西南海位于滇池度假區(qū)太河社區(qū)，整個項目自東向西高低錯落地分布著花園電梯洋房、公寓、別墅等住宅產(chǎn)品，除住宅產(chǎn)品外，西南海還規(guī)劃有大型商業(yè)購物中心、5A甲級寫字樓等商業(yè)配套。而對西南海來說，教育配套無疑是項目的一大亮點。西南海建設有136班的從幼兒園到高中的教育配套，引進的學校是云南知名的云南師范大學附屬仁澤學校，目前云南師范大學附屬仁澤學校早已經(jīng)開學，應該說西南海的教育配套不僅豐富完善而且還相當優(yōu)質(zhì)。
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西南海營銷中心外實景
據(jù)了解，西南海規(guī)劃有49萬平米的商業(yè)配套，其二期的2個獨立商業(yè)體將由開發(fā)商自持招商運營。據(jù)營銷中心工作人員介紹，項目目前與華潤萬家超市、萬達影城及金格等在接洽，這些品牌有意向入駐西南海的商業(yè)中心。但就現(xiàn)階段來說，項目本身規(guī)劃的商業(yè)配套雖然較豐富，但整體呈現(xiàn)尚需時日。
西南海實景
周邊項目與同類項目報告
距離西南海最近的項目當屬公園1903無疑，應該說公園1903與西南海既是周邊項目又是同類項目。西南海與公園1903分布在道路的兩側(cè)，隔著道路相望，兩者相隔不遠。而在產(chǎn)品規(guī)劃方面，兩項目的定位都是低密度高品質(zhì)樓盤，住宅產(chǎn)品以洋房和別墅為主，兩者之間的競爭關(guān)系還是極為明顯的。
現(xiàn)階段公園1903正在熱推其花園洋房及別墅，洋房價格在13000-26000元/平米之間，別墅均價在35000元/平米左右。而西南海正在進行其二期洋房的認籌活動，洋房均價預計為12500元/平米。應該說兩者銷售節(jié)點有一定程度的錯開，一定程度上減少了兩者之間的競爭。此外，公園1903在產(chǎn)品設計和產(chǎn)品品質(zhì)上有優(yōu)勢，西南海的價格優(yōu)勢則較為明顯。
西南海宣傳海報
周邊環(huán)境變化報告
西南海所處的滇池度假區(qū)居住環(huán)境的優(yōu)越性是其他區(qū)眾多項目所無法比擬的，但在生活配套方面，滇池度假區(qū)內(nèi)的項目就有了一定的局限性。就拿西南海來說，現(xiàn)階段西南海周邊環(huán)境是較為寧靜的同時也顯得較為冷清，項目周邊分布著的業(yè)主能夠就近享受到的生活配套設施相對缺乏，買菜吃飯需要去較遠的地方，業(yè)主的日常生活多有不便。
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