俗話說的好，直路走多了的人怕走彎路；同樣彎路走多了，讓這個人在走直路他也同樣害怕。近兩年來房價高漲，導(dǎo)致人人談“房價”色變，大眾似乎患上了房價“恐高癥”。高房價似乎成了過街老鼠，人人喊打的主。

其實房地產(chǎn)發(fā)展到今天這個境地，這樣那樣的問題確實出了不少，但是誰也不可否認的是房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的業(yè)績，和對國民經(jīng)濟做出的貢獻。目前的房地產(chǎn)市場供需兩旺，價格不斷上漲是政府、開發(fā)商和已購房者最樂意看到的結(jié)果。

因為房地產(chǎn)的發(fā)展：國民經(jīng)濟增長了，財政收入增加了，這是政府樂意看見的結(jié)果；開發(fā)商掙錢了，同時帶動了大批能源產(chǎn)業(yè)如鋼材、水泥、建筑行業(yè)的興起，解決了大批農(nóng)民工進城就業(yè)的問題，這是房地產(chǎn)產(chǎn)生的社會效應(yīng)和經(jīng)濟效應(yīng)；已購房者的居住水平提高了，生活質(zhì)量提升了，幸福度增強了，個人資產(chǎn)增加了，這個是房地產(chǎn)對“有產(chǎn)”階級做出的貢獻。

房地產(chǎn)發(fā)展到今貢獻不少，但是為什么遭到的罵聲最多？我們來打一個比方：假如市場上現(xiàn)在有人要賣寶石，有人要賣針線，但是只有一塊商鋪用地可以供應(yīng)。大家想一想，如果你是供應(yīng)方，你會選擇把這僅有的商鋪賣給誰，答案再明確不過，肯定是賣給出得起高價的寶石商人。

寶石商人的需求滿足了，但是不代表市場沒有了罵聲，因為賣針線的需求你還沒有滿足。賣針線的沒有地盤，誰也不能封了他的口，因此他有權(quán)破口大罵，但是罵聲再大，也對商鋪市場的價格產(chǎn)生不了重要的影響。

同樣房地產(chǎn)市場如此繁榮，市場供應(yīng)如此充足，但是為什么還罵聲一片，是因為那些買不起房子的人的需求沒有滿足。人一旦實現(xiàn)不了自己的愿望時，罵人是再正常不過的宣泄了。如果把一個正常的房地產(chǎn)市場比喻成一個正金字塔的話，那么塔頂就代表商品房市場，塔中部代表限價房和經(jīng)濟適用房市場，塔底部就代表廉租房市場，這樣的房地產(chǎn)市場就牢不可破，堅固不倒。

但是目前中國的房地產(chǎn)市場正好是一個倒金字塔。代表少數(shù)人的需求的商品房市場占取住房供應(yīng)總量的絕大部分，相反更多人需求的限價房、經(jīng)濟適用房、廉租房卻占量少的一部分。需求嚴重倒掛，總而導(dǎo)致供求嚴重失衡，針對特定人群的需求嚴重稀缺，從而導(dǎo)致今天的房價畸高，導(dǎo)致普通大眾人人談“高房價”如見猛虎。

一個寶塔的根基不牢固，那么這個寶塔頂部做的再牢固，同樣會搖搖欲墜；相反，如果一個寶塔根基非常結(jié)實，即使寶塔頂部有所損傷，風(fēng)吹雨打，這個寶塔絕對是堅不可摧。

中國房地產(chǎn)的根本問題不在于房價到底有多高的問題，而是在于如何把房地產(chǎn)業(yè)的根基做扎實，如果盡快改變保障性住房的供給不力問題，盡快建立健全住房保障體系，增加針對占中國人口70%的中、低收入階層有效住房供應(yīng)，讓市場的徹底歸市場，讓保障徹底到位。如果做到這一點，中國的商品房市場即使?jié)q到千萬一平米，也不會出現(xiàn)如今的“這邊房價高漲，全國罵聲一片”的場面，人們再也不會出現(xiàn)“恐高”的局面。

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