張良玉：各位來賓，大家晚上好！我想上臺(tái)之前，今天晚上有三點(diǎn)，第一個(gè)是我們德潤中心它是核心點(diǎn)，第二個(gè)是我下面要講的是我們的賣點(diǎn)，第三個(gè)其實(shí)今天最重要的是看點(diǎn)，主要我們是來看我們的男神李晨先生，那在看李晨先生之前還是聽我講講高端公寓首發(fā)儀式。我想講兩個(gè)特別火的主題，一個(gè)是我是我，這個(gè)很火，連我們的克強(qiáng)總理都說如何證明你媽是你媽，站在總理的角度解讀這個(gè)問題的時(shí)候就特別有意思了，我拿出我的身份證，證明我是我，第二尋找電話號(hào)碼，看看我的家人的電話號(hào)碼還在不在？因?yàn)檫@些是物證。這是開個(gè)玩笑來說這個(gè)話題。第二個(gè)，最近比較火的一個(gè)主題，股市下跌了第三天，你還好嗎？我們的朋友們，你們的股票還好嗎？不好是吧？我想如果當(dāng)你看不懂財(cái)務(wù)報(bào)表，也看不懂曲線圖的話，我想股票還是別碰了，股票只是一夜情，房地產(chǎn)才是真愛，所以說投資房地產(chǎn)吧，股市有風(fēng)險(xiǎn)，還是別進(jìn)去了。所以說那既然是投資房地產(chǎn)，我們投資哪一個(gè)房地產(chǎn)呢？昆明有非常多，看看我們的德潤中心，看看我們的精裝高端公寓2015年的首發(fā)會(huì)，應(yīng)該在3月份我們有一個(gè)商業(yè)的啟動(dòng)儀式，然后當(dāng)時(shí)我們有說我們的公寓即將首發(fā)，看看我們的公寓的銷售政策是一個(gè)什么樣的政策呢？

德潤地產(chǎn)控股有限公司·云南公司副總經(jīng)理張良玉

德潤地產(chǎn)控股有限公司、云南公司副總經(jīng)理張良玉

請(qǐng)看這是我們公寓的效果圖，現(xiàn)在公寓已經(jīng)在安裝外立面，應(yīng)該在10月份左右就可以完全的呈現(xiàn)，下面是商業(yè)的構(gòu)成部分。首付3萬，當(dāng)我們定這個(gè)策略的時(shí)候，連我自己都很驚訝，3萬塊錢，首付就可以購買德潤中心的精裝公寓，首付3萬，大家請(qǐng)記住，回頭來看3萬塊錢的價(jià)值，3萬塊錢無非就是一個(gè)包包，開玩笑說，3萬塊錢買香奈兒不夠，香奈兒已經(jīng)開始調(diào)價(jià)了，不知道基本款夠不夠。花3萬塊錢，緩過來說我們就可以買德潤中心的精裝公寓。還款無壓力，這是董事會(huì)給我們的第二個(gè)命題，為什么還款無壓力呢？我們往下看，十年零月供，你只要付3萬元沒有月供，就可以購買德潤中心的精裝公寓，第一年開發(fā)商全額替你還月供，因?yàn)榈谝荒昴愕姆孔舆€沒有拿到手，還在等待交房，交房的時(shí)候已經(jīng)是第二年，第二年起通過我們的市場(chǎng)調(diào)查，北市區(qū)的精裝公寓他的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于你的月供，所以說十年你整個(gè)是沒有月供的，只要首付3萬元，10年后這個(gè)精裝公寓完全就是你的了，十年后你的收益每一分錢都是你的純收益。

精裝為什么要精裝，精裝之前我們董事會(huì)經(jīng)過了很長時(shí)間的論證，到底要不要精裝？低時(shí)間成本，低管理成本，回報(bào)加速，因?yàn)槲覀兲婺憬鉀Q了所有的后顧之憂。這個(gè)命題是第三個(gè)命題，當(dāng)時(shí)董事會(huì)給我的時(shí)候，我更加驚訝，也就是說你購買德潤中心的精裝公寓，一年內(nèi)，你如果不滿意，開發(fā)商原價(jià)回購，你完全沒有風(fēng)險(xiǎn)來投資這個(gè)公寓。后面我們說很多人還有說我只投資了3萬是很少，十年無月供也很少，但是如何實(shí)現(xiàn)全面的保障呢？我們來看第一條，北市區(qū)人口約有200萬居住人群，所以你根本不用擔(dān)心你出租的問題。第二點(diǎn)，完善的自身配套，那目前德潤中心已經(jīng)在洽談國際白金五星級(jí)酒店，還有輕奢名品旗艦店所有這些配套設(shè)施都是為了保障你的公寓的投資。這是德潤中心的效果圖，應(yīng)該在12月份就完全的呈現(xiàn)了。

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第三點(diǎn)就是德潤中心的全運(yùn)營模式，目前我們已經(jīng)在和全國知名的資產(chǎn)管理公司在洽談，后期3月份我應(yīng)該說過，給你的保障運(yùn)營，我們提供星級(jí)酒店的服務(wù)，提供為你尋找你的租戶，你的投資的保障。最后我想說一句，就是精裝高端公寓，5月10日我們德潤，張總跟我說了一悄悄話，打斷了一下，5月10號(hào)我們精裝高端公寓全程發(fā)售，同時(shí)感謝李晨先生，同時(shí)德潤集團(tuán)，在此決定送我們李晨先生一套精裝公寓，謝謝。

主持人：謝謝，謝謝張總，我覺得您的這段演講不亞于現(xiàn)在熱播的節(jié)目，叫超級(jí)演說家，很有煽動(dòng)性，謝謝，你說得我在后臺(tái)都心動(dòng)了。各位現(xiàn)場(chǎng)的朋友，其實(shí)今天在來到現(xiàn)場(chǎng)各位本地的朋友，或者其他片區(qū)來到北市區(qū)看房子的朋友，我想告訴大家一件事，因?yàn)槠鋵?shí)我們家也住在北市區(qū)，但是我看到德潤中心之后，很遺憾的跟的德潤中心工作人員說你們?cè)趺礇]告訴我啊？我今天跟我們德潤的營銷衷心的負(fù)責(zé)人，一位很帥的帥哥的聊天的時(shí)候，他臉上散發(fā)自豪感，讓我看完以后，讓我特別高興，他能夠很真誠的，把他的項(xiàng)目，就像介紹自己家非常好的一個(gè)珠寶一樣，來介紹給你的時(shí)候，你會(huì)覺得他這種驕傲讓他特別羨慕，他就告訴我，我們香港德潤集團(tuán)在我們昆明做德潤中心，我們的德潤朗悅灣，德潤金街，完全是本著非常為市民考慮的這種很有良心的做法，建筑的質(zhì)量，房子的房型，每一個(gè)戶型的采光，通風(fēng)，甚至連我們的電梯，都超越昆明了所有的房子。

我們德潤的房子真的不愁賣，很多房子一開賣就搶空了，看來下手得狠一點(diǎn)。我們今天有很多種方式為你呈現(xiàn)出在德潤中心這個(gè)地方你可以體現(xiàn)到的生活將會(huì)是怎么樣的？他將是多層次的，多元化的，超乎你想象的方式向你顯現(xiàn)。接下來有請(qǐng)中外超模們用他們的美為你演義出生活在德潤中心的幸福生活是成什么樣子的！有請(qǐng)！

中外超模T臺(tái)秀

主持人：再次用掌聲謝謝超模們的演繹好嗎？各位，他們用他們非常優(yōu)雅的姿態(tài)為大家演繹出來生活在德潤中心的時(shí)尚感受，昆明人的生活距此還有多遠(yuǎn)？我想告訴你住在德潤中心就不遠(yuǎn)了，因?yàn)檫@里有明星的傳言，今天更是有明星來到了現(xiàn)場(chǎng)，所以我想聽出你們的尖叫聲，接下來有請(qǐng)跑男大黑牛李晨，晨哥。

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