西南海位于滇池度假區(qū)太河社區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目自東向西高低錯(cuò)落地分布著花園電梯洋房、公寓、別墅等住宅產(chǎn)品，除住宅產(chǎn)品外，西南海還規(guī)劃有大型商業(yè)購(gòu)物中心、5A甲級(jí)寫字樓等商業(yè)配套。而對(duì)西南海來說，教育配套無疑是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。西南海建設(shè)有136班的從幼兒園到高中的教育配套，引進(jìn)的學(xué)校是云南知名的云南師范大學(xué)附屬仁澤學(xué)校，目前云南師范大學(xué)附屬仁澤學(xué)校早已經(jīng)開學(xué)，應(yīng)該說西南海的教育配套不僅豐富完善而且還相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。
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西南海營(yíng)銷中心外實(shí)景
據(jù)了解，西南海規(guī)劃有49萬平米的商業(yè)配套，其二期的2個(gè)獨(dú)立商業(yè)體將由開發(fā)商自持招商運(yùn)營(yíng)。據(jù)營(yíng)銷中心工作人員介紹，項(xiàng)目目前與華潤(rùn)萬家超市、萬達(dá)影城及金格等在接洽，這些品牌有意向入駐西南海的商業(yè)中心。但就現(xiàn)階段來說，項(xiàng)目本身規(guī)劃的商業(yè)配套雖然較豐富，但整體呈現(xiàn)尚需時(shí)日。
西南海實(shí)景
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
距離西南海最近的項(xiàng)目當(dāng)屬公園1903無疑，應(yīng)該說公園1903與西南海既是周邊項(xiàng)目又是同類項(xiàng)目。西南海與公園1903分布在道路的兩側(cè)，隔著道路相望，兩者相隔不遠(yuǎn)。而在產(chǎn)品規(guī)劃方面，兩項(xiàng)目的定位都是低密度高品質(zhì)樓盤，住宅產(chǎn)品以洋房和別墅為主，兩者之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系還是極為明顯的。
現(xiàn)階段公園1903正在熱推其花園洋房及別墅，洋房?jī)r(jià)格在13000-26000元/平米之間，別墅均價(jià)在35000元/平米左右。而西南海正在進(jìn)行其二期洋房的認(rèn)籌活動(dòng)，洋房均價(jià)預(yù)計(jì)為12500元/平米。應(yīng)該說兩者銷售節(jié)點(diǎn)有一定程度的錯(cuò)開，一定程度上減少了兩者之間的競(jìng)爭(zhēng)。此外，公園1903在產(chǎn)品設(shè)計(jì)和產(chǎn)品品質(zhì)上有優(yōu)勢(shì)，西南海的價(jià)格優(yōu)勢(shì)則較為明顯。
西南海宣傳海報(bào)
周邊環(huán)境變化報(bào)告
西南海所處的滇池度假區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)越性是其他區(qū)眾多項(xiàng)目所無法比擬的，但在生活配套方面，滇池度假區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目就有了一定的局限性。就拿西南海來說，現(xiàn)階段西南海周邊環(huán)境是較為寧?kù)o的同時(shí)也顯得較為冷清，項(xiàng)目周邊分布著的業(yè)主能夠就近享受到的生活配套設(shè)施相對(duì)缺乏，買菜吃飯需要去較遠(yuǎn)的地方，業(yè)主的日常生活多有不便。
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