的五甲塘濕地公園和蝦壩河相互映襯，猶如一幅現(xiàn)代都市里難能可貴的風(fēng)景畫。駐足望去，不遠(yuǎn)處即將投入使用的滇池國際會展中心巍然聳立，銀色的建筑封頂仿佛在壯美的風(fēng)景畫中延伸出一抹亮色，格外壯美。

從昌宏西路轉(zhuǎn)入環(huán)湖東路，則展現(xiàn)的是一幅繁忙的景象。首先你將感受到的是，環(huán)湖東路車流量明顯增大，道路兩邊有關(guān)南博會的巨幅廣告牌已經(jīng)安裝完畢，靠近滇池國際會展中心的一側(cè)，大量的綠化工人正在進(jìn)行最后的綠化帶景觀完善。再往前走，便是飛虎大道環(huán)湖東路的入口。雖然還未正式通車，但道路內(nèi)的公交站牌、道路指示牌和行道線已經(jīng)清晰可見，不少市民按捺不住內(nèi)心的激動已經(jīng)騎著電動車想要“先睹為快”。

沿著環(huán)湖東路一直往福保路方向，左手邊中海半島華府的豪宅已經(jīng)矗立一旁，新建的公交站牌陸續(xù)有公交車�？浚痪€路直接通向福保路，再由福保路經(jīng)官南路通往火車站。從昌宏西路到福保路，徒步要花上約30分鐘時間。但當(dāng)你真切用腳步丈量過后，你定會有所感悟。此時的滇池半島，一定跟此前的福保半島大不相同，以往或許只是周末度假才會來到的地方，如今生活氣息日漸濃郁。寬廣的馬路，便利的交通，樓盤的崛起，也讓我們不得不去想象，未來滇池半島的生活會是怎樣？

但這樣的想象絕不是憧憬，因?yàn)檫@些都是真切可見，并不遙遠(yuǎn)。待飛虎大道通車，地鐵線路開通，南博會的起航，這些或許都只是一站的距離。

滇池國際會展中心

地址：福保半島區(qū)域內(nèi)

昆明滇池國際會展中心按照“國內(nèi)一流、國際領(lǐng)先”的目標(biāo)定位，以打造“世紀(jì)精品、傳世之作”為宗旨，建成以會展為核心，集會議展覽、文化體驗(yàn)、休閑娛樂、商貿(mào)商業(yè)于一體的低碳、生態(tài)、環(huán)保、多功能型國際會展中心。

中航地產(chǎn)

項(xiàng)目：中航·云璽大宅、中航城

地址：中航·云璽大宅：昌宏路五甲塘濕地公園旁

中航城：珥季路與繞城路交匯處

中航地產(chǎn)進(jìn)入昆明以來，兩個項(xiàng)目所處的整個區(qū)域是滇池北岸一塊大規(guī)模待開發(fā)的高品質(zhì)人居生態(tài)社區(qū)，目前，該片區(qū)高端項(xiàng)目云集，中航·云璽大宅以昆明市場高端豪宅產(chǎn)品定位，將打造西南乃至東南亞地區(qū)首席頂級生態(tài)養(yǎng)生城市純別墅社區(qū)；而另一項(xiàng)目中航城，以“開啟城市未來”的高度，將打造中國首席城市綜合體品牌。中航地產(chǎn)兩個項(xiàng)目均駐足于此，足見該片區(qū)的發(fā)展前景廣闊。

中海地產(chǎn)

項(xiàng)目：中海·半島華府

地址：環(huán)湖東路與官南大道的交匯處

中�！ぐ雿u華府所處昆明南市中心區(qū)域，占據(jù)了交通樞紐的最核心區(qū)位。項(xiàng)目周邊三橫主干道中，環(huán)湖東路連通滇池路和呈貢政務(wù)中心，南連接線高速繞行昆明中心城區(qū)，聯(lián)通城市的南、東、北三個方向，廣福路連接滇池路和彩云北路的城市主干道；三縱主干道中，官南大道—青年路貫穿城市南北，飛虎大道連接了巫家壩城市副中心和城市景觀主干道，前興路則聯(lián)通了城市金產(chǎn)區(qū)和滇池會展中心，形成了產(chǎn)業(yè)聯(lián)動。

招商地產(chǎn)

項(xiàng)目：招商海公館

地址：環(huán)湖路以南滇池半島板塊

2013年，招商地產(chǎn)正式入駐昆明，第一個項(xiàng)目就是位于環(huán)湖半島的招商海公館。招商海公館集30年高端居所打造經(jīng)驗(yàn)于一體，以“回歸昆明自然棲居”+“城市中心高端居所”的價值理念，重新詮釋了國際島居生活方式的新典范——與繁華區(qū)的若即若離，與自然生態(tài)的親近友善。獨(dú)占滇池西山一線資源，盡享城市核心區(qū)位優(yōu)勢，感受純粹私密生態(tài)社區(qū)。（戰(zhàn)略合作媒體：云南房網(wǎng)）

下一站：中心之城

沒有哪座城市的中心價值是一成不變的，昆明也是如此，但也是個例外。昆明由滇池而起，因滇池而興，最終也將伴滇池而盛。不管城市如何發(fā)展，滇池終究是昆明的根脈所在，所以無論城市中心在城市化變遷中如何輾轉(zhuǎn)，最終也將回歸滇池……這或許也算是一種歷史輪回吧。

自“大昆明”建設(shè)規(guī)劃一經(jīng)政府提出，滇池半島的熱度似乎就從來沒有降溫過，有關(guān)滇池半島的猜想也從未停止，而提及最多的字眼莫過于“中心”二字。隨著時間推移，大昆明構(gòu)想思路的愈加清晰，城市建設(shè)的加速和效果逐漸的呈現(xiàn)，這一區(qū)域更是被當(dāng)做必爭之地。昆明面向世界的窗口——滇池國際會展中心落戶于此，中航、中海、招商眾多央企囤兵駐扎，本身就賦予了滇池半島新的高度。

加之滇池半島自身所處的地理中心和政策規(guī)劃中心特殊區(qū)位，以及南博會的即將起航、飛虎大道一期的建成通車，昆明城市的中心格局正式由翠湖時代邁入滇池時代。而中心之城的生活，也正向我們徐徐展開，或許就是即將到達(dá)的下一站。

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