人民路壹號廣場原為昆明趙李家堆城中村改造項(xiàng)目，也是人民西路上占地面積比較大，規(guī)劃業(yè)態(tài)比較豐富的一個城市綜合體。項(xiàng)目物業(yè)涵蓋住宅、寫字樓、大型購物中心、學(xué)校等多項(xiàng)業(yè)態(tài)。除了滿足基本的居住需求外，項(xiàng)目還能滿足各類投資需求。商業(yè)部分是人民路壹號廣場的核心部分，約有25萬方的建筑體量，開發(fā)商自持15萬方，致力滿足西市區(qū)百萬人口的消費(fèi)需求�，F(xiàn)階段商業(yè)招商已經(jīng)完成80%，簽約伙伴包括華潤萬家、上影永華、溫莎KTV等品牌商家。目前整個項(xiàng)目大約還剩80套房源在售。住宅預(yù)計今年年底交房，商業(yè)預(yù)計2016年6月前交付使用。

人民路壹號廣場項(xiàng)目效果圖

人民路壹號廣場項(xiàng)目北側(cè)是茭角塘路，南側(cè)是人民西路，西側(cè)是西園路，東側(cè)是紅菱路。項(xiàng)目總占地面積為250畝，總建筑面積為88萬方，項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)為4000戶，車位數(shù)約有6000個。項(xiàng)目通過內(nèi)部規(guī)劃的小區(qū)道路翠羽路將整個項(xiàng)目分成A、B、C三個片區(qū)。A區(qū)規(guī)劃有10棟16-42層的高層、超高層點(diǎn)式住宅，1-6棟為改造回遷住宅，同時還規(guī)劃有5000㎡商業(yè)，包括2000㎡的“動感地帶”和3000㎡的“潮流美食”。5000㎡的紅旗小學(xué)、5層高的紅聯(lián)派出所紅聯(lián)派出所也將入駐A區(qū)。

B區(qū)是項(xiàng)目的核心商業(yè)部分，總體量約20萬方，分為獨(dú)立商業(yè)、下沉式廣場負(fù)一層商業(yè)和住宅底商三種，商業(yè)業(yè)態(tài)涵7萬平米超大體量Shopping-Mall、14000平米大型購物超市、2萬平米的精品百貨、4000平米五星院線、7000平米快時尚中心、4000平米兒童會所、6000平米KTV、3000㎡六國風(fēng)味匯。目前已經(jīng)有華潤萬家、上影永華、溫莎KTV、金魔方等品牌商家進(jìn)駐，整體招商完成了80%以上。項(xiàng)目165平米地標(biāo)寫字樓，3.3米層高的城市華宅大平層也將位于該地塊。

C區(qū)塊規(guī)劃3棟住宅和1所學(xué)校。

人民路壹號廣場項(xiàng)目沙盤

銷售與價格情況報告

目前項(xiàng)目A區(qū)緊鄰翠羽路的第7棟和8棟，B區(qū)的城市華宅以及C區(qū)小戶型房源均有在售，面積區(qū)間60-200㎡，A區(qū)7棟、棟和8棟的在售戶型包括119㎡、131㎡、160㎡三類戶型，119㎡戶型為東西向戶型，均價10000元/㎡。131㎡戶型為東北西北朝向，均價10000元/㎡。160㎡戶型為東南西南朝向戶型，5房設(shè)計，均價15000元/㎡。現(xiàn)購房享受3.5萬抵15萬元的團(tuán)購優(yōu)惠。城市華宅為大平層，全框架結(jié)構(gòu)，擁有136㎡、184㎡、206㎡三個戶型，單層層高3.3米，均價15000-16000元/㎡，購房享受交6萬抵20萬優(yōu)惠。C區(qū)的在售戶型面積區(qū)間為60-80㎡，為1-2房的小戶型，均價10000元/㎡，享受3萬抵10萬的團(tuán)購優(yōu)惠，折后價格在8900-9000元/㎡。項(xiàng)目可用公積金貸款。

另外，第7棟有部分底商在售，面積從六十平米到數(shù)百平米不等，一層均價40000元/㎡，二層均價30000元/㎡，購鋪享受交20萬抵50萬元的團(tuán)購優(yōu)惠。項(xiàng)目負(fù)一層10-40㎡商鋪正在認(rèn)籌中，辦理2萬元/張認(rèn)籌卡，開盤可抵10萬元房款，預(yù)計售價21000-40000元/㎡。項(xiàng)目寫字樓面積200-2000㎡，認(rèn)籌卡5萬元/張，開盤可抵10萬元房款，額外再享4%優(yōu)惠，預(yù)計價格15800元/㎡，負(fù)一層商業(yè)和寫字樓的開盤時間均待定。

項(xiàng)目A區(qū)住宅在做外立面施工

工程進(jìn)度報告

小編在踩盤現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，盡管天下著雨，但工人們依舊照常施工�，F(xiàn)階段人民路壹號廣場所有住宅均已經(jīng)全現(xiàn)封頂，正在做外立面施工，其中C區(qū)的住宅外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，開始做社區(qū)綠化工程。項(xiàng)目規(guī)劃有3棟寫字樓，1棟9層金融商務(wù)寫字樓，1棟17層金融寫字樓和1棟168米的5A甲級寫字樓。目前三棟寫字樓均已經(jīng)封頂，5A甲級寫字樓已經(jīng)開始安裝玻璃幕墻。項(xiàng)目的A、C區(qū)住宅部分預(yù)計今年年底交房，B區(qū)商業(yè)目前正在建設(shè)之中，預(yù)計2016年交房，6月份開街。

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