上周，2015年昆明春季房交會(huì)慘淡收場，會(huì)場中多是開發(fā)商工作人員、媒體、發(fā)傳單的小蜜蜂，真正到現(xiàn)場逛展的購房者寥寥，且購房者的觀望情緒比想象中還要濃烈，多數(shù)抱著“再看一看”的心態(tài)，因此今年春交會(huì)可謂史上最慘。與春交會(huì)的慘淡之狀截然不同，上周昆明商品房成交套數(shù)面積均上漲逾3成，其中西城時(shí)代成交不俗，上周共售出172套購物中心商鋪，成為單周的成交套數(shù)冠軍。

上周昆明商品房成交情況

日均成交296套西城時(shí)代售172套奪銷冠

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交情況統(tǒng)計(jì)，上周（4.13-4.19）昆明累計(jì)成交備案2078套商品房，成交面積203316.39平米。而前個(gè)周（4.6-4.12）昆明商品房成交套數(shù)為1546套，成交面積為150035.9平米。由此計(jì)算，上周的成交套數(shù)環(huán)比增加了532套，增幅為34.41%；成交面積環(huán)比增加了53280.49平米，漲幅為35.51%。

從每日成交情況來看，上周除了周日（4月19日）僅成交105套以外，其余6天的成交量均在200套以上，周二、周三和周四三天成交情況較為樂觀，分別成交391套、443套和389套，成交面積也在三四萬方。

若根據(jù)單周的總成交套數(shù)計(jì)算，那么上周平均每天要成交296套商品房，與前個(gè)周的日均成交量221套相比，上周商品房成交套數(shù)平均每天要增加75套。

成交套數(shù)排行榜十強(qiáng)

上周成交套數(shù)排行榜十強(qiáng)

從成交套數(shù)的排名情況來看，上周西城時(shí)代、星辰園、中海學(xué)府路8號(hào)3個(gè)項(xiàng)目斬獲了成交套數(shù)三強(qiáng)席位。

其中，成交量最高的是西城時(shí)代，上周共售出172套商品房。成交量排名第二位的是星辰園，上周累計(jì)成交備案商品房132套。中海學(xué)府路8號(hào)排名第三位，上周共成交備案114套商品房。值得注意的是，與上周成交量超過百套的項(xiàng)目只有上述三個(gè)，十強(qiáng)榜單中剩余的7個(gè)項(xiàng)目成交量從35套至75套不等。

上周成交面積排行榜十強(qiáng)

成交面積排行方面，排名第一位的是果林湖畔，上周成交面積為27112.06平米。星辰園居第二位，成交面積12187.51平米。三甲最后一個(gè)席位由西城時(shí)代獲得，成交面積為7812.35平米。

上周3項(xiàng)目24.78萬方獲準(zhǔn)售春城慧谷新增供應(yīng)占7成

上周，昆明共發(fā)放了3占預(yù)售證，涉及海倫先生的寫字樓部分天福大廈、春城慧谷二期和瀚林瀾山3個(gè)項(xiàng)目。其中，天福大廈，預(yù)售面積40618.07平米；春城慧谷小區(qū)二期（A4地塊）Ⅲ，預(yù)售面積176224.92平米；嶺東山語城·湖山名苑Ⅴ（瀚林瀾山），預(yù)售面積30941.15平米。

上周昆明新增供應(yīng)情況

3個(gè)項(xiàng)目累計(jì)帶來247784.14平米的商品房新增供應(yīng)面積，與前個(gè)周的新增供應(yīng)量55289.89平米相比，增加了192494.25平米，環(huán)比暴漲348.15%。暴漲乃春城慧谷二期集中供應(yīng)所致，單這1個(gè)項(xiàng)目上周就新增供應(yīng)17.62萬方，占上周供應(yīng)總量的7成。繼連續(xù)三個(gè)周供求不足1之后，上周供求比反轉(zhuǎn)，為1.2，單周呈現(xiàn)供過于求的趨勢。

總體看來，上周并沒有繼續(xù)延續(xù)四月開局的失利之狀，無論是成交套數(shù)還是成交面積都展示出了上升勢頭。但與去年同期成交的2985套，275491.32平米商品房相比仍是相去甚遠(yuǎn)，預(yù)期的“銀四”并沒有到來。目前距離4月份結(jié)束還剩下不到兩周的時(shí)間，若按照目前的成交水平，今年4月份的商品房成交總量想要超過去年同期的12941套幾乎是不可能的。

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