4月30日，五華區(qū)北倉城中村改造項目A2、A3地塊過規(guī)，審批顯示，該兩個地塊的申報單位均為昆明國福地產(chǎn)集團(tuán)，而項目A2、A3地塊的用地面積分別為37265.6㎡和20267.6㎡，約合86.2998畝，這與國福現(xiàn)代城樓書中描述的二期占地面積約90畝相吻合。國福現(xiàn)代城置業(yè)顧問介紹“A2、A3地塊均是國福現(xiàn)代城二期，項目二期同時與綠城和紅星商業(yè)合作，目前已在施工中。”

國�，F(xiàn)代城二期正在裝修的售樓部（今年3月17日拍）

規(guī)劃審批中指出，國�，F(xiàn)代城二期A2、A3地塊位于北倉片區(qū)的小康大道與紅云路交叉口，屬昆明北市區(qū)的紅云片區(qū)核心區(qū)域，地塊東面為盤龍江及沿江大道。

今年3月17日，云南房網(wǎng)前往項目二期地塊進(jìn)行踩盤時，位于紅園路與盤江西路交叉口的二期售樓部正在施工中，當(dāng)時，現(xiàn)場施工人員介紹，售樓部正在裝修中，預(yù)計本月就能完工投入使用。當(dāng)時，位于悅榕灣售樓部正前方的二期地塊空無一人，工地上零散的停放著幾輛施工機(jī)械。

國�，F(xiàn)代城二期地塊（今年3月17日拍）

國�，F(xiàn)代城樓書中有介紹，項目二期悅?cè)貫痴嫉孛娣e約90畝，共由兩個地塊組成，建筑面積約39萬多方，住宅建面約25萬方多，涵蓋15棟住宅樓和1棟獨立商業(yè)，住宅包括9棟板式和6棟點式，總戶數(shù)約2436戶。二期共規(guī)劃了玉蘭苑、玫瑰苑和海棠苑進(jìn)行開發(fā)，據(jù)悉，項目二期將由綠城代建，案名綠城春江明月，不過從3月份的現(xiàn)場情況來看，小編未發(fā)現(xiàn)綠城的蹤跡。

云南房網(wǎng)同時獲悉，2014年12月19日，紅星商業(yè)與昆明國福房地產(chǎn)簽訂了委托服務(wù)合同，即項目三期的商業(yè)咨詢、商業(yè)運營等一系列服務(wù)將由紅星商業(yè)集團(tuán)進(jìn)行委托管理。而據(jù)項目置業(yè)顧問“項目二期分成兩個地塊同時與綠城和紅星商業(yè)合作”的解釋來看，4月30日過規(guī)的A3地塊有可能是合同中與紅星商業(yè)合作的部分，也就是愛琴海購物公園的位置。

規(guī)劃審批顯示，國福現(xiàn)代城A2地塊的總建筑面積為37265.6㎡，約合55.9畝，其中地上建筑面積73175.1㎡，地下建筑面積181028.6㎡，建筑密度19.2%，容積率4.85，綠地率45%。A3地塊總用地面積20267.6㎡，約合30.40畝，總建筑面積129243㎡，地上建筑面積96068.6㎡，地下建筑面積33174.4㎡，建筑密度20.1%，容積率4.74，綠地率41.5%。

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