近日，昆明二環(huán)內(nèi)最大的城改項(xiàng)目拓東大成中央商務(wù)區(qū)（原名五里中央商務(wù)區(qū)），開始對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的二期商業(yè)地塊啟動(dòng)拆遷建設(shè)，與此同時(shí)，云南房網(wǎng)注意到，一份關(guān)于地鐵6號(hào)線拓東體育館站與拓東大成中央商務(wù)區(qū)地下連接通道項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告正在公示，主要內(nèi)容為開發(fā)商三聯(lián)置業(yè)將出資1.36億，建設(shè)一條131米的連接地鐵通道，折算下來，這條地鐵通道每米的建設(shè)成本為104萬。

拆遷現(xiàn)場(chǎng)

拆遷已一月有余省建新村首當(dāng)其沖

拓東大成中央商務(wù)區(qū)原名五里中央商務(wù)區(qū)，自2012年7月開工到現(xiàn)在，一期建成四棟回遷房，根據(jù)規(guī)劃，二期商業(yè)部分位于項(xiàng)目地塊環(huán)城南路一側(cè)，目前正在進(jìn)行拆遷，云南房網(wǎng)實(shí)勘發(fā)現(xiàn)，在環(huán)城南路與民航路交叉口位置和東郊路上，已經(jīng)倒下了一片建筑。拆遷現(xiàn)場(chǎng)堆滿了拆遷后的廢墟，挖土機(jī)還在不停的操作著。在被拆遷地塊的邊上，已經(jīng)圍上了圍擋，里面還未拆掉的建筑物，早已經(jīng)“人去樓空”。目前，億嘉百貨、東站賓館及臨近商鋪已被拆掉，環(huán)城南路位置已拆遷至東站公交車場(chǎng)邊上了，但東站公交車場(chǎng)還在正常運(yùn)營中。據(jù)了解，該項(xiàng)目一個(gè)多個(gè)月前便開始拆遷了。

靠近民航路地段，即將被拆遷的建筑物都進(jìn)行了圍擋，一直圍到民航路小學(xué)。從東站公交車場(chǎng)到民航路小學(xué)之間的居民小區(qū)里，已經(jīng)見不到人影，居民早已搬走了。在拆遷范圍內(nèi)的商鋪，大多都已經(jīng)搬走了，商鋪里面堆滿了垃圾，目前只有兩三戶商家還在“苦苦支撐”著。從地圖上看，項(xiàng)目正在拆遷的這個(gè)位置正好是省建新村。

已被圍擋的居民小區(qū)

131米地下連接通道連接地鐵站

5月29日，昆明市環(huán)境保護(hù)局將將擬審批的《地鐵6號(hào)線拓東體育館站與拓東大成中央商務(wù)區(qū)地下連接通道項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》基本情況予以公示。報(bào)告顯示，拓東大成中央商務(wù)區(qū)開發(fā)商三聯(lián)置業(yè)將出資13648.37萬元，建設(shè)一條地下通道連接項(xiàng)目與地鐵6號(hào)線拓東體育館，通道長131.10m，通道凈寬24.20m。

對(duì)于這條地鐵通道的建設(shè)目的，報(bào)告描述為：為縮短拓東大成中央商務(wù)區(qū)客流的出行時(shí)間，使商務(wù)區(qū)消費(fèi)群體享受更加便捷的高品質(zhì)公共交通服務(wù)，同時(shí)為商務(wù)區(qū)打造多式聯(lián)運(yùn)體系、加速區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升拓東大成中央商務(wù)區(qū)物業(yè)開發(fā)及片區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

地鐵通道與項(xiàng)目關(guān)系圖

這條通道設(shè)有兩個(gè)出入口通向地面，1號(hào)出入口位于環(huán)城東路西側(cè)，2號(hào)出入口位于東郊路南側(cè)。目前，與項(xiàng)目臨近地鐵通道出口范圍即項(xiàng)目正在拆遷的這部分屬于項(xiàng)目的A1地塊，該地塊規(guī)劃建成商業(yè)綜合體。

報(bào)告顯示，三聯(lián)置業(yè)投資建設(shè)的這條通道將于6月開始啟動(dòng)，計(jì)劃于2016年6月竣工。

地鐵6號(hào)線二期工程從塘子巷站至東部客運(yùn)站，中間途徑拓東體育館站、菊花綜合交通樞紐站及菊花站，已于2014年上半年開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2017年底開通運(yùn)營。

拓東大成中央商務(wù)區(qū)效果圖

項(xiàng)目已改新名回遷房建好四棟

五里片區(qū)城改項(xiàng)目原名為“五里中央商務(wù)區(qū)”，但在查閱了該項(xiàng)目投資方云南省海外投資有限公司的官網(wǎng)后，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的名稱已經(jīng)變成了“拓東大成中央商務(wù)區(qū)”。根據(jù)官網(wǎng)上對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的描述，該項(xiàng)目南臨二環(huán)東路、北接環(huán)城南路，東連東郊路，西臨民航路。云南海投的官網(wǎng)還有一張?jiān)擁?xiàng)目的效果圖。從這張效果圖中可以看出，項(xiàng)目目前正在拆遷的省建新村部分，正是項(xiàng)目的商業(yè)綜合體部分。其實(shí)，在省建新村拆遷之前，鄰近的四零三廠小區(qū)和長潤街之間的這塊地就已經(jīng)被拆了，目前已經(jīng)建好了四棟回遷房，并即將交房。據(jù)了解，這四棟回遷房為項(xiàng)目的A21地塊，在A21地塊旁邊的A22地塊也是建設(shè)回遷房，目前正在打地基。

回遷房建設(shè)情況

資料顯示，拓東大成中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目總用地面積1258.05畝，規(guī)劃總建筑面積353萬平方米，綠地率43%（不含公共綠地），容積率4.24。按照功能布局，項(xiàng)目劃分為商業(yè)綜合體、高尚花園區(qū)、商務(wù)綜合體、文化娛樂區(qū)、花園社區(qū)五個(gè)部分。項(xiàng)目分期、分地塊進(jìn)行開發(fā)，其中一期A21、A22地塊建設(shè)回遷安置房；二期建設(shè)A1地塊，規(guī)劃為商業(yè)綜合體；三期開發(fā)A2、A3、A7、A8地塊，即高尚花園區(qū)、商務(wù)綜合體、文化娛樂區(qū)、花園社區(qū)。

2010年8月，昆明市政府將項(xiàng)目列為昆明市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。2010年12月，項(xiàng)目的開發(fā)商云南三聯(lián)置業(yè)有限公司成立，并于2012年7月31日舉行五里中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目的開工儀式。2012年，云南省發(fā)改委將項(xiàng)目列為云南省“三個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、云南省2012年新增100項(xiàng)新開工重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。2013年11月14日，官渡區(qū)五里中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目的A21、A22地塊建設(shè)項(xiàng)目通過了昆明市規(guī)劃局的審批。

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