4月21日，蘇寧環(huán)球發(fā)布《蘇寧環(huán)球股份有限公司2014年年度報(bào)告》，年報(bào)對蘇寧環(huán)球2014年的工作進(jìn)行了概述。值得注意的是，在蘇寧環(huán)球的年報(bào)里面，雖然提到了蘇寧環(huán)球?qū)υ颇咸K寧環(huán)球有限公司（以下簡稱云南蘇寧）的投資情況，但是對其位于原昆八中項(xiàng)目的信息只字未提。不過，從蘇寧環(huán)球?qū)υ颇咸K寧2014年的投資情況來看，2010年經(jīng)過多倫競價(jià)拍出的昆八中“單價(jià)地王”，至今4年多仍未開工。而且從蘇寧環(huán)球的年報(bào)來看，該地塊何時(shí)能提上日程猶未可知。

蘇寧環(huán)球原昆八中地塊項(xiàng)目早期規(guī)劃圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

2010年12月18日，昆明市“KC2010-47”號地塊（也就是原昆八中如安街地塊）掛牌交易。期間，9家競買人經(jīng)過多倫廝殺，最終，蘇寧環(huán)球以總價(jià)12.9億元，單價(jià)2800萬元的價(jià)格將該地塊收入囊腫，創(chuàng)下了2010年土地交易的歷史單價(jià)新高。

據(jù)了解，蘇寧環(huán)球斬獲該地塊以后，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)近30萬平方米的CBD，包含蘇寧西南總部、蘇寧南亞結(jié)算中心、東南亞江蘇總商會等等。此外，另悉，在蘇寧環(huán)球拿地之前，其位于昆八中的項(xiàng)目的效果圖就已經(jīng)披露，項(xiàng)目兩棟塔樓組成，其中一棟高達(dá)280米。不過其高度卻幾經(jīng)變更，最終確認(rèn)為154米。

2011年，蘇寧環(huán)球注冊了“云南蘇寧環(huán)球有限公司”，計(jì)劃開發(fā)昆八中的項(xiàng)目。2012年，蘇寧環(huán)球在招聘網(wǎng)上發(fā)布招聘信息，針對石林項(xiàng)目及昆明如安街項(xiàng)目大舉招兵買馬。當(dāng)時(shí)，不少人猜測此次招聘估計(jì)是要開始開發(fā)昆八中項(xiàng)目，但招聘信息發(fā)布之后，便無進(jìn)一步的消息。

2014年5月，蘇寧環(huán)球針對原昆八中項(xiàng)目，再次在中國建設(shè)招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告。不久后，蘇寧環(huán)球發(fā)布2014年上半年報(bào)告，報(bào)告中“擬開發(fā)地塊表格”一欄里首次明確提到了“云南蘇寧環(huán)球項(xiàng)目預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2014年”。如此看來，蘇寧環(huán)球位于原昆八中的項(xiàng)目終于有望在2014年內(nèi)開工。但是，2014年已過，原昆八中地塊并沒有開工，而且依舊以“天價(jià)”停車場在使用。

這從《蘇寧環(huán)球股份有限公司2014年年度報(bào)告》也可以找出端倪。蘇寧環(huán)球2014年年度報(bào)告在“對子公司投資”一欄中，明確顯示：云南蘇寧環(huán)球有限公司初期余額為3億元，末期余額同樣為3億元。如此看來，2011年蘇寧環(huán)球出資3億元成立的云南蘇寧，計(jì)劃開發(fā)原昆八中地塊，但至2014年年末，這筆資金分文未動，那么2014年原昆八中的地塊則無實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

蘇寧環(huán)球年報(bào)“對子公司投資”表格

如此看來，蘇寧環(huán)球2014年上半年年報(bào)中提及的“云南蘇寧環(huán)球項(xiàng)目2014年年內(nèi)動工”的計(jì)劃，已經(jīng)成為泡影，而且就年報(bào)對原昆八中地塊只字未提來看，該地塊何時(shí)才能提上日程都是個(gè)未知數(shù)。蘇寧環(huán)球斬獲原昆八中的地塊以后，該項(xiàng)目就命途多舛，期間多次傳出原昆八中項(xiàng)目即將開工的消息，但一直沒有結(jié)果。而且該項(xiàng)目的規(guī)劃也是幾經(jīng)修改，高度從最初言傳的280米，到200米，再到178米，直到去年云南房網(wǎng)從相關(guān)負(fù)責(zé)人口中獲知的154米，多次修改卻依然不見結(jié)果。

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