又是一家民營(yíng)房企被重組。最近，以汽車(chē)銷(xiāo)售起家、近年重籌押注物流地產(chǎn)的星長(zhǎng)征集團(tuán)重組消息見(jiàn)諸報(bào)端，而重組該集團(tuán)的是云南一家專(zhuān)門(mén)從事股權(quán)投資的國(guó)資企業(yè)——云南圣乙投資有限公司。星長(zhǎng)征是一家多元化的集團(tuán)公司，因借道物流地產(chǎn)而進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)，加入到云南民營(yíng)房企的陣營(yíng)。而這一年多的光景內(nèi)，昆明就有為數(shù)不少的房企被曝陷入生存危機(jī)，尤其是今年以來(lái)昆明房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組動(dòng)作頻頻，先有經(jīng)典地產(chǎn)被華信資產(chǎn)重組，后有云南物流集團(tuán)重組中豪置業(yè)，中炬置地也正在尋找重組并購(gòu)的“接盤(pán)俠”，短短半年的時(shí)間內(nèi)，昆明民營(yíng)房企已經(jīng)完成三起重組，此間看來(lái)，昆明房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組潮大有愈演愈烈之勢(shì)。

星長(zhǎng)征集團(tuán)被云南國(guó)資企業(yè)重組

星長(zhǎng)征王家營(yíng)國(guó)際物流港項(xiàng)目

昆明房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組閘門(mén)大開(kāi)，一些企業(yè)正在覬覦并且也抓住了這樣的機(jī)會(huì)。云南國(guó)資體系中專(zhuān)門(mén)從事股權(quán)投資的企業(yè)——云南圣乙投資有限公司就是這股重組風(fēng)潮中的一員，被重組的對(duì)象正是星長(zhǎng)征集團(tuán)。

星長(zhǎng)征集團(tuán)創(chuàng)建于1993年，現(xiàn)已形成了汽車(chē)、地產(chǎn)、殯葬、物流、金融5大產(chǎn)業(yè)板塊。值得注意的是，早期的星長(zhǎng)征集團(tuán)并未涉及地產(chǎn)業(yè)務(wù)，讓其貼上地產(chǎn)標(biāo)簽的是位于呈貢火車(chē)南站區(qū)域投資20余億元的王家營(yíng)國(guó)際物流港項(xiàng)目，占地500畝，總建面70萬(wàn)方，已經(jīng)于2014年運(yùn)營(yíng)。該物流港項(xiàng)目成為其轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)行業(yè)的第一個(gè)建成項(xiàng)目，從此，物流地產(chǎn)也成為了星長(zhǎng)征主業(yè)中的重要業(yè)務(wù)板塊。

當(dāng)然，星長(zhǎng)征集團(tuán)在地產(chǎn)方面的作為還不止于此。該集團(tuán)公司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面還涉及五星級(jí)酒店、高爾夫生態(tài)公園、原生態(tài)農(nóng)業(yè)與文化旅游產(chǎn)業(yè)和商業(yè)步行街等，旗下項(xiàng)目橫跨云貴兩省。由此看來(lái)，將新長(zhǎng)征歸為云南民營(yíng)房企陣營(yíng)實(shí)至名歸。

然而這樣的一家商業(yè)巨艦還是未能在云南的這股并購(gòu)潮中幸免，有說(shuō)是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，但仔細(xì)分析恐怕不見(jiàn)得，期間屢傳星長(zhǎng)征數(shù)億借款違規(guī)，汽車(chē)業(yè)務(wù)也瀕臨破產(chǎn)。而這對(duì)于云南圣乙投資有限公司來(lái)說(shuō)或許倒是個(gè)機(jī)會(huì)。

云南物流集團(tuán)重組中豪置業(yè)

星長(zhǎng)征集團(tuán)的命運(yùn)則絕非個(gè)案。就在短短不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，昆明還有另一起重組案例發(fā)生，主角是云南物流集團(tuán)和中豪置業(yè)，在在這起重組案例中，多年來(lái)領(lǐng)銜云南名營(yíng)企業(yè)榜首的中豪置業(yè)卻成為了被重組的對(duì)象。

雖然就云南物流集團(tuán)重組中豪置業(yè)一事，官方尚未有消息發(fā)布，但從目前所掌握的情況來(lái)看已是拍板敲定的事情。當(dāng)中有意思的是，多年來(lái)，在云南民營(yíng)企業(yè)排行榜中，中豪置業(yè)都穩(wěn)居榜首，這與其承擔(dān)了集團(tuán)主要產(chǎn)業(yè)——用地近1200畝的螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目有著莫大的關(guān)聯(lián)，然而就是這樣一家江湖地位并不低的民營(yíng)房企依然成為了并購(gòu)潮中的“犧牲品”。不過(guò)，中豪置業(yè)成為被重組的對(duì)象并不意外，今年以來(lái)，中豪置業(yè)卻幾經(jīng)波瀾，期間還歷經(jīng)法人劉衛(wèi)高離職，甚至旗下項(xiàng)目業(yè)主也多次發(fā)難，可以說(shuō)中豪在今年陷入了內(nèi)外交困的窘境。

云南物流集團(tuán)選擇在這個(gè)時(shí)候入場(chǎng)或許是個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。而物流集團(tuán)進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)早已醞釀，今年年初，坊間關(guān)于云南物流集團(tuán)將進(jìn)軍房地產(chǎn)的傳言就成為了地產(chǎn)界公開(kāi)的“秘密”。在中豪置業(yè)被重組之后，中豪商業(yè)集團(tuán)旗下核心業(yè)務(wù)由云南物流集團(tuán)接棒幾乎是毋庸置疑的，以螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城為主體的產(chǎn)業(yè)也將由其繼續(xù)開(kāi)發(fā)運(yùn)作，同時(shí)也不排除規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍的調(diào)整。至此，云南物流集團(tuán)進(jìn)軍商住地產(chǎn)已成定局，而在此之前，其主要涉及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。

華信資產(chǎn)入主經(jīng)典集團(tuán)

前述不難看出，云南民營(yíng)房企重組正在走出一波高潮，云南本土知名房企經(jīng)典集團(tuán)也走上了重組之路。

華信資產(chǎn)入主經(jīng)典集團(tuán)發(fā)布會(huì)

關(guān)于經(jīng)典集團(tuán)被重組一事是在今年4月19日才正式對(duì)外公布的。但在此之前早有跡可循。1月，北京建工集團(tuán)發(fā)布消息稱，其將攜手主動(dòng)型資產(chǎn)管理公司華信資產(chǎn)打造昆明超大城市綜合體——華信雙城，從消息中披露的項(xiàng)目位置以及規(guī)劃面積來(lái)看，華信雙城與經(jīng)典雙城吻合。那個(gè)時(shí)候就有過(guò)經(jīng)典雙城易主華信資產(chǎn)的猜想。

不過(guò)這一次比想象中還要來(lái)得更加猛烈，華信資產(chǎn)并不是單單接棒經(jīng)典雙城這一個(gè)項(xiàng)目，而是重組經(jīng)典集團(tuán)，此次重組，華信資產(chǎn)彈藥準(zhǔn)備充足，攜手北京建工集團(tuán)、華誼兄弟、耀萊成龍和均豪物業(yè)共同入昆，欲在華信雙城建成龍動(dòng)漫城。目前，原經(jīng)典集團(tuán)旗下多個(gè)項(xiàng)目已冠上華信之名。

事實(shí)上，云南民營(yíng)房企重組事件不止以上三起，中炬置地在董事長(zhǎng)朱景圖意外身故之后，也攜南亞之門(mén)尋找“接盤(pán)俠”，起初與江蘇天地集團(tuán)達(dá)成了初步的合作意向，且對(duì)方已派代表進(jìn)駐中炬置地。但近日中炬置地重組事宜又起波瀾，中炬也正與另一家公司接洽商談重組事宜。

從上述房企重組的時(shí)間來(lái)看均集中在四五月份，也就是說(shuō)在這一兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，云南民營(yíng)房企重組事件集中爆發(fā)，迄今為止已達(dá)到三四起之多。不過(guò)，重組案例的增多并不讓人意外，相反他們正是深陷困境的民營(yíng)房企的典型代表。自去年以來(lái)，開(kāi)發(fā)商跑路、房企資金鏈斷裂、項(xiàng)目停工等就頻發(fā)于昆明樓市，資金捉襟見(jiàn)肘也成為了大部分開(kāi)發(fā)商不得不面對(duì)的問(wèn)題，諸多問(wèn)題一經(jīng)發(fā)酵便開(kāi)啟了云南民營(yíng)房企重組潮，未來(lái)，這條重組路上還會(huì)祭出更多房企，而它們或許也正在思考如何才能更體面的退出。

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