雖說在樓市一片蕭條的情形之下，政府救市的措施是一條接一條的出臺，但樓市的明顯復(fù)蘇似乎仍顯得遙遙無期。在這樣一個低沉的大背景之下，大到開發(fā)商的運營小到具體項目的銷售受到一定程度的波及似乎顯得情有可原。西南海二期花園洋房自去年年底就已經(jīng)開始辦理認籌，如今半年多的時間過去了，項目的開盤日期尚處于待定階段，應(yīng)該說西南海二期洋房的推盤節(jié)奏明顯放緩。
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西南海二期認籌洋房沙盤圖
據(jù)了解，西南海總占地面積約為2000畝，項目的綜合容積率為1.68，綠化率高達45%，而總建筑面積面約180萬平米，地上總建面為123.72萬平米，地下總建面約為58.30萬平米。項目地塊呈自東向西分布，分為四期開發(fā)，西南海二期規(guī)劃有花園洋房、二個商業(yè)體及內(nèi)部商業(yè)區(qū)，目前項目二期的花園電梯洋房正在面向市場做前期的蓄客活動。
西南海營銷中心
二期J、E地塊洋房正在辦理認籌5萬認籌享3%優(yōu)惠
西南海一期住宅房源為12層的小高層，主要為團購區(qū)和回遷區(qū)。項目二期則規(guī)劃為8層的花園洋房，共推出50幢左右房源，其中，二期的K、F兩區(qū)為團購區(qū)，房源已經(jīng)售罄。目前項目二期J、E兩區(qū)共22幢花園洋房正在進行前期的認籌活動，戶型面積從87-214平米不等，為1梯2戶的戶型設(shè)計，樓間距在20-30平米之間，洋房預(yù)計均價為12500元/平米�，F(xiàn)在辦理5萬元/張的認籌卡，開盤可享受額外3%的優(yōu)惠。除花園洋房在認籌外，西南海現(xiàn)階段還有車位在售，車位15萬元/個。
西南海二期獨立商業(yè)現(xiàn)狀
住宅已建成封頂正進行部分地塊的門窗裝修及綠化工作
從工程進度方面來看，西南海二期建筑大都已經(jīng)建成封頂，其中兩個商業(yè)體的防護網(wǎng)已經(jīng)拆除，但商業(yè)體外立面的施工尚未開始，商業(yè)體由開發(fā)商自持。西南海二期住宅部分的外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，但門窗裝修、綠化及公共部分的施工尚未完成。據(jù)西南海營銷中心的工作人員介紹，項目目前仍處于停工階段，現(xiàn)階段僅進行二期J、E兩區(qū)的門窗裝修及綠化景觀的施工工作。
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